质量防治通病专项施工方案.doc

《质量防治通病专项施工方案.doc》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、编　制　人：审　批　人：目录一、工程概况二、编制依据三、质量通病防治措施1、砌体裂缝防治措施2、现浇混凝土板裂缝防治措施3、楼板渗漏防治措施4、外墙渗漏防治措施5、门窗渗漏防治措施271、屋面渗漏防治措施2、管道渗漏防治措施3、排水地漏防臭措施一、编制依据1、本工程施工图纸、会审纪要。2、杭州市住宅工程常见质量缺陷防治措施100条相关规定。3、本工程总体施工组织设计。4、各种相关专项施工方案。二、防治措施1、砌体裂缝防治措施1.1砌体填充墙应沿框架柱（构造柱）或钢筋混凝土墙全高，每隔500设置2Φ6的拉筋，拉筋伸入墙内长度不得小于墙

2、长1/5，且不小于700mm。271.2当填充墙转角部位底部无梁而未设置构造柱时，应沿墙高每隔500设置转角拉筋。1.3砌体填充墙内的构造柱按一下原则设置1.3.1填充墙长度>5米时，沿墙长度方向每隔4米设置一根构造柱。1.3.2外墙及楼梯间墙转角处设置构造柱。1.3.3填充墙端部无翼墙和混凝土墙柱时，在端部设置构造柱。1.3.4超过2米的门窗洞口两侧设构造柱：墙宽*240。1.3.5砌体填充墙高度>4米时，墙体半高处或门洞上皮设于柱连接且全长贯通的钢筋混凝土水平梁，圈梁高200宽同墙，配筋为4Φ12，Φ6@200。柱墙施工是需预留

3、4Φ12与圈梁纵筋连接。1.3.6填充墙不砌至梁，板底时，墙顶必须增设一道通长圈梁，圈梁高200，宽同墙宽，配筋为4Φ12，Φ6@200.（图）填充墙与混凝土柱、墙间拉筋构造27（图）框架平面外墙充墙拉筋构造（图）墙体未设构造柱时拉筋构造1.4顶层墙体出现裂缝的情况比较普遍，而根据以往部分工程的经验，当砂浆强度提高到M7.5时，即通过提高砂浆的抗拉和抗剪强度，可以有效地改善裂缝状况，减少裂缝，因此提出顶层砂筑砂浆的强度等级不应小于7.5，斜屋面须在檐口处设置现浇混凝土圈梁，斜屋面卧梁下口的砌体应砌成踏步型。1.5根据《砌体结体设计规

4、范》（GB5003-2001）R6.3.8条蒸压灰砂砖、砼砌块和其他非烧结砖砌筑时，采用传统的砌筑粘土砖的混合砂浆从实践经验看是不适当，由于普通砂浆和轻质砖的性能有较大差异。本工程采用专用砂浆，不但能提高块材与砂浆之间的粘结强度，改善砌体的力学特性而且还能减少墙体的裂缝。271.6建筑物顶层和底层是墙体裂缝的常见部位，温度影响敏感；窗洞口是墙体受力的薄弱环节，墙体在洞口削弱处易发生应力集中现象，易出现裂缝并产生渗漏。考虑现实情况，施工中需在窗台标高处设置现浇钢筋混凝土圈梁，根据《砌体结构设计规范》（GB50003-2001）的规定。

5、其余楼层每隔500墙高设配筋砂浆带，圈梁、砂浆带钢筋均应直接锚入构造柱内。1.7轻质砌块多为水泥胶凝增强的块材，以28d强度为标准设计强度。龄期达到28d之前，含水量过高，自身收缩较快，28d后收缩趋缓。为有效控制砌体收缩裂缝，对砌筑时严格控制在砌块龄期达到28天后使用。在砌块含水量方面，根据空心砖、轻骨料混凝土小砌块的吸水、失水特性，合适的含水不率分别为：空心砖为10%-15%；轻骨料混凝土小砌块宜为5%-8%。加气混凝土砌块出釜时的含水率约为35%左右，以后砌块逐渐干燥，施工时的含水率宜控制在小于15%（对粉煤灰加气砼砌块宜小于

6、20%）1.8灰缝将砌块相互粘结成整体，能储存和分散由于环境影响而产生的微裂缝，需从严格控制竖向灰缝饱满度，竖向饱满度控制在80%，灰缝应饱满厚度一致。1.9填充墙拉结筋留设目前有多种方法，为保证效果，应注意连接的牢固性、耐久性。本工程砂加汽混凝土块采用专用铁件连接，其余用Φ8钢筋进行拉结筋，间距不大于500mm，严格控制皮杆数，不得任意弯曲，否则将大大降低拉结力。271.10砌筑砂浆有较大的塑性变形，当未过到硬化龄期之前均有较大的徐变，因此在砂浆干燥前上部砌筑过快，易使砌体上部沿灰缝产生阶梯形裂缝。控制混凝土小型空心砌块、蒸压加气

7、混凝土砌块的日砌高度不得大于1.6米，让墙体充分完成沉缩变形。1.11根据《砌体工程施工质量验收规范》9.3.7条规定：“填充墙砌至接近梁、板底时，应留一定空隙，待填充墙砌筑完并应至少间隔7d后，再将其补砌挤紧”。填充墙砌完后，砌体还将产生一定变形，施工不当，不仅会影响砌体与梁或板底的紧密结合，还会在该部位产生水平裂缝。为更好解决裂缝本工程将间隔时间延长到15天，板底2-3cm上用柔性材料填充，梁底3-5cm内采用细石混凝土或同标号的砂浆分两次塞实挤紧。1.12为了加强不同材料基体交接处的进一步处理，确保该部位不出现或少出现裂缝。以

8、往工程中采用加强网措施的较多，但由于往往设置在了基体表面，未能发挥作用，效果不明显，本工程将加强网设于抹灰层中部；等墙体充分地沉实稳定后再抹灰，尽量延迟抹灰的时间。1.13砌体上不得随意开洞、开槽，削弱砌体截面，若必须施工开凿时，须在