新州投资政策、程序和机会

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1、新州投资政策、程序和机会国家开发银行海外投资研讨会2012年8月29日JackTang澳大利亚新南威尔士州政府演讲提纲新州竞争优势投资政策审批程序新州投资的行业和机会新州竞争优势新州系澳大利亚经济总量最大的州，约占澳洲GDP总值的1/3仅悉尼而言就几乎占了澳洲GDP总值的1/4超过600家国际企业将其总部或地区办事处设在悉尼新州经济实力强于香港、泰国、马来西亚、新加坡、菲律宾和新西兰AAA级的信用评级新州竞争优势悉尼澳大利亚唯一的国际化都市便捷的物流中心澳大利亚和亚太的金融中心重要的娱乐，时尚和创造中心多次被评为全球最适合人类居住的城市投资政策的三个层面阐述方式联邦州地方投资政

2、策–联邦总体欢迎，除了明确说不行的，都可以09-10财政年度为1395亿澳币矿业项目248项，809.2亿澳币房地产项目3897项，200亿澳币制造业46项，162.5亿澳币服务业69项，140亿澳币FIRB批准的中国投资总额163亿澳币，矿业占75%原则：市场、国家利益（安全、竞争、环境、国民经济和社区）审批机构：FIRB审批时间：30天+90天投资政策–联邦需要审批的情况外国政府及其拥有的企业，无论投资金额，都要申请私营企业投资超过2.31亿澳币媒体行业投资超过5%航空公司、机场投资最多49%在澳注册的船舶必须澳洲人持有多数股权Telstra外资持有股权不能超过35%，外国

3、个人不能超过5%外国人买住宅，无论金额大小外国人买商业地产，价值超过5千万澳币投资政策–联邦需要审批的情况–有关土地、房屋投资的规定临时居民可以申请买一个二手房，且必须自住，离开时须出售临时居民可以申请买新房，且一般无条件限制临时居民可以申请购买住宅用地，一般会有条件批准（如24个月内开工）非居民一般不能卖二手房，除非为员工购置或重建（至少一变二）非居民可申请购买新房，且一般无条件限制非居民可以申请购买住宅用地，一般会有条件批准（如24个月内开工）投资政策–联邦需要审批的情况–有关土地、房屋投资的规定外国人可以申请投资商业地产用地，无论金额大小，但一般会批准外国人投资5千万澳币

4、以上的建成的商业地产项目要申请外国人需要申请购买导致拥有土地的矿权或租约（五年以上）正在运营的矿被视为已建成的商业地产外国人需要申请购买价值超过2.31亿澳币的农业用地或生意林业生意视为农业用地投资政策–州、地方州的投资政策主旨还是鼓励海外投资，希望为州里创造就业机会会尽可能提供必要的帮助（上海办事处和悉尼总部）对重点项目提供优惠条件（个案讨论）但要考虑环境、原住民、劳工等其他因素地方政府可能会更多考虑当地居民的意愿审批程序–联邦、州、地方联邦的审批主要是FIRB但特殊行业会有特殊要求。如金融业需APRA审批很多具体项目的审批在州和地方两级政府不同行业、不同项目审批程序不同下面

5、就矿业和基础设施行业举两个例子审批程序–矿业项目探矿权的取得。投标（走新州政府招投标程序）www.dtiris.nsw.gov.au收够拥有探矿权的公司（上市和非上市公司两种）签署协议后，报FIRB审批，有相关条款保证采矿权的取得在探明储量，做好勘探工作后，向州政府申请采矿许可新州DepartmentofPlanning负责审批审批程序–基础设施项目设计和建造一般来讲是分开操作的分别进行招标，且设计方一般不能同时为施工方感兴趣的投标人事先注册有新项目出来，州政府会直接通知注册的公司投标企业提供初步信息和方案政府初步筛选（一般保留三家），要求提供详细方案与最终选中一方洽谈协议，签

6、合同实施项目新州的投资机会、行业新州经济的多元化决定了投资机会的多样性中国企业认识到的机会矿业、农业、食品、银行、基础设施有待发觉的机会金融服务、生物、制药、信息技术、环保矿业行业的机会新州产有多种矿产，包括：煤天然气金属矿产工业材料建筑材料新州金、银、铅产量居澳洲第二新州铜产量居澳洲第三2009-10财政年度新州矿产估值总产值170亿澳元TasmaniaSydneyCurnamona成矿区巨大BrokenHill型锌铅矿铁氧铜金矿围岩为碳酸盐的锌铅矿岩浆型铁矿Lachlan造山带世界一流斑岩型金铜矿Cobar型锌铅铜金矿火山型块状硫化锌铅铜矿红土型镍矿造山带金矿侵入型相关锡钨

7、钼金铜矿槽式填充型铁矿(ChannelIron)NewEngland造山带侵入型相关锡钨钼金矿造山带金锑矿Murray盆地世界一流重砂矿成矿区新州成矿区Thomson造山带-系一新的成矿区，可能会在这里发现：斑岩型金铜矿Cobar型锌铅铜金矿Delamerian造山带造山带金矿岩浆型镍矿火山型块状硫化铜矿斑岩型金铜矿矿业行业的机会新州大片绿区（尚未开发或开发不足地区）尚待勘探投资开发煤炭勘探执照除外，其它勘探执照多为中小型公司拥有，其中不少公司会对合资/合作很感兴趣下列矿产品勘探机会显著：铜