资源描述：
《探讨建筑工程中的工程造价存在问题》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在学术论文-天天文库。
1、探讨建筑工程中的工程造价存在问题..毕业引言建筑工程造价管理是一项技术性、专业性、系统性很强的工作,造价管理人员必须不断提升自己的专业技术水平和综合管理水平,认真做好投资决策、设计、招投标和施工等各个环节的工程造价控制与管理工作,以尽可能低的投资造价来实现建筑产品功能,以较小的投入获取最大的效益。1建设项目工程造价控制各阶段特点分析(1)项目前期阶段。多比较、多听取以往成功经验,在综合采纳专家合理化建议的基础上对多个备选方案进行技术经济比较分析,选择技术可行、经济合理的设计方案,以避免不必要的投资浪费。(2)设计阶段。在投资额确定
2、的情况下,采取价值工程和限额设计两大手段对造价目标进行控制。在设计的各阶段,各专业应将限额设计与价值工程中的功能分析相结合,既要做到以最少的投资实现最大的经济效益和社会效益。(3)招投标阶段。合理确定计量计价依据和标准、编好招标文件及工程量清单、认真审查投标报价、严格控制和把关好工程量清单核对等,实质上就是做好这一阶段造价控制的重点。(4)施工阶段。普遍存在的设计变更是施工阶段投资浪费的主要原因,应对设计变更工程量及内容加强审核监督。(5)竣工结(决)算阶段。竣工结(决)算阶段的工程造价控制,..毕业一方面做好竣工资料的认定工作,
3、确保竣工资料的准确、可靠。另一方面要建立严格的审计制度。2项目工程造价控制中存在的主要问题及解决措施2.1现阶段建设项目工程造价控制中存在的主要问题分析长期以来,由于工程项目建设各种主客观原因的影响,存在投资失控,出现“三超”情况,究其因,分析如下:⑴由于我国现行的预算定额、取费基础、取费标准和预算编制的具体规定,因地区和行业的差别而有所不同,致使一些跨区跨行业承担工程设计、施工的企业由于缺乏了解工程所在地或相关行业的有关造价规定,在实际编制工程造价过程中,难免出现差错。⑵由于新技术、新材料、新工艺、新结构不断涌现,编制工程造价时
4、,经常需要进行定额换算。但由于我国现行的工程造价确定方法多为静态、滞后的方法,定额消耗量通常是以几年前的人工、材料、机械台班的统计资料价格为基础,不能准确反映现在以及将来的真实情况。而新增补的定额往往是由典型工程测算出来的,缺乏代表性,与实际存在差异,造成工程造价确定上的差错和出入。⑶我国现行的造价管理主要为处于阶段性的管理模式,缺乏建设项目全过程的综合管理。建设单位、设计单位、施工单位缺乏统一的造价管理目标和相互沟通的机制,工程监理单位往往只局限于施工阶段的质量与进度管理。设计单位在设计阶段虽做了工程概算和预算,但由于缺少对设计
5、方案造价指标的控制约束,容易造成设计保守、投资偏高。(4)施工阶段设计变更随意性大。建设单位往往急于项目的开工,没有做好必要的准备,对投资额度的要求、建设标准的把握、设计深度的审查、招标文件和承包合同的合理与完善程度没有严格把关,造成边施工边变更,对施工中的工程更改随意性大,对更改的必要性和合理性没有充分研究和缺乏必要监督,对更改造成的损失没有相应的责任制约。(5)现行工程建设的设计与招投标制度管理中存在漏洞。限额设计未能得到全面推行,设计工作没有得到应有的重视和监督,建设单位没有采取应有的措施促使设计单位去精心设计和限额设计。许
6、多工程项目没有推行设计招标,没有去优选设计方案。(6)造价管理人员由于自身专业水平和素养的局限,不能适应造价控制工作的需要。具体表现为:一是专业技术素质欠缺,大量的工作仍停留在事后处理阶段;二是对项目缺乏深入的了解;三是缺乏经济和法律知识,对相应合同条款及条件的理解也不够到位。2.2加强建设项目工程造价控制与管理的应对措施(1)加强工程建设全过程的造价管理。通过对工程经济指标的测算,确定合理工程投资估算指标和设计概算依据,加强投资估算管理和推行限额设计,合理确定工程的静态投资,充分预测动态投资,保证建设项目在决策时打足资金。加强设
7、计阶段造价控制工作,应注意对工程造价有较大影响的设计变更同设计方案进行对照检查。对规划调整和重大设计变更的,须经原项目批准机关认可,否则不予确认。(2)造价管理机关应加强对工程预结(决)算环节的监督管理。首先,加强对工程预算工作的监督和指导,搞好预算定额、取费标准、设备及材料价格的管理和研究工作,完善相关的经济法规,对报批的预算应认真审查,对已批复的工程投资跟踪监控。其次,应定期适时发布有关预算编制配套的信息,以满足预算编制和管理的要求。(3)动态造价信息系统的开发与应用。利用现代信息技术开发高性能的动态造价管理信息系统,提供及时
8、、全面和准确的市场信息。可根据收集的历史资料,通过统计及动态分析等多种方法,预测未来的价格走势,通过多种价格组合及企业实际的施工技术水平,真正意义上实现施工企业动态定额的制定和完善。通过动态造价信息系统的智能套价功能,以实现快速动态计算工程造价或导
