结构设计限额指标(住宅)2016版.pdf

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1、结构设计限额指标（住宅）2016版1.总则1.1鑫苑所有项目均应实行结构限额设计，限额指标详见下表，本限额指标仅为集团内部使用。1.2本限额指标用于指导施工图设计招标及签订设计合同，并作为设计成果审核的标准之一。1.3城市公司进行施工图设计招标及签订设计合同前，应参照下表并结合项目具体情况编制项目限额指标表，发起OA审批流程，经集团设计管理部及集团成本管理部审批后，作为招标文件的一部分，并纳入设计合同。2.应用解释2.1按结构材料分，结构设计限额指标包括钢筋限额指标和混凝土限额指标，即单位面积的钢筋

2、、混凝土材料用量上限值。2.2按部位分，结构设计限额指标包括地下部分和地上部分。地下部分分为车库、楼座投影下方两部分，地上部分分为转换层、标准层及底商三部分。2.3对于地下部分，主要区分地下室层数、覆土厚度（上部结构高度）及是否设置人防分别设定限额指标，人防等级按照核6级考虑。2.4对于地上部分，主要区分结构高度及抗震设防烈度分别设定限额指标，底商按照多层框架结构考虑，转换层按照梁式转换考虑。2.5本限额指标中未列的业态类型和非常规结构，由城市公司根据项目具体情况上报审批后执行。3.计算规则3.1地

3、上部分指标计量说明：（a）分子‐钢筋砼用量：楼板、楼梯、空调板、梁、墙、柱、女儿墙等结构施工图所体现的结构构件的钢筋砼用量（含搭接）；不含二次结构中的拉接钢筋、构造柱、过梁、圈梁等构件的钢筋砼用量及措施筋、施工损耗。（b）分母‐指标计量面积：一般采用建筑面积，仅别墅、联排、洋房采用结构面积。结构面积计算规则如下：结构面积M=M0+M1+M2+M3/2，其中：面积类型计容积率面积比例成本测算面积计量比例M0-计容积率建筑面积M011M1-阁楼层顶板水平投影面积按净高确定，约1/21M2-有墙柱的门廊、

4、入户花园（可封）1/21M3-预留主梁和荷载，后期加板面积01/23.2地下部分指标计量说明：（a）分子‐钢筋砼用量：基础底板（含承台）、梁、墙、柱、地库顶板、坡道及竖井等结构构件的钢筋砼用量（含搭接）；不含二次结构中的拉接钢筋、构造柱、过梁、圈梁等构件的钢筋砼用量及措施筋、施工损耗，不含基础垫层、地基处理及桩基础的钢筋砼用量。（b）分母‐地库部分计量面积取地库平面范围内的面积；楼座投影下方部位计量面积取楼座平面范围内面积；3.3当别墅、联排、洋房、底商没有设置地下室时地上部分的限额指标包含基础/承

5、台的钢筋及混凝土材料用量，不包含零层板。结构限额设计指标表（住宅）2016版部钢筋混凝土分类条件3备注位（kg/㎡）（m/㎡）非人防120(112)1.15覆土厚度1.2m纯人防160(152)1.25非人防124(115)1.181.计量范围：车库平面范围内的面覆土厚度1.5m一纯人防164(155)1.28积，包括底板。层非人防130(120)1.25覆土厚度2.0m2.人防等级为核6级。纯人防170(160)1.353、括号内数据用于与覆土接触的非人防135(125)1.32覆土厚度2.5m顶

6、板为无梁楼盖的情况。纯人防175(165)1.38车库4.因地库人防面积占比不确定，含非人防99(95)0.90覆土厚度1.2m人防地库的限额指标按非人防与纯人防139(135)1.1纯人防部分指标按面积占比加权非人防104(99)0.95覆土厚度1.5m平均后确定。二纯人防144(139)1.15层非人防109(104)1.05.抗浮水位按自然地坪以下0.5m覆土厚度2.0m纯人防149(144)1.2考虑。非人防114(109)1.05覆土厚度2.5m纯人防154(149)1.25上部结构为多层

7、非人防120(140)1.1(1.3)（＜28m）有人防140(160)1.2(1.4)地上部结构为小高非人防150(180)1.5(1.8)下一层（28≤H＜60m）有人防170(200)1.6(1.9)层上部结构为高层非人防160(200)1.7（2.2）（60≤H＜80m）有人防180（220）1.8（2.3）上部结构为高层非人防170(210)1.8(2.3)1.计量范围：塔楼平面范围内±（80≤H＜100m）有人防190(230)1.9(2.4)0.00（含）以下的面积，包括底板。上部结构

8、为多层非人防100(110)0.9(1.0)2.人防等级为核6级。（＜28m）有人防115(125)1.0(1.1)3.括号内的数字适用于基础形式楼座投上部结构为小高非人防120(135)1.2(1.35)为筏形天然或CFG基础、满堂桩筏影下方二层（28≤H＜60m）有人防135(150)1.3(1.45)基础的情况。层上部结构为高层非人防130(150)1.3(1.6)4.“有人防”指标为综合考虑人防（60≤H＜80m）有人防145(165)1.4(1.7)与非人防