质量通病防治专项施工方案

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1、***************工程质量通病防治专项施工方案一、编制依据1、《建筑工程施工质量验收统一标准》。2、《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB-50210-2001)3、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-20114、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002（2012年版）5、《屋面工程技术规范》GB50345-20126、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-20107、施工图纸、图纸会审纪要及施工组织设计8、施工员手册（第四版）9、相关规范、规程、文件及相关资料等二、工程概况：****

2、****************三、预防质量通病的总体措施1、在开工前制定住宅工程质量通病预防方案。2、对建筑材料、建筑构配件、设备和预拌混凝土进行检验，未经检验或检验不合格的，不得使用。在采用新材料、新工艺时，应提供相应的合格证明书和相关的技术标准，必要时，还须做相关检测。3、应做好容易产生通病部位的技术交底工作。4、必须建立、健全施工质量的检验制度，严格工序管理，作好隐蔽工程的质量检查和记录。5、必须做好混凝土工程的结构实体检查和检测工作。20**************有限公司***************工程质量通病防治专项

3、施工方案6、做好卫生间、屋面及易产生通病部位的蓄水试验等重要使用功能的检查工作7、做好通病防治的技术资料的收集、整理工作。8、总包单位应审核分包单位提出的通病防治方案。四、砌体裂缝防治措施1.砌筑砂浆应符合相应规范标准的要求，有专用砌筑砂浆的应采用专用砌筑砂浆砌筑。2.砌体灰缝应厚度一致，砂浆饱满，不得出现瞎缝、透亮。3.蒸压灰砂砖、粉煤灰砖、加气混凝土砌块、混凝土小型空心砌块在施砌时产品龄期不应小于28d（宜大于40d）；应控制砌块砌筑时的含水率，表面有浮水时不得施工。4.蒸压加气混凝土砌块和轻骨料混凝土小型空心砌块不应与其他块材

4、混砌。5.混凝土小型空心砌块、蒸压加气混凝土砌块常温条件下的日砌高度应控制在1.6m以内。6.不同材料基体交接处的抹灰，应采取在基层抹灰中部设置加强网等防止开裂的措施，加强网与各基体的搭接宽度不应小于150mm。墙面抹灰应在墙体砌筑30d后方可进行，外墙抹灰面应设分格缝。顶层粉刷砂浆中宜掺入抗裂纤维。7.对设计要求的洞口、管道、沟槽和预埋件等，应在砌筑时预留或预埋；当必须在砌筑完成的墙体上开洞、开槽时，应采用专用机具钻洞、切槽，避免捶击、打凿；洞槽修补时应采用适当的材料，保证密实粘结牢固，抹灰层应设置加强网等防裂措施。8.填充墙砌体

5、留置的拉结筋应连接牢固,后置筋应做拉拔试验；留置位置应与砌体皮数相符合，不得弯折使用。9.填充墙砌至梁、板底时，应留一定空隙，待填充墙砌筑完成至少间隔15d后，用柔性材料填嵌密实，或用斜砖补砌挤紧，其倾斜度宜为60°，并用同级砂浆填满挤实。10.顶层框架填充墙采用灰砂砖、粉煤灰砖、混凝土空心砌块、蒸压加气混凝土砌块等材料时，墙面粉刷层宜采用在基层抹灰中部设置加强网等防止开裂的措施。11.加强网选用钢丝（板）网或耐碱玻纤网布。五.现浇混凝土结构裂缝防治措施1、地下室防水混凝土结构裂缝、渗漏防治措施1．1防水混凝土掺入的外加剂掺合料应按

6、规范复试符合要求后使用，其掺量应经试验确定。1.2浇筑混凝土前，应考虑混凝土内外温差的影响，采取适当的措施。20**************有限公司***************工程质量通病防治专项施工方案1.3防水混凝土结构内部设置的各种钢筋或绑扎的低碳钢丝不应接触模板。固定模板而穿过的螺栓应加焊止水环。拆模后，将留下的凹槽封堵密实，并在迎水面涂刷防水涂料等防水材料。1.4混凝土采用分层浇筑，泵送混凝土每层厚度不宜大于500mm，采用插入式振动器分层捣固，板面应用平板振动器振捣，排除泌水，进行二次收浆压实。1.5地下室外墙带模养护

7、时间不应小于7天，拆模后应沿外墙周边设置喷淋管淋水保温养护，养护时间不少于14天2、地下室混凝土变形缝渗漏防治2．1、地下工程在施工过程中，应保持地下水位低于防水混凝土500mm以上。2.2用木丝板和麻丝或聚氯乙烯泡沫塑料板作填缝材料时，随砌随填，木丝板和庥丝应经沥青浸渍。2.3金属止水带宜折边，连接接头应满焊。2.4埋入式橡胶或塑料止水带施工时，不得在止水带的中心圆环处穿孔，应埋设在变形缝横截面的中部，木丝板应对准圆环中心。止水带接长时，其接头应锉成斜坡，毛面搭接，并用相应的胶粘剂粘结牢固。2.5采用遇水膨胀止水条嵌缝，止水条应具

8、有缓胀性能，使用时应防止先期受水浸泡膨胀。2.6表面附贴式橡胶止水带的两边，填防水油膏密封。金属止水带压铁上下应铺垫橡胶垫条或石棉水泥布。3、混凝土后浇带施工缝渗漏3.1底板、顶板不宜留施工缝，底拱、顶拱不宜留纵向施工缝。3.2墙体不