房地产估价师考试《基本制度与政策》习题(3)

《房地产估价师考试《基本制度与政策》习题(3)》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。

1、2010年房地产估价师考试《基本制度与政策》习题1　　1、证券自身的基本特征有（　）。　　A．证券是二种可以依法买卖的特殊商品　　B．代表一定的财产权利，能给持有者带来收益　　C．证券是一种虚拟资本　　D．可以依法转让，买卖时存在证券交易价格　　2、间接融资的优点在于（　）。　　A．筹资上可以积少成多　　B．安全性比直接融资高　　C．有利于筹集长期投资资金　　D．由于间接融资主体的金融中介机构的作用从而提高了金融业的规模经济水平　　3、保险形成的要素包括（　）。　　A．可保危险的存在、投保人的存在，随机事件的科学化　　B．可保危险的存在、单个经济

2、单位的存在、投保人的存在　　C．可保危险的存在、单个经济单位的存在、随机事件的科学化　　D．可保危险的存在、多个经济单位的结合、随机事件的科学化　　4、金融工具包括（　）。　　A．债权凭证　　B．债务凭证　　C．所有权凭证　　D．使用权凭证　　5、股票的保值功能是指，在货币贬值时（　）。　　A．股票由于公司资产的增值而增值　　B．股东低于市价或无偿取得公司配发的新股　　C．股票发行量增加　　D．股票流通速度加快　　6、下列有关地籍图的阐述有误的是（　）。　　A．地籍测量绘制的图件称为地籍图　　B．地籍图的内容包括地籍要素和必要的地形要素　　C．地

3、籍图是土地管理部门在办理土地登记和发放土地使用权证书时，了解地块坐落、四周界址、尺寸、土地使用状况和面积等的依据，也是建立地籍档案必不可少的资料　　D．地籍要素指土地产权、地界和分区，及各部分的说明、注解和识别资料　　7、在电气设备运行中，由于绝缘损坏，将使该设备的外壳带电，为此，应采取保护措施，对变压器中性点不接地的运行方式，将这些设备的外壳接地，称为（　）。　　A．接地保护　　B．接零保护　　C．疏电保护　　D．以上三者都不正确　　8、在项目决策阶段，影响工程造价的主要因素有（　）。　　A．项目合理规模　　B．建设时点　　C．建设标准水平　　

4、D．建设地点　　9、下列有关融资租赁的叙述有误的一项是（　）。　　A．杠杆租赁的租金通常比其他租赁形式要高　　B．在转租赁业务中，租赁机构同时兼有承租人和出租人双重身份　　C．融资租赁的特征是所有权与使用权分离　　D．转租赁时，设备的所有者与使用者之间没有直接的经济或法律关系　　10、国际上，保险公司一般为股份有限公司，其原因是（　）。　　A．股份有限公司组织性强，资金比较雄厚，有实力同其他类型的保险公司竞争　　B．股份有限公司公开性强，资金比较雄厚，便于保障被保险人的利益　　C．股份有限公司保险的业务范围较广，且由保险业主管部门进行核定，可靠性

5、强　　D．股份有限公司有具备专业知识和业务工作经验的高级管理人员，有健全的组织机构和管理制度　　11、建筑工程图图幅一般包括标题栏和会签栏，图面规格可分（　）种。，　　A．3　　B．4　　C．5　　D．6　　12、下列关于分户图的说法不正确的是（　）。　　A．分户图表示房屋权属范围的细部，明确房产毗连房屋的权利界线，是房产证的附图　　B．分户图的方位应以图的正上方为北方向，并在适当位置注明　　C．分户图表示的主要内容包括房屋权界线、四面墙体的归属和楼梯、过道等部位以及门牌号、房屋建筑面积和房屋边长等　　D．房屋产权面积包括套内建筑面积和共有分摊面

6、积，标注在分户图框内　　13、普通的建筑物（如文教、交通、居住建筑以及工业厂房等）的耐久年限为（　）。　　A．15～40年　　B．40～50年　　C．50～100年　　D．100年以上　　14、分析房地产价格与供求数量的关系时，常作出的假设条件包括（　）。　　A．在一定的时间周期内　　B．仅限于开发投资　　C．除价格外的其他影响因素不发生变化　　D．将供求曲线简化为直线　　15、甲委托乙公司代其购买商品房，乙以甲的名义与丙公司订立商品房买卖合同，由此而产生的合同权利义务，直接由（　）承受，甲是（　），乙公司是（　），丙公司是（　）。　　A．甲、被

7、代理人、行为人、第三人　　B．甲、被代理人、代理人、第三人　　C．乙、行为人、代理人、相对人　　D．乙、行为人、相对人、第三人　　16、房产测量中以（　）作为评定精度的标准。　　A．误差大小　　B．误差的绝对值　　C．中误差　　D．限差　　17、作用在建筑物上的荷载分为（　）。　　A．永久荷载　　B．一般荷载　　C．可变荷载　　D．偶然荷载　　18、建设标准包括（　）、配套设施、工艺标准、劳动定员等标准或指标。　　A．建设规模、建设地点、占地面积　　B．建设规模、占地面积、建筑标准　　C．项目合理规模、建设规模、占地面积　　D．项目合理规模、占地

8、面积、建筑标准　　19、金融市场的交易方式主要有（　）。　　A．现货交易　　B．实物交易　　C．期货交易　　D．信用交易　　20、测量工