房地产估价师考试辅导 房地产基本制度与政策习题及答案

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1、房地产估价师考试辅导　　　　　房地产基本制度与政策房地产估价师考试辅导房地产基本制度与政策习题及答案第一章房地产业一、单项选择题1.房地产业属于（　）产业。A.第一B.第二C.第三D.第四2.建筑业是物质生产部门，属于（　）。A.第一产业B.第二产业C.第三产业D.第四产业3.下列关于在房地产开发活动中，房地产业与建筑业的关系，说法正确的是（　）。A.房地产业是策划者、组织者和建设任务的发包者；建筑业是承包单位，按照承包合同的要求完成土地开发和房屋建设的生产任务B.建筑业是房地产开发和建设的甲方，房地产业是房地产开发和建设的乙方C.两者的业务对象不相同。D.二者是既合作

2、又竞争的关系4.目前，我国房地产业中（　）占主体地位。A.房地产经纪业B.房地产咨询业C.房地产开发经营业D.房地产估价业5.在成熟的房地产市场中，（　）是房地产业的主体。A.房地产经纪业B.房地产咨询业C.房地产开发经营业D.物业管理业6.分析、测算和判断房地产的价值并提出相关专业意见，属于（　）。第237页房地产估价师考试辅导　　　　　房地产基本制度与政策A.房地产开发经营业B.房地产咨询业C.房地产估价业D.房地产经纪业7.在我国房地产业的历史沿革中，（　）在城市进行了城镇住房制度改革、城镇土地使用制度改革和房地产生产方式改革。A.1949～1955B.1956～

3、1965C.1966～1978年D.1978年以后8.我国1949年以前的土地和房产都是以（　）为基础的。A.国有制B.公有制C.私有制D.社会制9.（　）在中国社会主义经济发展史上第一次提出了建立房地产市场，确立了房地产市场的地位，宣告了中国社会主义房地产市场的诞生。A.中国共产党第十一次全国代表大会B.中国共产党第十二次全国代表大会C.中国共产党第十三次全国代表大会D.中国共产党第十四次全国代表大会10.自（　）年以后，城镇住房制度改革取得了重大突破，掀起了第一轮房改热潮。A.1978B.1982C.1986D.198711.（　）年中国房地产发展的主要特点是针对传

4、统住房制度的核心----低租金，提出了以大幅度提高租金为基本环节的改革思路。A.1949～1955B.1956～1965C.1966～1978D.1978～1991第237页房地产估价师考试辅导　　　　　房地产基本制度与政策12.《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》决定，从（　）开始，全国城镇停止住房实物分配，实行住房分配货币化。（2003年试题）A.1997年下半年B.1998年上半年C.1998年下半年D.1999年13.下列不应当作为经济适用住房开发利润计算因素的是：（）。A.征地和拆迁费用B.建安工程费C.借款利息D.住宅小区基础设施建设费

5、14.下列关于经济适用住房政策，说法正确的是（　）。A.以征地和拆迁补偿费、勘察设计和前期工程费和建安工程费等3项成本因素为基础计算计入房价的企业管理费B.经济适用房的开发建设应实行政府指定制度，用行政方式确定开发建设单位C.计入房价的企业管理费原则上控制在2%以下D.房地产开发企业实施的经济适用住房项目的利润率控制在5％以下15.（　）是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。A.廉租住房B.经济适用住房C.普通商品房D.工业用房16.对无房和住房未达到规定标准的职工实行住房补贴的前提条件

6、之一是房价收入比在（　）倍以上。A.4B.5C.6D.717.我国到“十一五”期末，全国廉租住房制度的保障范围要求扩大到（　）住房困难家庭。（2008年真题）A.低收入B.中低收入C.中等收入D.所有第237页房地产估价师考试辅导　　　　　房地产基本制度与政策18.政府解决低收入家庭住房困难的主要渠道是提供（　）。（2007年试题）A.商品住房B.限价商品住房C.经济适用住房D.廉租住房19.国有土地所有权由（　）代表国家行使。（2008年真题）A.国务院B.国务院土地行政主管部门C.市、县人民政府D.市、县人民政府土地行政主管部门20.国家实行土地登记制度，由（　）对

7、所管辖的土地进行登记造册。A.县级以上人民政府B.县级以上人民政府土地管理部门C.县级以上人民政府农业管理部门D.乡级以上人民政府21.按照目前我国土地登记制度规定，属于国有土地的核发（　）。A.《国有土地所有证》B.《国有土地使用证》C.《集体土地所有证》D.《集体土地使用证》22.按照目前我国土地登记制度规定，属于农民集体所有土地的核发（　）。A.《国有土地所有证》B.《国有土地使用证》C.《集体土地所有证》D.《集体土地使用证》23.按照目前我国土地登记制度规定，属于土地他项权利的核发（　）。A.土地他项权利证明书B.土地他项权利使