施工质量通病防治措施专项方案

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1、绿城·无锡玉兰花园A-2组团B区工程施工质量通病防治措施专项方案1.编制说明1.1编制目的通过常用施工质量通病的防范和治理，进一步提高施工个班组的质量意识，进一步营造强化质量管理的气氛，切实加强工程质量管理，逐步减少或消除常见的质量问题，杜绝质量事故发生，提高工程工程耐久性，促进绿城·无锡玉兰花园A-2组团B区工程的整体质量上一个新台阶。1.2编制依据江苏省《住宅工程质量通病控制标准》中华人民共和国、行业和无锡市政府颁布的现行建筑规范、规程及验评标准；中华人民共和国、行业和无锡市政府颁布的有关法律、法规及规定；ISO9000质量管理标准；我司项目管

2、理手册及其它规章制度和标准。2.工程概况工程名称绿城•无锡玉兰花园A-2组团B区工程建设单位无锡绿城房地产开发有限公司设计单位浙江绿城东方建筑设计有限公司基坑围护设计无锡市建筑设计研究院有限责任公司勘察单位无锡市建筑设计研究院有限责任公司监理单位上海同济工程项目管理咨询有限公司施工总承包中国建筑第二工程局有限公司工程地址太湖新城中心区A-2地块，东至立德路，西至立信大道，南至A-3组团工程及关山路，北至A-1组团工程及高浪路结构类型钢筋砼框架剪力墙结构层数-2～22F(10#楼)、-2～18F建筑面积12.2086万㎡施工工期742天建筑高度10#

3、楼74.25M，7#、8#、9#、11#楼60.4M质量要求确保达到绿城集团精品工程“铜奖”，至少一幢创扬子杯，两幢创无锡市优质结构标准层层高3.100米61绿城·无锡玉兰花园A-2组团B区工程施工质量通病防治措施专项方案3.组织机构为切实推动治理活动扎实有效地展开，绿城•无锡玉兰花园A-2组团B区工程质量通病治理活动工作领导小组如下：职务姓名电话组长（项目经理）于鹏15852751148副组长（项目现场经理）王庆礼15061502341副组长（项目总工）周尚东13915271971副组长（生产经理）刘玉刚15161508812成员（工程部主管）申

4、成金15852750766成员（质保部主管）张建明13812180044成员（物资部主管）梅均15961898086成员（安保部主管）李海涛13812503687成员（综合办公室主管）李建华187240489194.地基与基础工程4.1打入预制桩4.1.1桩身质量差现象：桩几何尺寸偏差大，外观粗糙，施打中桩身破坏。治理：1.预制桩混凝土强度等级不宜低于C30。2.原材料质量必须符合施工规范要求，严格按照混凝土配合比配制。3.钢筋骨架尺寸、形状、位置应正确。4.混凝土浇筑顺序必须从桩顶向桩尖方向连续浇筑，并用插入式振捣器捣实。5.桩在制作时，必须保证

5、桩顶平整度和桩间隔离层有效。6.按规范要求养护，打桩时混凝土龄期不少于28d。61绿城·无锡玉兰花园A-2组团B区工程施工质量通病防治措施专项方案4.1.2桩身偏移过大现象：成桩后，经开挖检查验收，桩位偏移超过规范要求。治理：1.施工前需平整场地，其不平整度控制在1％以内。2.插桩和开始沉桩时，控制桩身的垂直度在1／200(即0.5％)桩长内，若发现不符合要求，要及时纠正。3.桩基轴线的控制点和水准点应设在不受施工影响的地方，开工前，经复核后应妥善保护，施工中应经常复测。4.在饱和软土中施工，要严格控制沉桩速率。采取必要的排水措施，以减少对邻桩的挤

6、压偏位。5.根据工程特点选用合理的沉桩顺序。6.接桩时，要保证上下两节桩在同一轴线上，接头质量符合设计要求和施工规范规定。7.沉桩前，桩位下的障碍物务必清理干净，发现桩倾斜，应及时调查分析和纠正。8.发现桩位偏差超过规范要求时，应会同设计人员研究处理。4.1.3桩接头破坏现象：沉桩时桩接头拉脱开裂或倾斜错位。治理：1.接桩时，对连接部位上的杂质、油污等必须清理干净，保证连接部位清洁。2.采用硫磺胶泥接桩时，胶泥配合比应由试验确定。严格按照操作规程进行操作，在夹箍内的胶泥要满浇，胶泥浇注后的停歇时间一般为15min左右，严禁浇水使温度急剧下降，以确保

7、硫磺胶泥达到设计强度。3.采用焊接法接桩时，首先将上下节桩对齐保持垂直，保证在同一轴线上。两节桩之间的空隙应用铁片填实，确保表面平整垂直。焊缝应连续饱满，满足设计要求。4.采用法兰螺栓接桩时，保持平整和垂直，拧紧螺母，锤击数次再重新拧紧。5.当接桩完毕后应锤击几下，再检查一遍，看有无开焊、螺栓松脱、硫磺胶泥开裂等现象，如有发生应立即采取措施，补救后才能使用。如补焊，重新拧紧螺栓并用电焊焊死螺母或丝扣凿毛。4.1.4桩头打碎现象：预制桩在受到锤击时，桩头处混凝土碎裂、脱落，柱顶钢筋外露。治理：1.混凝土强度等级不宜低于C30，桩制作时要振捣密实，养护

8、期不宜少于28d。2.桩顶处主筋应平齐(整)，确保混凝土振捣密实，保护层厚度一致。3.桩制作时，桩顶混凝土保护层不能过大，