中国第一个“中央商务区”策划案例

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1、中国第一个“中央商务区”策划案例实施西部大开发战略，加快中西部地区发展，对于促进地区协调发展和最终实现全国人民的共同富裕，具有深远的意义。西部省区破除“等、靠、要”的思想，发挥了极大的主动性和创造性。近日，四川媒体纷纷报道：“成都‘中央商务区’出台，区域版块划定，市规划局等已着手版块景观设计……未来“中央商务区”将领衔西部经济。目前，已吸引了不少海内外投资者的目光。”构建成都“中央商务区”这一区域经济策划，是由成立不到一年的成都市焦点策划营销有限公司10个月前在没有任何指令和委托的情况下，独立调研出台一份近三万字的可行性报告

2、后，逐步展开运作成形的。为中国西部大开发及中国策划咨询业发展业提出了有益的思索。一、建区背景宏观背景时间：1999年新华社西安6月18日电：江泽民总书记6月17日在这里举行的西北五省区国有企业改革和发展座谈会上就加快中西部地区发展发表重要讲话。世界政治经济风云变幻，“科教兴国”是小平同志和第三代领导集体兴国安帮的重大举措。中国加入WTO在即，入关后知识经济的各个要素在商品流通、对外开放方面的意义将会更加突出，企业的生存有赖于对知识经济的适应。建立知识经济统领下的中央商务区是拉动经济增长的客观要求。技术和知识密集型产业正在迅速

3、崛起，以适应科技革命和社会经济信息化的要求。城市经济规划必须与此相配合。知识产权问题已摆上重要位置，专利技术市场以及出版市场的混乱局面迫切需要改变，不仅要通过行政、法律的手段加大打击力度，保护知识产权，而且需要用经济手段，包括新的经营环境、经营方式达到这一目的。区域背景关于知识经济问题目前在城市发展中还并未真正引起重视，尚属空白点。在国家加快中西部地区发展战略的实施过程中，必须把建设的目标建立在知识经济的起点上，否则这些地区就会永远落后。（知识经济作为“中央商务区‘的突出特点）。成都，西南地区的科技中心、商贸中心、金融中心。

4、成都，西南地区的交通枢纽、通讯枢纽。如何将中国西南中心城市以一种“智能现代型”跻身世界；如何带动区域经济的全面振兴走在“科教兴国”的前列。当今的世界贸易已不是一般意义上的商品流通，而必须体现知识经济的特色。作为这些国际型的商厦，更要体现这一特征，才能名副其实，领导潮流。微观背景4月18日正式挂牌的成都市焦点策划营销有限公司，在面对中国策划咨询业艰难成长的现实中，确立了策划人应为“甲方”的主动意识。在没有政府和企业委托的情况下，走自己的路。二、建区目的以知识经济为内涵的“中央商务区”，已不是传统意义上的市场。成都市顺城街一线及

5、延伸区域多为“国际型”机构，但一般的国际型概念已无法概括时代经济的特征，难以形成新的热点。单纯以商贸、金融、科技等方法划类也已过时。倡导建立“中央区”，既是一个地域的概念，又是一个经济的概念，以便于与传统的行业和产业相区别，使该地区的经济发展目标更加明确。“中央区”将成为我国第一个高新技术流通区，科技成果转化区和知识产权保护区，以我市的优势，改变高新技术有开发无流通，科技成果有发明无转化，知识产权得不到有效保护的状况，使第一生产力真正成为第一，使现代商务准确定位在知识经济。三、建圈意义建立“中央区”是一件利国利民的好事，是发

6、展成都经济的一项创举，政府以及社会各界将予以支持。有利于提升成都的经济档次，调整经济结构。这项工作既有前瞻性，也具有重要的现实性，可以扩大成都在全国的影响。有利于避开低水平的重复建设和同类型的恶性竞争，开拓新的发展领域，搞活城市经济，利用城市空间，完善城市功能。有利于贯彻实施科教兴市方针，建立完善的市场体系和科技创新体系，推动改革深入。有利于塑造成都的对外形象，促进招商引资。四、建区载体“中央区”以顺城街熊猫万国商城、冠城大厦一线一大批国际型的大型商厦为主体，西至后子门科技大厦、骡马市倍特大厦，北至新时代广场，东至电信大厦，

7、南至民兴金融大厦、四川国际大厦。包括了该区内的数十座大型商厦和多个大型市场。是一个一区（青羊区）为主，跨区发展的新型经济区域。信息板块、咨询板块、文化板块、农业高科技板块、中外专利版块、生物技术板块、新材料板块、新能源版块，以及高科技人才板块。这些板块分别以各具特色的商厦作为物质载体，并与我市已有的其他各类经济区域遥相呼应，相得益彰。以熊猫万国商城为中心的“中央商务”板块；以民兴金融大厦、科技大厦、华顺大厦、倍特大厦为主要载体的科技产业板块；以广电士百达国际电子大厦以及大发电器市场为主要载体的电子板块；以电信大厦和电信一条街

8、为主要载体的信息板块；以冠城大厦为主要载体的咨讯板块；以出版大厦为主要载体的文化板块；以罗马大厦为主要载体的农业高科技板块；以民兴金融大厦、全兴（二期）大厦为主要载体的生物技术板块；以金属大厦为主要载体的新材料板块；以凯乐大厦为主及载体的高科技人才板块；11以国际大厦为主要载体的项目资本板