大型公建用能分项计量装置实施与思考

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1、大型公建用能分项计量装置实施与思考杨君（上海大新华雅秀投资有限公司200122）摘要：阐述了大型公建能耗特点及安装分项计量装置的意义，介绍了国家和地方针对安装大型公建用能分项计量装置的政策。关键词：大型共建分项计量用能定额管理引言为贯彻落实《国务院关于印发节能减排综合性工作方案的通知》（国发〔2007〕15号）精神，切实推进国家机关办公建筑和大型公共建筑节能管理工作，指导各地建筑节能监管体系建设,住房和城乡建设部组织中国建筑科学研究院、清平大学建筑节能研宄中心等单位参与研究制定了《国家机关办公建筑和大型公共建筑能耗监测系统分项能耗数据釆集技术导则》等五个文件，对国家机关办公建筑和大型公共

2、建筑能耗监测系统分项能耗数据采集，分项能耗数据传输，楼宇分项计量设计安装，数据中心建设与维护，能耗监测系统建设、验收等进行了统一规范，并于2008年6月24日发出了《关于印发国家机关办公建筑和大型公共建筑能耗监测系统建设相关技术导则的通知》（建科[2008]114号），由此在全国范围内拉开了建筑能耗监测的序幕。作为一位长期从事建设工程项目管理的技术人员，笔者对大型公建分项计量工作进行了深入仔细的研究，下面把一点心得体会拿出来跟行业同仁分享。一、大型公建能耗特点根据上海市工程建设规范《公共建筑用能监测系统工程技术规范》（DGJ08-2068-2012）的定义，公共建筑（publicbuil

3、ding）包含办公建筑（包括商务办公、国家机关办公建筑等），商业建筑（如商场、金融机构建筑等）、旅游建筑（如宾馆饭店、娱乐场所等）、科教文卫建筑（包括文化、教育、科研、医疗卫生、体育建筑等）、通信建筑（如邮电、通信、广播、电视、数据中心等）、交通运输建筑（如机场、车站、码头建筑等）以及其他类型建筑。大型公共建筑单体建筑面积均在2万平米以上，这类建筑的特点之一是能耗密度高。根据清华大学对各类建筑的调研结果，大型公共建筑除采暖外的电耗集中在75〜300kWh/m2.a.，而普通住宅或一般公共建筑则集中在50kWh/m2.a以下。0前，大型公共建筑面积不到建筑总面积的10%，但其总能耗（采暖除

4、外）已超过的建筑总电耗（采暖除外）中的30%。大型公共建筑的特点之二是管理集中。该类建筑数量不超过1000座，其管理者总数不到建筑管理者总数的千分之一，千分之一的业主运行管理超过30%的电耗，就要求对这部分建筑采取专门的管理模式，以加强管理、实现节能。二、大型公建实施分项计量的意义2.1当前能耗计量面临的问题S前大型公建中普遍仅安装了1-3块收费用的电表，从这些电表获取的信息无法为节能工作提供基础数据，目前面临的主要问题有：1）能耗分拆数据不可靠要了解某个支路的用能状况，就需要从总电量中通过某种拆分方法进行估算。实例发现，与实际计量数据相比，拆分结果偏差能达几倍。这样，由此得到的对用能状

5、况的认识就可能导致对节能工作的误导。2）供电局提供数据或者人工抄表数据缺乏实吋性供电局抄表提供的月电耗记录与采用实吋计量得到的真实数据间存在较大偏差，究其原因，发现是由于供电局读表时刻不规律所导致。而目前仅冇的逐月数据无法满足能耗分析的需求，因为月能耗无法获知该建筑的白天、夜晚能耗情况，也不能对建筑用能的实吋变化进行分析。这些数据可以用作收费及统计材料，却无法为节能诊断提供必要的数据依据。3）节能措施难以评估由于基础数据平台的缺乏，各种节能措施的实际效果无法得到客观的反映与评价，缺乏后评估的手段。因此，0前在市场上己出现了许多名为节能措施实际更加费能的技术与产品，无冇效的分项计量手段，无

6、法对其辨别真伪。4）通过加强管理实现节能的措施难以实现大型公建能耗涉及多个管理责任者，不掌握各自责任范围的实际能源消耗状况，就无法考核各个管理者在节能管理中的业绩，从而也就很难实现各项通过加强管理来实现的节能措施。而依靠管理实现节能是大型公建“投资少，见效快”地实现节能的最有效的措施。2.2大型公建安装分项计量装置对开发商的作用对于人部分开发商而言，每一分投资都希望产生相应的冋报。所以大家都在问：我花了一笔钱用来安装分项计量装置，它能够给我带来多少冋报？首先明确一点，安装分项计量装置这件事情本身是不会帮助业主节约能源的,所以也是无法直接给开发商带来冋报的。但是，安装分项计量装置之后，业主

7、可以借助这套能耗监测装置提高用能管理水平，从而实现节约能源并收到相应的经济冋报。总的来说，安装分项计量装置可以为业主提供如下帮助：1）横向比较发现能耗问题安装分项计量装置并进行联网后，各座建筑的运行管理者可以得到匿名的各座建筑各类用能状况的统计分析数据，与自己的用能状况比较，可以清楚的了解自己的优势和差距。通过与和自己相似的建筑进行横向比较，可以很容易发现自身能耗存在的问题。2）纵向分析寻找能耗漏洞建筑管理者通过分项计量装置，可以对