抵押合同（企业土地、房屋同时抵押）范本

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1、抵押合同（某某项目）抵押人（甲方）：联系地址：邮政编码：法定代表人：授权代表：电子邮箱：手机号码：联系电话：抵押权人（乙方）：北京XX科技股份有限公司联系地址：北京市XX区科技园区星火路X号邮政编码：1000XX法定代表人：何XX授权代表：电子邮箱：手机号码：联系电话：主合同中，投资人为本合同乙方，即主合同债权人，主合同另外的合同主体为本合同甲方，即主合同债务人，即本合同甲方。鉴于年—月口抵押人与抵押权人在北京市签订了《某某项目合同》（简称：主合同），本合同各方经平等协商一致，抵押人未按主合同的约定按时、足额支付

2、电费或停产、转让或转产等因素，造成乙方损失（即乙方未按照主合同约定収得相应款项）时，甲方愿意以位于某某位置的国有出让土地使用权使用面积方米以及甲方具有所有权的位于某某位置（即前述土地上面的全部）房产（建筑面积平方米）作为抵押（并分别在政府土地或者房屋管理部门办理有关抵押登记手续），作为对主合同中抵押人履行主合同义务的担保。不论本合同与主合同哪个合同先签订，本合同生效（土地和房产分别在政府部门完成抵押登记手续）后，主合同才生效。各方根据有关法律规定，经协商一致，订立本合同，以便共同遵守执行。第一条抵押人的陈述与保证

3、1、抵押人完全了解主合同的内容，为主合同抵押人提供担保完全出于自愿，其在本合同项下的全部意思表示真实。2、如主合同债务人在主合同规定的付款义务履行期届满没有履行，乙方可直接向抵押人追索。抵押人自愿用本合同约定的财产承担担保责任。3、抵押人承诺主动与乙方共同办理财产抵押登记手续，并在本合同签订之日起的5个工作口内办理完成。第二条被担保的主债权种类及数额本合同所担保的主债权为乙方履行主合同所获得余热发电效益款3.89亿元。第三条主合同履行债务的期限主合同履行期限为：主合同各方签章之口起至主合同效益分享期满，具体以主合

4、同约定为准。第四条抵押物情况抵押物一：甲方愿意以己经足额缴纳土地出让金的土地使用权方米土地使用权作为抵押。抵押物二：甲方愿意发具有所有权的位于某某位置（即前述土地上面的全部）房产（建筑面积平方米）作为抵押。并愿意协助乙方就土地使用权和房产权分別办理有关抵押登记手续。抵押人保证对抵押物依法享有所有权或处分权。抵押人保证抵押物不存在任何权属争议、不存在被查封，不存在被扣押，不存在已设定抵押权等情况。抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、发证日期，土地使用权期限、所有权权属或者使用权权属、评估价值。抵押物一：土地使用

5、权人、证书号码及坐落分别为：1000亩，暂估值2万元/亩，抵押财产土地金额计2000万元，如果抵押物变现，以乙方实际收到的款项金额为准。抵押物二：房屋所有人、证书号码及坐落分别为：建筑面积平方米，双方协商暂估值1000元/平方米，抵押财产房产金额计1000万元,如果抵押物变现，以乙方实际收到的款项金额为准。按照法律规定，该平方米土地上的房屋应当同时抵押。并且办理抵押手续时，土地和房屋的抵押登记手续分别办理。请考虑设备是否也办理抵押登记手续。为便于实现土地使用权的抵押权，该土地上面所有的物，一并抵押。并办理相关抵押

6、登记手续。第五条担保范围本合同的担保范围包括主合同项下的乙方履行主合同所获得余热发电效益款3.89亿元,以及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、乙方垫付的有关费用以及乙方实现债权和抵押权的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、代理费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。当抵押人未按主合同约定履行其合同义务时，无论乙方对主合同项下的权利是否拥有其他形式的担保（包括但不限于保证、抵押、质押等担保方式），乙方均有权直接要求抵押人在其抵押担保范围内承担担保责任。在主合同债务人遵守主合同的情况下，本

7、抵押合同处于不执行状态，乙方不行使抵押权。在抵押人不能按照主合同的约定履行义务的情况下，乙方即可行使抵押权。第六条担保期间1、本合同项下的担保期间为：本合同各方签章之日起至主合同债务人全部合同义务履行完毕之口后的两年。2、如果主合同的双方当事人协议变更（缩短或者延长）主合同债务履行期限的，主合同的任何一方均有义务通知本合同双方，本合同的担保期限自主合同变更后主合同债务人全部合同义务履行完毕之口后的两年。第七条抵押物登记及注销1、双方当事人应于本合同签订之日起的5个工作日内到相应的登记部门办理完毕抵押物登记手续，并

8、办理完成，同时抵押人应将抵押物的他项权利证书、抵押登记文件原件及其他权利证书移交乙方持有。2、如本合同签订之时抵押人财产已经设立抵押权的，则抵押人应在已设定的抵押权到期后5个工作口内与乙方重新办理抵押权的登记，并不得在此期间处分该份财产，如违反本规定应在发生前述情形后的十个工作日内向乙方支付本合同抵押财产总金额及抵押财产总金额30%的违约金，并且乙方可要求抵押人提前清偿主