商业楼质量通病防治方案

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1、公园里锦庐项目商业楼标段质量通病防治措施公园里•锦庐项目商业楼标段质量通病防治措施编制人：审核人：审批人：编制单位：编制日期：年月日27公园里锦庐项目商业楼标段质量通病防治措施公园里•锦庐项目商业楼标段质量通病防治措施编制人：审核人：审批人：编制单位：编制日期：年月日27公园里锦庐项目商业楼标段质量通病防治措施目录第一章、工程概况一、工程简介..............................................3第二章、编制依据..............................

2、............3第三章、常见质量通病及防治措施一、模板工程质量通病预防措施.............................4二、混凝土工程质量通病预防措施...........................7三、抹灰工程质量通病预防措施.............................9四、防水工程质量通病预防措施.............................11五、钢筋工程质量通病预防措施.............................13六、砌体工程质量

3、通病预防措施.............................15第四章、劳动力组织及施工机具、仪器的配置1、劳动力计划组织.........................................162、施工机具、仪器的配置...................................17五、质量通病防治组织措施1、各级人员素质的要求.....................................172、各级人员质量职责...........................

4、........1827公园里锦庐项目商业楼标段质量通病防治措施第一章工程概况一、工程简介工程名称：公园里锦庐工程地址：泸州市江阳区龙池路东侧建设单位：四川省泸州市川铁置业有限责任公司设计单位：成都大陆建筑设计有限公司地勘单位：冶金工业部华东勘察基础工程总公司监理单位：四川元丰建设项目管理有限公司施工单位：四川省铁路建设有限公司本项目总规划建设净用地总面积100256.50平方米，一期规划总建筑面积约151736.71平方米。商业楼概况如下：建筑工程等级2级建筑使用性质商业楼设计使用年限50年建筑分类公共建筑

5、建筑总高度（m）地上/下层数（层）建筑面积（㎡）基底面积（㎡）商业层高（m）10#楼18.253/12384.911074.875.811#楼18.503/24212.171581.505.812#楼18.553/33343.181301.655.8商业建筑总面积（㎡）9940.26架空连廊总面积（㎡）1600.47地下车库面积（㎡）3180.32公厕建筑面积（㎡）106.68车库门厅面积（㎡）63.84总建筑面积（㎡）14891.57结构类型框架结构基础形式独基＋桩基场地类别a类抗震设防烈度6度结构抗震等级

6、四级建筑抗震类别丙类基础埋深1-2米耐火等级二级防雷级别二级二次供水无结建人防无喷淋及联动系统有第二章、编制依据2.1、公园里锦庐商业楼施工图。2.2、国家和行业现行的施工及验收规范。2.3、《混凝土结构工程施工质量验收规范》　(GB50204-2002)2.4、《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB50209-2002)2.5、《屋面工程质量验收规范》(GB50207-2002)2.6、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》(GB50210-2002)2.7、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB5020

7、2-2002）2.8、《钢筋焊接及验收规范》(GBJ202-83)2.9、《砌体工程施工质量验收规范》(GB50203-2002)2.10、《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)27公园里锦庐项目商业楼标段质量通病防治措施第三章、常见的质量通病和防治措施一、模板工程质量通病预防措施1．1轴线位移1．现象混凝土浇筑后拆除模板时，发现柱、墙实际位置与建筑物轴线位置有偏移。2．原因分析（1）翻样不认真或技术交底不清，模板拼装时组合件未能按规定到位。（2）轴线测放产生误差。（3）墙、柱模板根部和

8、顶部无限位措施或限位不牢，发生偏位后又未及时纠正，造成累积误差。（4）支模时，未拉水平、竖向通线，且无竖向垂直度控制措施。（5）模板刚度差，未设水平拉杆或水平拉杆间距过大。（6）混凝土浇筑时未均匀对称下料，或一次浇筑高度过高造成侧压力大挤偏模板。（7）对拉螺栓、顶撑、木楔使用不当或松动造成轴线偏位。3．防治措施（1）严格按1/10-1/15的比例将各分部、分项翻成详图并注明各部位编号、轴线位置、几何