商品房销售虚假广告法律问题研究毕业论文

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1、拟建中的阜阳市中国XXXX国际服装城依托中国XX国际服装城，拟建成为皖西北地区规格最高、规模最大、商务及功能最优的现代化、国际化服装专业市场，建设规模占地约128亩，建筑面积约25万平方米，项目总投资约5亿元人民币。经过1--2年的开发建设，能达到正常运营期的中国XX.XX国际服装城将吸纳全国和世界各地的经销商、代理商企业物流总部等500—1000家，预计年交易额实现68亿元人民币，每年实现税收8000—10000万元人民币，每年实现利润1.68亿元人民币，实现就业和创业人员约2万以上。商品房销售虚假广告法律问题研究摘要商品房销售广告是商品房销售市场的主要的营销手

2、段。广告在现代商业社会中早已是无孔不入了，它对推动、引导社会消费的巨大作用是显而易见的。在房地产领域，几乎90%以上的消费者购房就是从看房地产广告开始的，生动、形象的广告宣传会有效地推动销售工作，所以不管是开发商还是代理商都应不遗余力地做好房地产广告。然而，一些不规范的广告也开始慢慢滋生出来，利益驱动使得虚假广告层出不穷，导致商品房销售纠纷不断见诸法庭。商品房虚假销售广告严重侵害了购房者的利益，扰乱了房地产市场的正常秩序。商品房销售的虚假广告问题导致消费者蒙受巨大的经济损失，究其原因是人们对商品房销售广告的法律性质认识不足。本论文主要针对这些法律问题进行研究，针对

3、商品房销售广告的法律性质，并进而分析对虚假广告的民事责任的承担。关键词：商品房销售;虚假广告;邀约;邀约邀请HOMESALESFSLSEADVERTISINGLAWPROBLEMRESEARCHAbstractThecommodityapartmentsaleadvertisementisthecommercialhousingsalesmarketisthemainmeansofmarketing.Advertisinginthemoderncommercialsocietyisalreadygetinbyeveryopening,itistopromote,g

4、uidetheconsumersocietytremendouseffectisobviously.Inthefieldofrealestate,almost90%oftheconsumers经济增长：在优化结构、提高效益和降低消耗的基础上，“十一五”期市GDP年均增长12%以上（现14%以上），2010年达到650亿元以上，人均GDP力争1000美元；财政收入达到80亿元；规模以上工业销售达到550亿以上；全社会固定资产投资年均长20%，五年累计1000亿元；社会消费品销售额260亿元，年均增长20%，外贸进口总额2.5亿美元，年均增长15%；五年累计招商引资突

5、破500亿元，力争达到600亿元9拟建中的阜阳市中国XXXX国际服装城依托中国XX国际服装城，拟建成为皖西北地区规格最高、规模最大、商务及功能最优的现代化、国际化服装专业市场，建设规模占地约128亩，建筑面积约25万平方米，项目总投资约5亿元人民币。经过1--2年的开发建设，能达到正常运营期的中国XX.XX国际服装城将吸纳全国和世界各地的经销商、代理商企业物流总部等500—1000家，预计年交易额实现68亿元人民币，每年实现税收8000—10000万元人民币，每年实现利润1.68亿元人民币，实现就业和创业人员约2万以上。topurchaserealestatead

6、vertisingisfromthestart,vivid,theimageofpublicitywilleffectivelypromotesales,sowhetherdevelopersoragentsshouldsparenoefforttodoagoodjobinrealestateadvertising.However,somenonstandardadvertisingbegantobreedout,interestdrivemakesfalseadvertisementsemergeinanendlessstream,leadingtothesal

7、esofcommercialhousingdisputesappearincourt.Realestatefalseadvertisingsalesseriouslyinfringedtheinterestsofpropertybuyers,disruptedthenormalorderofrealestatemarket.Homesalesfalseadvertisingleadsconsumerssufferedenormouseconomiclosses,investigateitsreasonispeopletothecommodityapartments

8、alead