浅析建筑工程装修阶段的工程造价控制策略

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1、浅析建筑工程装修阶段的工程造价控制策略昆明建业工程造价咨询有限公司【摘要】近年来随着我国经济社会的快速发展，各地城市化运动迅速推进，建筑装修行业也迎来了一个发展的高峰期。由于建筑装修企业的工程造价控制，关系到企业的利润以及竞争力，控制好建筑企业装修阶段的工程造价，对于企业的发展只有非常重要的影响。木文通过对建筑企业装修阶段的工程造价控制进行研宄，结合具体的实际情况，提出一些合理的意见和建议，以期使得建筑装修企业可以更好的对工程造价进行控制。【关键词】建筑工程；装修工程；工程造价；控制工程造价是建筑装修企业非常关心的问题，由于社会的竞争越来越激

2、烈，很多建筑企业为了提升自身的竞争力，需要对工程造价进行有效的控制，确保企业的利润空间。尤其对于装修阶段的企业工程造价控制，更应该了解工程造价的特点，对于经常出现的问题例如设计、合同、施工以及验收等方面要做好准备，确保能够很好的控制工程造价问题。一、装修阶段工程造价常出现的问题1.工程造价一般而言，工程造价就是指在建筑企业的施工过程中各种费用的计算，具体有设计费用、工人工资、管理费用、材料费用、工程利润以及其他费用等。工程造价的主要目的就是在保障工程质量的前提下，最大限度的节约消耗，减少在整个工程从设计到施工验收的成木，扩大企业的利润空间。2

3、.控制工程造价出现的问题由于建筑装修工程的建设施工，需要经过设计、招投标、施工以及验收等很多阶段，而每个环节都容易出现问题，导致工程造价的变化，使得工程造价不能进行有效的控制。首先在企业的设计阶段，由于在设计阶段受到设计风格、设计理念的影响，到了具体的施工阶段可能考虑装修的实用性、安全性等，需要对当初的设计进行一些修改和变动，所以之前的设计阶段的工程造价，肯定己经与实际不符合，导致对工程造价控制出现问题；其次，在工程估价阶段，由于装修工程从设计到现场测量再到具体的施工环节很多，在加上一些企业管理不严格，或者是由于为了降低估价便于竞争，容易出现

4、一些数据不够准确，导致工程造价估算出现问题，最终影响工程造价的控制。最后就是到了装修工程的施工和结算阶段，因为这两个阶段都是需要进行具体的操作，所以在材料购买、施工技术、人员管理、检测设备、验收方式等很多环节都容易出现工程造价波动的问题，甚至部分企业为了谋取更多利润，出现谎报数据、歪解合M条款等行为，使得工程造价难以有效控制。二、有效控制装修阶段工程造价的建议1.在设计阶段做好设计工作为了控制好工程造价，进行具体的测量、计算，针对同一个项0,在设计阶段应该做好设计工作。要根据以往的经验做出不同情况下的不同设计，然后从技术、施工等各方面进行比较

5、（如图1），通过综合考虑，选择最优化的设计方案，就能接近装修工程实际的经济情况，这样就会尽可能控制好工程造价的问题。2.明确报价范围和合同管理在建筑企业进行装修工程招投标的过程中，应明确界定好招标以及投标单位报价范围等，各项标准尽量在标书中细化，否则具体操作起来含混不清，就不能有效控制装修阶段的工程造价。同时在签订合同的过程中，要明确施工范围以及施工阶段各项标准的要求，从施工计划到材料标准等都要列出详细清单，最好还有样品图纸，便于査证。当然，这些统计清单，对于一些不确定的因素，例如部分材料价格的变动等，要留有一个可控制的范围，以便在tl后的具

6、体施工阶段，出现一些变动，工程造价也会在可控制范围内。当然对于合冋中可能存在歧义的地方，一定加注详细说明，双方讨论清晰才能签订。防止合同内容措辞不严的地方，引发语句出现歧义，这些都极奋可能会对造价控制产生很多不利的因素。所以在招投标以及签订合同过程中，要明确各项条款，防止产生不必要的因素影响工程造价，给企业带来损失。1.施工阶段材料的使用影响工程造价控制最重要的环节就是在施工阶段的材料使用。因为装修材料一般种类繁多，而II在类型、质量、型号、价格等不太一样，尤其在价格上，从外形上看差别不大，但是实际价格却相差甚远。在具体的施工中，很多施工方通

7、过偷工减料、以次充好的方式降低是施工成本，这就严重降低了装修工程的质量，同吋也影响到了工程造价的控制，所以要在施工过程中，加强监督，尤其是对于施工方所使用的的材料，仔细与图纸比对型号、外表等，确保工程质量。2.施工阶段的实时统计由于工程造价在施工阶段受到的变化比较大（如图2），一般不容易进行合理有效的统计。要想在施工阶段进行奋效控制，就应该制定一个切合实际情况的统计方式，做好施工成本的估算，各种原材料的价格变动统计，实吋统计更新，精密计算，确保工程造价在可控制的范围内。3.提高施工人员的技术水平在建筑装修施工阶段，施工人员的技术水平会对工程造

8、价产生很人影响。如果施工人员的技术水平不高，造成施工材料的浪费，以及工程质量的不过关，都会对施工成本产生影响，从而导致对装修工程的工程造价不能进行有效控制。所以在建