商务楼宇及总部经济发展计划

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1、近年来，社区问题越来越受到各界人士的关注，社区建设的试验和探索在全国开展起来，初步形成了上海模式、沈阳模式、江汉模式和青岛模式商务楼宇及总部经济发展计划　　一、适用范围　　开发、盘活商务楼宇的企业和注册在商务楼宇的企业总部、金融保险证券业、信息与通讯服务、科技服务、商务服务、法律服务、文化创意产业等信息和知识密集型服务业，以及第三方物流、高档连锁餐饮酒店、休闲旅游、咨询与培训服务、各类中介服务等新型业态服务业。　　二、供地保障政策　　鼓励县内外各类经济组织来我县投资建设商务楼宇，所需用地采取招拍挂方式

2、出让供地，对总建筑面积达8000平方米及以上且商务建筑面积不低于80%以上的商务楼宇，根据楼宇的实际功能、投资强度及财税贡献等，对其缴纳的土地出让金可采取“一事一议”方式给予相应财政扶持。　　三、税收扶持政策　　1．注册在商务楼宇且固定资产投资额在100万元人民币或20万美元以上的新设企业，自入驻项目竣工之日起所缴纳的增值税、企业所得税地方留成部分，前两年全额奖励企业，后三年50%奖励企业；所缴纳的营业税前五年50%奖励企业。　　2．若新引进的工业项目将县外的企业总部迁入商务楼宇的，经县招商引资领导组

3、办公室认定，报县政府研究，按“一企一策”方式给予企业总部税收优惠政策。目前，土建、装潢和改造工程接近尾声，设备政府采购基本到位，人员招录工作方案已上报，整个工作紧张、有序、高质地往前推进。近年来，社区问题越来越受到各界人士的关注，社区建设的试验和探索在全国开展起来，初步形成了上海模式、沈阳模式、江汉模式和青岛模式　　3．县外企业将企业总部迁至商务楼宇并在我县纳税的，比照新设企业享受优惠政策。　　4．自商务楼宇竣工投入使用后三年内入驻的新设企业实际投资额达1000万元以上的，购置商务楼宇内所在的房产所缴

4、纳的契税全额奖励企业。　　四、财政补贴政策　　1．自商务楼宇竣工投入使用后两年内入驻的新设企业、搬迁企业及商务楼宇投资业主，其经营及办公房屋的第一次装修，按其面积一次性给予入驻企业每平方米50元的补助。　　2．拥有省级以上名牌、著名商标、知名商号的企业，国内外著名企业分支机构及服务机构，符合商务楼宇业态规划、实际投资额达3000万元以上的企业，将总部或其合作的国际公司总部搬迁至商务楼宇并在注册完税、年纳税达1000万元以上的企业，在享受本办法各项优惠政策以外，实行“一企一议”。　　3．上述各项奖励和补

5、助，每年兑现一次，凡符合政策扶持标准的企业，凭税务部门完税票据和相关证明提出申请，由县财政局和县招商局负责审核,报县政府审批后，予以兑现。　　五、规费优惠政策目前，土建、装潢和改造工程接近尾声，设备政府采购基本到位，人员招录工作方案已上报，整个工作紧张、有序、高质地往前推进。近年来，社区问题越来越受到各界人士的关注，社区建设的试验和探索在全国开展起来，初步形成了上海模式、沈阳模式、江汉模式和青岛模式　　1．对建设总建筑面积达8000平方米及以上且商务建筑面积不低于80%以上的商务楼宇项目，县级各项行政

6、事业性收费全免；供水设施投资补助费一律按标准下限的30%收取。　　2．商务楼宇建设涉及的行政服务性收费，一律按标准下限的50%收取。　　3．企业涉及社会中介服务的，县招投标中心实行招标等方式确定定点中介服务单位和收费标准。　　六、服务保障措施　　1．组建商务楼宇经济管理机构，并以每栋商务楼宇为单位，分别派驻一名得力的干部为企业提供审批代理，及时协调解决项目投资所涉及的相关问题。　　2．将楼宇招商纳入全县招商引资考核体系，建立楼宇招商长效管理机制。　　3．入驻商务楼宇且符合楼宇业态规划的新设企业高层技术

7、、管理人员，按其缴纳的个人所得税地方留成部分，前两年全额奖励，后三年奖励50%。　　4．入驻商务楼宇企业的技术人员晋升专业技术职务，享受本县人员同等待遇，并优先推荐参加各级优秀专家和享受政府特殊津贴的评选。　　5．凡入驻商务楼宇项目投资业主及其家属涉及户口、就业、入学、参军入伍等事项享受本地居民同等待遇。　　6．入驻商务楼宇项目固定资产投资由县审计部门负责认定。　　7．本办法自公布之日起施行。目前，土建、装潢和改造工程接近尾声，设备政府采购基本到位，人员招录工作方案已上报，整个工作紧张、有序、高质地往

8、前推进。近年来，社区问题越来越受到各界人士的关注，社区建设的试验和探索在全国开展起来，初步形成了上海模式、沈阳模式、江汉模式和青岛模式　　8．本办法由县招商局负责解释。商务楼宇及总部经济发展计划目前，土建、装潢和改造工程接近尾声，设备政府采购基本到位，人员招录工作方案已上报，整个工作紧张、有序、高质地往前推进。