商铺抵押评估报告

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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划商铺抵押评估报告　　房地产抵押估价报告　　项目名称：　　委托方：　　估价方：　　估价人员：　　估价作业日期：　　估价报告编号：公寓9号楼部分房地产抵押估价报告山东莘县天盛房地产开发有限公司山东正诚土地房地产评估有限公司米在震邵建华年8月8日至XX年8月10日鲁正房估莘048号　　山东莘县天盛房地产开发有限公司所有的金盾XX　　目录　　一、致委托方函　　二、估价师声明　　三、估价的假设和限制条件　

2、　四、估价结果报告　　五、附件　　1、国有土地使用证　　2、建设用地规划许可证　　3、建设工程规划许可证目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　4、建筑工程施工许可证　　5、抵押房源清单　　6、估价机构营业执照　　7、房地产估价机构资质证书　　8、估价师注册证书　　致委托方函　　山东莘县天盛房地产开发有限公

3、司：　　受贵公司委托，我公司对你公司所有的金盾公寓9号楼部分房地产的抵押价值进了评估。评估工作现已完成，现将报告主要内容说明如下：估价对象是：山东莘县天盛房地产开发有限公司所有的金盾公寓9号楼部分房地产，共计3套商铺，建筑面积㎡，21套住宅，建筑面积㎡。各套商铺、住宅的面积、房屋序号等情况见附件。　　估价目的是：为确定房地产抵押贷款额度提供参考依据而评估房地　　产抵押价值。　　估价时点是：XX年8月8日。　　估价结果：经过实地查看和市场调查，遵照《中华人民共和国城市目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了

4、解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　房地产管理法》、国家标准《房地产估价规范》、《房地产抵押估价指导意见》等法律法规和技术标准，遵循独立、客观、公正、科学的原则，进行了分析、测算和判断，确定山东莘县天盛房地产开发有限公司所有的金盾公寓9号楼部分房地产的抵押价值为万元，人民币金额大写：壹仟贰佰贰拾贰万肆仟元整。　　山东正诚土地房地产评估有限公司

5、　　二0一二年八月十日　　注册房地产估价师声明　　我们郑重声明：　　1、我们在估价报告中陈述的事实是真实准确的。　　2、本估价报告中的分析、意见和结论是我们自己公正的专业分析、意见和结论，但受到本估价报告中已说明的假设和限制条件的限制。　　3、我们与本估价报告中的估价对象没有利害关系，也与有关当事人没有个人利害关系或偏见。　　4、我们依照中华人民共和国国家标准《房地产估价规范》进行分析，形成意见和结论，撰写本估价报告。　　5、我们已对本估价报告中的估价对象进行了实地查看并作了记录，但仅限于估价对象的外观与

6、目前维护状况。　　6、没有人对本估价报告提供重要专业帮助。　　7、委托方对其所提供资料的真实性、准确性负责。　　8、使用本报告，请注意估价的假设和限制条件及报告说明。　　注册房地产估价师盖章：目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　估价的假设和限制条件　　1、本评估结果是指在估价时点预期的最可能实现的成交价

7、格。　　2、本次评估的估价对象为合法在建工程，至估价时点该工程项目室内外装饰、装修已完成，水电暖及消防设施安装完毕，均具备竣工验收条件。但是至估价时点之日，尚未办理相关手续。　　3、未经本评估机构书面同意不得向委托方和报告审核部门之外的单位或个人提供，不得将报告的全部或部分内容公开于有关媒体上。　　4、本次评估只是客观地反映出估价对象房地产在本次估价目的下的市场价值，但不是必须的成交价，其结果仅作为委托方进行房地产抵押贷款的参考依据，不得作为其它用途使用。　　5、本报告必须完整使用方为有效，对仅使用本报告

8、中部分内容所导致的可能的损失，本评估公司不承担责任。　　6、对于估价对象的产权、建筑面积，仅以委托方提供的材料予以确定。　　7、评估中没有考虑将来国家宏观经济政策发生变化以及遇有自然力和其它不可抗力对价值的影响。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能