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时间:2018-11-14
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1、物业服务合同法律性质探析——兼谈业主委员会的法律地位-->物业服务合同法律性质探析——兼谈业主委员会的法律地位摘要:物业服务合同作为一种新型合同,理论与实务界由于对其性质的不同认识,导致在对合同主体、客体、合同解除权等问题上众说纷纭以及对纠纷法律适用的各行其是。本文认为物业服务合同是一种混合型合同,鉴于其特殊性,认为立法上有必要将其规范化,实现无名合同的有名化。物业发展的一个核心问题是关于业主委员会的定位问题,在实践中一直存在着地位不明,权、责、利不清等诸多问题,本文借鉴国外立法经验及国内立法,提出业主委员会是不完全民事主体,具有诉讼上的主体资格,但并不承担实体上的
2、权利义务。关键词:物业服务;合同;性质;业主委员会;法律地位AnalyzingtheNatureoftheEstateManagementContractAbstract:Asaneanagementcontract,therearemanydifferentunderstandingofthenatureinthetheoreticalorpracticalarea,leadingtoallkindsofexplanationaboutsuchissuesascontractsubject,contractobjectandtherighttocancelacon
3、tractandthediversitiesonapplicationoflaanagementcontractisamixcontract.Accordingtoitsparticularity,itisverynecessarytoregularinthelaitteeisakeyissuetothedevelopmentofestatemanagement,rightanddutyisnotclearlyinthepractice.Thepaperhasintroducedothercountrieslaanagement;Contract;Nature;mi
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