房地产估价师考试辅导 房地产基本制度与政策讲义

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1、房地产估价师考试辅导　　　　　房地产基本制度与政策房地产估价师考试辅导房地产基本制度与政策讲义学习方法与复习建议【本章目录】　　1.考试介绍　　2.考试科目与内容　　3.考试时间　　4.题型与题量　　5.复习建议　　6.如何通过考试　　7.学习方法　　8.应试技巧　　9.基本制度与政策的科目特点　　10.课件中的标识　　【主要内容】　　1.考试性质　　■性质　　　◇是国家设定的执业资格考试，与国际接轨　　■主管机构　　　◇人力资源和社会保障部（原人事部）　　　◇住房和城乡建设部（住建部）　　■获得的证书　　　◇房地产估价师执业资格证书（考试获得）　　　◇房地产估

2、价师注册证书（注册后）　　2.考试科目与内容（四科）　　■科目　　　◇房地产基本制度与政策（含房地产估价相关知识）　　　◇房地产开发经营与管理　　　◇房地产估价理论与方法　　　◇房地产估价案例与分析　　■内容　　　◇掌握－60%　　　◇熟悉－30%　　　◇了解－10%　　3.考试时间　　■2010年房地产估价师考试在10月16、17日两天举行　　■每科考试时间：150分钟（2.5小时）第138页房地产估价师考试辅导　　　　　房地产基本制度与政策考试日期考试时间　科目名称　10月16日上午9：00－11：30房地产基本制度与政策（含房地产估价相关知识）下午14：0

3、0-16：30房地产开发经营与管理（自备计算器）　10月17日上午9：00-11：30　房地产估价理论与方法（自备计算器）　下午14：00-16：30房地产估价案例与分析（开卷、自备计算器）　　　4.考试题型与题量（每科均四种）科目题型房地产基本制度与政策含房地产估价相关知识单项选择题、多项选择题、判断题、综合分析题房地产开发经营与管理单项选择题、多项选择题、判断题、计算题房地产估价理论与方法单项选择题、多项选择题、判断题、计算题房地产估价案例与分析单项选择题、回答题、指错题、改错题　　【注意】各科目相同的题型分值不同科目单选多选判断综合分析合计基本制度与政策4

4、0题20分15题30分40题20分15题30分110题100分　　【答题要求】　　■单项选择题　　　◇每题的备选答案中只有一个最符合题意。　　■多项选择题　　　◇每题的备选答案中有两个或两个以上符合题意。全部选对的，得2分，错选或多选的，不得分，少选且选择正确的，每个选项得0.5分。　　■判断题　　　◇不答不得分，判断错误扣0.5分，本题总分最多扣至零分。　　■综合分析题　　　◇每小题的备选答案中有一个或一个以上符合题意。全部选对的得2分，错选或多选的，不得分，少选且选择正确的，每个选项得0.5分。　　【注意】判断题恐怖的倒扣分制度　　5.复习建议　　■教材是基

5、础　　■方法是关键　　■时间是保证　　■练习是必须　　■熟练是保障　　■重点须突出　　■用真题把握方向　　■模拟实战很必要　　■该放手时就放手　　6.如何通过考试　　■会学－学习的方法　　　◇第138页房地产估价师考试辅导　　　　　房地产基本制度与政策会学是关键。每门课有不同的特点，要掌握有针对性的学习方法，才能事半功倍　　■苦学－要付出时间　　　◇苦学是必要条件，光会学而不学习，光说不练，即使会学也没有作用　　■会考－考试的技巧　　　◇会考很重要。就如同足球比赛中的临门一脚　　7.学习方法学员的感慨方法实质小注考试的内容太多了，不知如何下手梳理法理清知识脉络与

6、体系，保持头脑清醒整理衣服之前，先买个衣橱吧要记得东西太多记不住提炼法找关键词，用最精炼的语言概括出最核心的东西佛说：不执着于外相，理解也不必执着于文字课一听就懂，题一做就错素描法理解和记忆是有层次的，必须逐层深入，循环记忆听课看书－作题－再听课看书－再作题一位到步的想法有点奢侈分开就懂，一有干扰项就错归纳对比记忆法容易混的地方，就一定要放到一起来不同经不住诱惑的理解靠不住，把他们放到一起找不同吧有什么记忆的好办法数字概括记忆法借用数字，用排比的句式帮助记忆三大纪律、八项注意，四项基本原则，三个代表，我们再熟悉不过了吧工作繁忙、家庭繁忙，哪来时间复习重点难点学习

7、法重要的内容重点学习抓西瓜，丢芝麻，未尝不是一种无可奈何但是明智的作法　　8.应试技巧　　■控制时间，跳过不会做的题　　■看清要求与所有可选答案　　■运用带有技术含量的排除法和猜测法　　■多选题宁缺勿多　　■判断题宁空勿错　　9.房地产基本制度与政策科目的特点　　■内容－记忆型　　■考试－标准化选择型　　■范围－覆盖面广　　■深度－相对不太深　　■题量－适中（150分钟完成110道题）　　■特点－枯燥　　10.课件中的标识　　■■掌握　　■◆熟悉　　■▲第138页房地产估价师考试辅导　　　　　房地产基本制度与政策了解　　【献给学员的勉励之词】　　第二章　建设用地

8、制度与政策【本章历年考情