物业管理岗位练习题.doc

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1、物业管理岗位练习题一、单项选择题：1、物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位向当向最终用户收取有关费用。物业管理企业接受委托代收上述费用，可向（）收取手续费额。A、业主B、最终用户C、委托单位D、政府部门2、物权是指由法律确认的民事主体对物享有的（）的权利。A、支配B、人身C、人格D、债3、建设工程保修范围和保修期内出现质量缺陷，（）承担保修责任。A、建设单位B、物业管理公司C、施工单位D、业主4、在物业管理的基本内容中，必须做好的最基本工作是（）。A、常规性公共服务B、针对性的专项服务C

2、、委托性的特约服务D、经营性的有偿服务5、在物业管理委托关系中，监督距离增长，则最终的工作水平将（）。A、降低B、增长C、不变D、没有直接关系6、房屋等建筑物是建立在一定的土地上的，所以在建造物业之前，一定要有长远观念，保证质量，要创造良好的自然环境，这体现了物业的（）性。A、位置的固定性B、寿命的耐久性C、形式的多样性D、物业的高值性7、物业管理活动的基础是（）。A、物业服务协议B、管理规约C、物业管理委托合同D、物业服务合同B、物业管理市场的市场客体是指（）。A、物业B、服务C、物业服务企业D、业主9、下列

3、不属于《物业服务收费管理办法》规定的物业服务收费应当遵循的原则是（）。A、合理B、公开C、费用与服务水平相适应D、费用与业主、使用人的承受能力相适应10、常规性的公共服务是物业管理企业面向（）、物业使用人提供的最基本的管理和服务。A、所有业主B、部分业主C、个别业主D、交费业主11、房屋公用部位的维护与管理属于（）A、常规性的公共服务B、针对性的特约服务C、委托性的特约服务D、社区服务12、（）是企业文化的深层文化，是企业文化的核心。A、物质文化B、制度文化C、精神文化D、经营理念13、新华物业管理公司于200

4、6年6月23日注册成立，2007年3月，该公司的资质申报材料显示：其注册资本为400万元人民币，专业技术管理人员有35人，中级以上职称的15人，管理住宅物业建筑面积达80万平方米，独立住宅15万平方米。则该物业管理公司企业在2007年3月可以申报的资质为（）A、1级B、2级C、3级D、4级14、物权属于（）A、绝对权B、相对权C、对人权D、请求权15、城镇私房主王某和向某共住一套四合院。依房契该院的通道产权完全属于张某。1998年，王某因与向某有矛盾，决定将通道堵塞并要求向某在自己房内另开门通往院外。依我国法律

5、，王某的行为属于（）行为。A、侵犯他人所有权B、侵犯他人住宅权C、侵犯他人相邻权D、合法但不道德16、建筑物区分所有权是由区分所有建筑物专用部分所有权和共用部分持分权构成，而且是以（）处于主导地位。A、专用部分所有权B、房地产产权C、共用部分储分权D、人身权和人格权17、房屋产权发生继承、赠与、买卖、交换、转让等法律行为时，涉及房屋产权人的变更而须办理的过户登记是()A、总登记B、变更登记C、转移登记D、他项权利变更登记1B、业主大会和业主委员会开展工作的经费由()承担；经费的筹集、管理、使用具体由业主大会议事

6、规则规定。A、开发建设单位B、物业管理单位C、全体业主D、业主委员会自筹19、对于物业管理公司而言最根本的任务是()A、提供优质服务B、开展丰富多彩的社会文化C、解决下岗工人的就业D、维护安定20、业主委员会应当自选举产生之日起()日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门备案。A、10B、15C、30D、6021、物业管理区域内第一次业主大会会议的筹备组应当在物业所在地的区、县房地产行政主管部门和()的指导下成立。A、建设单位B、居委会C、行业协会D、街道办事处22、业主大会的一项重要职责是()A、

7、提出选聘、解聘物业管理企业的建议B、选聘、解聘物业管理企业C、组织实施选聘物业管理企业的招标活动D、与物业管理企业签定物业服务合同23、业主临时管理规约的制定者为()。A、业主大会B、业主委员会C、全体业主D、建设单位24．业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的()。A、物业托管合同B、物业服务合同C、前期物业合同D、物业选聘合同25、业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开。经()以上的业主提议．业主委员会应当组织召开大会临时会议。A、l0％B、20％C、30％D、50％26、对于管理

8、运作混乱、滥用职权、严重违反物业管理法律、法规和政策的业主大会，()可以责令其整顿或暂停工作。A、开发建设单位B、全体业主C、物业服务企业D、政府物业管理主管部门27、业主的权利不包括()A、按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务B、提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议C、对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权D、如果没有参加业主大