商品房销售虚假广告法律问题研究毕业论文

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1、商品房销售虚假广告法律问题研究摘要商品房销售广告是商品房销售市场的主要的营销手段。广告在现代商业社会中早已是无孔不入了，它对推动、引导社会消费的巨大作用是显而易见的。在房地产领域，几乎90%以上的消费者购房就是从看房地产广告开始的，生动、形象的广告宣传会有效地推动销售工作，所以不管是开发商还是代理商都应不遗余力地做好房地产广告。然而，一些不规范的广告也开始慢慢滋生出来，利益驱动使得虚假广告层出不穷，导致商品房销售纠纷不断见诸法庭。商品房虚假销售广告严重侵害了购房者的利益，扰乱了房地产市场的正常秩序。商品房销售

2、的虚假广告问题导致消费者蒙受巨大的经济损失，究其原因是人们对商品房销售广告的法律性质认识不足。本论文主要针对这些法律问题进行研究，针对商品房销售广告的法律性质，并进而分析对虚假广告的民事责任的承担。关键词：商品房销售;虚假广告;邀约;邀约邀请HOMESALESFSLSEADVERTISINGLAWPROBLEMRESEARCHAbstractThecommodityapartmentsaleadvertisementisthecommercialhousingsalesmarketisthemainmeans

3、ofmarketing.Advertisinginthemoderncommercialsocietyisalreadygetinbyeveryopening,itistopromote,guidetheconsumersocietytremendouseffectisobviously.Inthefieldofrealestate,almost90%oftheconsumers11topurchaserealestateadvertisingisfromthestart,vivid,theimageofpu

4、blicitywilleffectivelypromotesales,sowhetherdevelopersoragentsshouldsparenoefforttodoagoodjobinrealestateadvertising.However,somenonstandardadvertisingbegantobreedout,interestdrivemakesfalseadvertisementsemergeinanendlessstream,leadingtothesalesofcommercial

5、housingdisputesappearincourt.Realestatefalseadvertisingsalesseriouslyinfringedtheinterestsofpropertybuyers,disruptedthenormalorderofrealestatemarket.Homesalesfalseadvertisingleadsconsumerssufferedenormouseconomiclosses,investigateitsreasonispeopletothecommo

6、dityapartmentsaleadvertisementofthelegalnatureofinsufficientunderstanding.Inthispaper,thesestudiesthelegalproblems,inviewofthecommodityapartmentsaleadvertisementlegalnature,andthenanalysisonthecivilliabilityoffalseadvertising.Keywords:Commercialhousingsales

7、;Falseadvertising;Invitations;Aninvitation11目录引言1一、案例1二、商品房虚假广告的含义及形式1（一）、虚假广告的定义1（二）、商品房虚假广告的含义2（三）、商品房虚假广告的形式2三、商品房虚假广告的内容2（一）、商品房环境的虚假广告2（二）、商品房配备设施的虚假广告21、商品房配置设施的概念22、向购房者提供某些优惠或附带赠送礼品方面的虚假广告3四、虚假广告的认定3五、商品房销售广告的法律性质3（一）、属于邀约邀请性质的商品房销售广告3（二）、4六、商品房销售虚假

8、广告的民事责任4（一）、对邀约邀请性质的虚假广告的民事责任承担4（二）、对邀约性质的虚假广告的民事责任承担5结束语：5参考文献：6谢辞711引言本论文首先从一个生活中常见的小案例说起，引出论文的论点，然后展开研究，从基本概念入手，涉及到商品房销售中虚假广告的内容、国家对虚假广告的认定以及商品房销售广告的法律性质，最后阐述商品房销售虚假广告的民事责任。全文共分为五部分。第一部分介绍一个小案例，引出主题