浅析装饰装修工程造价控制策略.doc

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1、浅析装饰装修工程造价控制策略【摘要】本论文根据建筑装饰的特点和当前整个行业的发展来分析，通过对工程设计、合同签订、管理材料价格、施工等方面的调查和讨论，提出相关建筑装饰装修工程造价的建议。【关键字】装饰装修工程；造价控制对策引言：建筑装饰装修工程包含了建筑材料、建筑施工、轻工技术等众多领域和学科。现阶段，随着国民生产总值不断提升和建筑行业的飞速发展，建筑装饰装修渐渐演变成相对独立且提升空间大的新兴学科。并且它在营造温馨环境氛围、满足人们的艺术追求等方面有非常重要的作用。一建筑装饰装修发展建筑装饰装修在我国出现的时间很早，就比如说皇宫大院里面的装饰装修

2、。现阶段随着科学技术的不断发展，美观大方的建筑的也随之应运而生，这对于我国建筑行业来说也是一大进步。不过高层次的建筑对装饰装修技术的水平就出现了更高的要求。这就要去工作者应该广泛地采用新型材料、新工艺、新造型，同时还要结合现代美学、色彩学的专业知识。在工程的实际施工中，利用用现代化的操作来代替手工操作,同时制定严格的规范操作流程。只有这样，才能不断完善我国建筑装饰装修工程，从而提高建筑的技术含量、审美层次。二装饰装修工程造价控制特点及方式由于建筑装饰装修工程的工作时间短、投资金额高。所以在整个工程中大致包含系统工程与家庭小型工程两大板块。其中防灾警报

3、、中央空调等属于系统工程，而灯具、洁具、电器设备等则属于家庭小型工程。对于大型工程来说，由于他们的投资额度比建筑本身高，这也从侧面反映出建筑装饰装修工程的造价控制会比建筑工程造价要复杂。对建筑装饰装修工程进行造价控制的目的是合理限定和控制投资金额，从而提高经济效益。造价控制主要特点有：⑴工序多，工程复杂。装饰装修是建筑整体工程完工的最后一道工作，也是美化并改善建筑周围物理环境的过程。根据所需效果的不同，施工的难易程度、使用的材料的高低档次以及艺术审美等都会有很大的差异。而很多业主在设计要求上的目标和方向比较单一，这就为设计增加了很大的难度。⑵装饰装修

4、工程有一定的动态性。据调查显示,公共场所平均每三年就要改变其外观，进行重新装饰装修。另外，装饰装修工程的变动性也比较大。考虑到材料市场的价格变化，投资也有着较大的随意性。⑶装饰装修材料的更新发展可谓是惊人的，不同品牌不同材质的产品其价格也是相差甚多。材料费在投资中占很大比重，因此其造价控制是很重要的。随着施工技术的现代化，工人的劳务成本也比普通建筑工人要高出30%o针对建筑装饰装修工程的造价控制，笔者从以下几个方面提出相应建议：2.1设计过程的造价控制对于一项工程来说，设计是最关键的部分。设计阶段的造价控制对整体工程的投资有着很大的影响，同时也有着很

5、大的挖掘潜力。分析设计阶段的造价控制，主要有限额设计和价值工程两种方法。设计应该以整体质量、效果功能和投入金额为切入点，进而处理好技术和资金的关系。具体的要求有：⑴与业主进行深入的沟通，真正了解业主的装饰方向与意图，并且明确其总投资限额；⑵从环境、审美、功能等方面对多种装饰装修方案进行评估，协助业主从不同的设计方案中选择出性价比较高且符合要求的方案；⑶统筹各个环节的资金分配，及时对失控投资环节进行处理；⑷了解市场各种工程所需材料的价格，避免价格差；⑸严格审核设计图纸，做好其余施工环节的配套结合，若有超额投入需了解业主意见2.2做好招投标工作在招投标的

6、过程中，若想得到I型昂对恰当合理的装修费用，就要做到从以下几个方面着手进行评定选择。对于大型装饰装修工程来说，应该尽量采取独立招标。而对于小型工程而言，应该尽量先固定施工的总限额。为了能够更好的对工程总投资进行，所以这就要求企业在管理的时候应该采取签订两种不同的合同的形式。分别是：固定总价合同和固定单价合同。2.3施工过程中的成本控制2.3.1成本的支出按照设计好的施工过程图和预算进行支出是比较有效的装饰装修工程成本控制方法。控制材料费支出,是完善造价控制的核心环节。在建筑装饰装修中，材料费占到绝大部分比重。面对市场上琳琅满目的装饰材料，预算部门要建

7、立价格信息网络，使价格更加透明化。此外，还要先考察后确定。即事先了解行情，掌握材料的质量、价位、规格等参数，其次再同采购方面进行讨论，确定工程预算的种类和价格。还有就是工人的人工费，工程管理部门应该根据施工图的综合预算来掌握所需的工人数目，并且依据技术水平来确定工人费单价。在与工人签订劳务合同的同时，应该把工人费的单价标准设于不高于对外承包合同的相应价格。其中差余部分可以作为对高技术工序操作的奖金。再有就是构件的加工费。构件的加工费始终应坚持控制在施工图预算的范围内，并且通过合同来明确供应方与使用方的责任和义务。2.3.2资源的消耗施工过程必然要利用

8、大量的资源，减少无谓的资源消耗可以提高工程效率。具体做法有：⑴以施工预算来进行控制。在施工之初，依据设计好的