房地产估价师考试《基本制度与政策》习题

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1、2010年房地产估价师考试《基本制度与政策》习题4　　1、建筑构造中的条形基础适用于（　）。　　A．砖木结构建筑　　B．砖混结构建筑　　C．钢筋混凝土结构建筑　　D．钢结构建筑　　2、价高者得规则是为买方的竞争而设定，需在拍卖现场通过比较得出，比较的基础是（　　）。　　A．拍卖人宣布的起拍价　　B．买方的报价　　C．拍卖的保留价　　D．竞买人的报价　　3、最小二乘法的基本原理是（　）。　　A．要求实际值与估计值的离差平方和为零　　B．要求实际值与估计值的离差平方和为最小　　C．要求实际值与趋势值的离差平方和为零　　D．要求实际值与趋

2、势值的离差平方和为最小　　4、保险产生的必要条件是（　）。　　A．危险的存在　　B．多个经济单位的结合　　C．投保人的存在　　D．随机事件的科学化　　5、债券按发行方式分类，可分为（　）。　　A．附息债券　　B．贴现债券　　C．公募债券　　D．私募债券　　6、下列说法中正确的是（　）。　　A．正外部效应不属于市场失灵　　B．公共物品只能由政府提供　　C．非排他性是指一个人对公共物品的消费不会减少可供别人消费的量　　D．消费者增加所引起的公共物品边际成本为零　　7、下列对法的概念理解不正确的是（　）。　　A．法是阶级矛盾不可调和的产物

3、　　B．法以国家集体意志形式出现　　C．法用国家政权的强制力来保证实现　　D．法是各种社会规范的总称　　8、大额可转让存单是由银行发行的一种大面额定期存款凭证，下列对于它与普通定期存款单的不同之处叙述正确的是（　）。　　A．通常为记名式　　B．面额固定　　C．金额较大　　D．允许在市场上买卖转让　　9、金融工具包括（　）。　　A．债权凭证　　B．债务凭证　　C．所有权凭证　　D．使用权凭证　　10、根据石材的生成条件，按地质分类法可将其分为（　）。　　A．石英岩　　B．岩浆岩　　C．沉积岩　　D．变质岩　　11、关于票据市场的表述正

4、确的是（　）。　　A．票据市场包括票据承兑市场和票据贴现市场　　B．票据贴现市场具体包括贴现、再贴现和转贴现　　C．再贴现是指商业银行将贴现收进的未到期票据向其他商业银行或贴现机构进行贴现的融资行为　　D．票据贴现市场上的贴现、再贴现、转贴现实质上是资金的买卖　　12、下列表述错误的是（　）。　　A．股票投资者成为公司的股东，与公司之间形成的是一种股东权与公司生产经营权的关系　　B．公司债券持有人与公司之间是一种借贷性质的债权债务关系　　C．股票所有者获得的收益与公司经营状况有关，而公司债券持有人不受公司经营状况的影响　　D．公司债

5、券不能在市场上流通　　13、预算定额、概算定额和概算指标包括（　）几个基本部分。　　A．劳动定额　　B．机械定额　　C．机械台班定额　　D．材料定额　　14、股票的保值功能是指，在货币贬值时（　）。　　A．股票由于公司资产的增值而增值　　B．股东低于市价或无偿取得公司配发的新股　　C．股票发行量增加　　D．股票流通速度加快　　15、地形图的特点是（　）。　　A．现实性　　B．真实性　　C．可量测性　　D．不可量测性　　16、建筑施工图是根据正投影原理绘制出来的，用（　）表示建筑物的外部。　　A．总平面图　　B．屋顶平面图　　C．剖面

6、图　　D．立面图　　17、对于工业建筑设计的总平面设计的评价指标，理解不正确的是（　）。　　A．建筑密度是指厂区内建筑物、构筑物和各类堆场、操作场地的建筑面积与占地面积之比　　B．土地利用系数是指厂区内建筑物、构筑物和各类堆场、操作场地、铁路、道路、广场、排水设施以及地上地下管线所占土地面积与整个厂区建设用地面积之比　　C．工程量指标包括场地平整土石方量、铁路道路及广场铺砌面积　　D．经济指标包括每吨货物运输费用、经营费用等　　18、下列属于在控制性详细规划中的绿地的是（　）。　　A．公共绿地　　B．屋顶的人工绿地　　C．宅旁绿地　

7、　D．公共服务设施所属绿地　　19、根据我国《合同法》的规定，当事人既约定违约金，有约定定金的，一方违约时，对方可以采取的追究违约责任的方式是（　）。　　A．只能适用定金条款　　B．只能适用违约金条款　　C．合并适用违约金和定金条款　　D．选择适用违约金或者定金条款　　20、房产测量中以（　）作为评定精度的标准。　　A．误差大小　　B．误差的绝对值　　C．中误差　　D．限差