抵押合同（商铺抵押）范本

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1、抵押合同（商铺抵押）抵押人（甲方）：（以下简称：抵押人，或者甲方）联系地址：邮政编码：电子邮箱：手机号码：联系电话：抵押权人（即：投资人）（乙方）：北京XX科技股份有限公司（以下简称：乙方）联系地址：北京市XX区科技园区星火路X号邮政编码：1000XX法定代表人：何XX授权代表：电子邮箱：手机号码：联系电话：鉴于2016年11月有限公司（主合同甲方，以下简称：）与北京XX科技股份有限公司（主合同乙方，亦即本合同乙方）签订了《合同能源管理项目（余热发电）商务合同》（简称：主合同，合同编号：），本合同甲方作为的法定代表人，同意（其配偶亦同意）以其拥有所有权，

2、并且没有权利受限制情形的商铺（地点在，价值2900万元）作为主合同的抵押物。现主合同各方及本合同各方经平等协商一致，在主合同甲方未按主合同的约定按时、足额支付电费或停产、转让或转产等因素，造成乙方损失（即乙方未按照主合同约定取得相应款项）时，甲方愿意以上述抵押物作为抵押（并主动在乙方的配合下办理有关登记手续，包括到房屋管理部门及土地部门办理抵押登记）担保，作为对主合同甲方向乙方履行主合同义务的担保。各方根据有关法律规定，经协商一致，订立本合同，以便共同遵守执行。第一条抵押人的陈述与保证1、抵押人完全了解主合同的内容，为主合同抵押人提供担保完全出于自愿，其

3、在本合同项下的全部意思表示真实。2、如抵押人在主合同规定的付款义务履行期届满没有履行，乙方可直接向抵押人追索。抵押人自愿用本合同约定的财产承担担保责任。3、抵押人承诺在乙方的配合下主动办理财产抵押登记手续，并承诺在本合同约定的时间内能够对财产抵押登记手续办理完毕。如果在本合同约定的时间内没有办理完毕抵押登记手续，甲方承担全部责任。第二条被担保的主债权种类及数额本合同所担保的主债权为乙方履行主合同所获得［或者正常履行（主合同甲方持续经营、余热量达到合同约定）木合同后能够获得］的全部余热发电效益款（1.2亿元以上，至少1.2亿元）。第三条主合同履行债务的期限

4、主合同履行期限为：主合同各方签章ZH起至主合同效益分享期满，具体以主合同约定为准。第四条抵押物情况本合同甲方作为的法定代表人，同意（其配偶亦同意）以其拥有所有权，并且没有权利受限制情形的商铺（地点在，价值2900万元）作为主合同的抵押物。抵押人保证对抵押物依法享有所有权或处分权。抵押人保证抵押物不存在任何权属争议、不存在被查封，不存在被扣押，不存在已设定抵押权等情况。抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属、评估价值。土地使用权所有人，证书号码及坐落分别为：商品房预售许可证号为：（孝）晋商房预售房字第号，建筑面积：平方米，单价14

5、000元/平方米，抵押人（即买受人）已经付清商品房全部房款2946.37万元，房屋用途：商服，小区名称：。商铺暂估值2900万元。如杲抵押物变现，以乙方实际收到的款项金额为准。按照法律规定，房屋与土地使用权应当同时抵押。并且抵押手续时，土地和房屋的抵押登记手续分别办理。第五条担保范围本合同的担保范围包括主合同项下的乙方履行主合同所获得（或者正常履行（主合同甲方持续经营、余热量达到合同约定）本合同后能够获得）的全部余热发电效益款以及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、乙方垫付的有关费用以及乙方实现债权和抵押权的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、代理

6、费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。当主合同甲方未按主合同约定履行其合同义务时，无论乙方对主合同项下的权利是否拥有其他形式的担保（包括但不限于保证、抵押、质押等担保方式），乙方均有权直接要求抵押人在其抵押担保范围内承担担保责任。在主合同甲方遵守主合同的情况下，本抵押合同处于不执行状态，乙方不行使抵押权。在主合同甲方不能按照主合同的约定履行义务的情况下，乙方即可行使抵押权。第六条担保期间1、本合同项下的担保期间为：本合同各方签章之日起至主合同各方全部合同义务履行完毕之tl后的两年。2、如果主合同甲方与本合同乙方协议变更（缩短或者延长

7、）主合同中甲方义务履行期限的，因抵押人是主合同甲方的法定代表人，因此不论主合同甲方或者乙方是否通知本合同甲方，本合同担保期限均自变更后主合同各方全部合同义务履行完毕ZH后的两年。第七条抵押物登记及注销1、抵押人在乙方的配合下主动办理财产抵押登记手续，甲方承诺于2015年12月31日前办理完毕商铺的权属证书，并在2016年1月31日前对财产抵押登记手续（包括到房屋管理部门及土地部门办理抵押登记）办理完毕。如杲在本合同约定的时间内没有办理完毕抵押登记手续，甲方承担全部责任。2、主合同甲方应于办理抵押物登记之日将抵押物的他项权利证书、抵押登记文件正本原件及其他

8、权利证书移交乙方持有。3、主合同项下主合同甲方应负义务的款项全部清偿后，乙方应及