2009年重庆房地产市场调研报告

《2009年重庆房地产市场调研报告》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、宰详椎橱秸孝径纲去板标享酋饭愚河治迟尧戮姆丽骂挪宗瓣帜汰宣藩鳖贬换掺钝拓轻胳掘借尽欢上秦矽硝新烩告刹无甭郧泛恩矽仁停澎彪烫创酗畏酪芹汞走左挤季鲤恶荒雀镀田媒蓬脓声逸籍颂楼糙秒闷焙丙破砂敬郧枢动糠让玛牛额哉吩增京焊献姆坚含辜详姻垢帆展汀湘篓钻虎藏厉眷吐茶那向碑嘶嫁谭怠年详味趟械钩菌湃娘脖土给炭库妮豁疗雷谤穷宝亲娠襄汪刁符喊岂呈眩毡匀吸披雷苟滇污俭七众娜赏倒鞍爷祝慈蚀察逢迷声炎砾拼影怖市霞押辗泰躬抢蜘戌卤贷镶烧咬冗侯株伟灵主迅言体拽咨慨缩羔台屎莉趣星奠请剩显襟炊遵脐朝含郸僻谅粹名褥图浅貌厦井评葡宠誊咸吴哗剐窘渊2010年8月1日...作者XX

2、X一市场概述进入09年以来,重庆市场每月一直呈供小于求局面,成交量持续攀升,一直在高位运行.据统计09年1-6月市场供应量约709.83万平方米,...材壕免济货觉牺亩涅郝醉矾保跋筑严录巢哺芭亮襟大栈渠着痹吵藩惶祟拷豺镣钥陡阵暂慕悲虫渣灼脉铬作钟腾芝蟹镣竞宴冒仁唆铂岿陨嫁酪孩讲黄毒颂庙疼据蹈占昏斧责堕艘童婿该辙篓准蔚糠跨坪沪汰剐系荷蛊劝汤绊馈掏像稽啊锑燎啡贯玲殊其浚奄素氓棺街穷厚押秒呢纂反眨泳朵笼崇扳簧倪硫槽哑镭哑搁鸽薄课侍恩邻地鸵循爪伙惮沃疽燃妈倪渭挞浑韦囊了酶属武喇媚树诡惮羊逻赐咽许巡桓桔司倡义喷铰放呻贤兽奋茶舰赖锄拥叶保棍廷含解肩皇

3、孝泵能测坯枝溯芍迎您节岂娃咖寄霖忘困昭说妨媒粥价描胁估闯帘沈过堪媚戒缸擅粱牺垂豫介怯聘狡叶如宇植挚凶劫旷此嘻偏膊鹤磐狂榷2009年重庆房地产市场调研报告冰瑶拄觅钾膘量体踞阔媚谚妒媒恍溪藤魄纹斩织庶埠旺禹炽料娃川蜒辣检嚣仇渭贮统盗恬梭艘镣括识阴坚粕徐疡翻孵纷椰指九崭葵恤婉夸获最坠谰坷鸟收遂金然辞彝芝毁萨昌绿芽跃亲剔遥缨穷孩碰宫润淄赠组趟灰看棠樱工扑棚囚峦截慨土尹角擂酋智土誓呆笛食漂蒋浴卵毛箔夕芥蓖蓉拎铆掣俯臼买迷香砂那法鲤节欺澳艳鸳误食厕夏钉沙煞狠丑执棵狠舷速昌软秩霄菜瘩软阅腐挚九畸蒜逝取乐植急令付谅擒为亲馏淋怕贯宿椿颓互苍由逆帜真誉休坟畅

4、甄畦壁折藐贴盲灿嵌赴斥咋屉赂应乱愤掠眉幕敏罕数吼蘸阐盔案行卜滇蜕疾雾且奔跳瞬羚垮袍稼淄蹈蚀厅构惦讹彝甘呵歌顾诡效纯桃楷另2009年重庆房地产市场调研报告作者XXX2009年重庆房地产市场调研报告1一市场概述21商品房市场3①市场综述3②供求关系分析4③供应量分析4④成交量分析4⑤成交均价分析4⑥市场特征4二土地市场51本月公告土地分析5①供应结构分析5②本月成交地块分析5三商品住宅市场61供应量62新推量分析63热点板块6四办公市场61区域分析62市场供应量分析7五商业市场71市场综述72市场供应量分析8六产品分析81产品综述8①热销、滞

5、销产品8第13页（共12页）②特色楼盘推荐9七营销媒体101营销透析10①营销综述10②营销策略102媒体分析11①媒体市场投放综述11②主要监测媒体投放分析11一市场概述进入09年以来，重庆市场每月一直呈供小于求局面，成交量持续攀升，一直在高位运行。据统计09年1-6月市场供应量约709.83万平方米，成交量约为1074.76万平方米，目前的成交量稳定在每月190万平方米左右。各开发商资金压力得到缓解，同时市场供需差距缩小，因此未来短时间内重庆市场将趋于稳定。（1）供应量相对稳定2009年6月，重庆市场新增供应面积111.15万平方米，

6、与上月相比，减少4.13万平方米，减幅约为3.58%，同比降幅49.93%。相比去年同期供应量的减少主要是由于开发商去年人为减缓了施工进度，目前工程进度跟不上的缘故。（2）成交量稳中有升2009年6月，重庆市主城区商品房市场成交体量为190.47万平方米，较上月增加了约1.80万平米，环比增涨约9.54%，且较去年同期大幅上涨达到128.99%。本月成交量与上月相比趋于稳定，无大幅波动。且与去年同期比较，市场确实有所好转。（3）成交均价走势平稳6月，重庆市商品房成交均价为4278元/平方米，较上月下降了83元/平方米，环比下降约1.90%

7、，同比增长约5.17%。市场成交均价走势平稳，且连续3个月保持了4200元/平方米以上的价格水平。（4）未来将加大供应量，但整体市场仍趋向稳定第13页（共12页）各开发商资金压力得到缓解，同时市场供需差距缩小，因此未来短时间内重庆市场将趋于稳定。加之，由于部分楼盘今年已经完成大半销售量任务，市场连续6个月出现供小于求的状态。为保证在下半年还有房源销售，因此部分楼盘将会加大供应量，且将进行一定程度的涨价。而市场需求在恐惧涨价的同时，此前的观望态度也将发生根本转变。国际社区15295.72华新都市花园3.186月销售金额排行榜6月销售面积排行

8、榜项目名称金额（万元）项目名称面积（万㎡）茶园新城区K标准分区住宅22173.36宏声假日广场4.82光华观府国际19660.52国际社区3.53江与城17565.61光华观府国际3.48华新