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1、西南大学学士学位论文目录摘要2Abstract.2引言21绪论31.1文献综述31.2论文基本方法和框架42房产税及其改革的经济学分析52.1房产税52.2征收房产税的经济学分析52.2.1市场供求理论52.2.2地租地价理论72.3财政学分析72.3.1受益论72.3.2新论93重庆市房产税改革中存在的问题103.1重庆市房产税改革试点方案103.2运行状况分析103.3重庆个人房产税现行试点结果概述124推进重庆市房产税改革的建议124.1完善个人房产税配套制度和政策124.2科学设定计税方式
2、和计税起点134.3扩大征收范围134.4个人房产税收入应合理使用134.5做好房屋各项基础数据采集工作14结论14参考文献15致谢1616西南大学学士学位论文论个人房产税改革中存在的问题与对策——以重庆为例龚建权西南大学经济管理学院，重庆400715摘要：近年来我国房价节节攀升，购房族苦不堪言，重庆亦如此。面对如此高企的房价，中央政府先后出台了“国八条”、“国十条“、”国五条“，施压房地产，但仍然没有收到良好的效果。房价过快上涨势头虽有所缓解，但高企的房价使得购房刚性需求者仍然叫苦不迭。近来，国
3、家又出台了二手房交易税的政策，市场恐慌性一度加剧，二手房交易量大增，避免即将要实行的20%二手房交易税。国家政策对房地产市场的影响十分显著，但是这些政策却没能长久地解决房地产行业中存在的问题。要想彻底解决这些问题，个人房产税的开征是必要的。本文从渝个人房产税的试点谈起，分析其特点及作用，并发掘其优缺点，为重庆市房产税的改革注入新的内涵。关键词：个人房产税；改革；建议；重庆IndividualEstateTaxReformStuy—AnalysisofPresentSituationaboutPri
4、vateEnterpriseinChongqingGongjianquanCollegeofEconomicsandManagement,SouthwestUniversity,Chongqing400715,ChinaAbstract:Inrecentyears,China'shousingpricesclimbingbuyersfamilymiserable.Thefaceofsuchhighprices,thecentralgovernmenthasissuedeight"national"
5、,"tencountries,fivecountries"toputpressureonrealestate,butstillhavenotreceivedgoodresults.Althoughthetrendofhousingpricesiseasing,butthehighpricesmakesbuyersrigiddemandstillcomplainincessantly.Recently,thestatehasintroducedasecond-handhousingtransacti
6、ontaxpolicy,intensifiedmarketpaniconcesignificantincreaseinsecond-handhousingtransactionvolume,toavoidthe20%ofsecond-handhousingtransactiontaxabouttobeimplemented.Theimpactofnationalpoliciesontherealestatemarketissignificant,butthesepoliciesbutnolong-
7、termsolutiontotheproblemsintherealestateindustry.Inordertocompletelysolvetheseproblems,thepersonalpropertytaxlevyisnecessary.TalkingfromthepersonalpropertytaxinChongqingpilot,analyzeitscharacteristicsandrole,anddiscoveritsstrengthsandweaknesses,toinje
8、ctnewmeaningtothereformofpropertytaxes.Keywords:EstateTax;Reform;Suggestion;Chongqing引言改革开放以来，我国由国家计划经济转变为社会主义市场经济，百姓生活水平得到极大改善。1998年7月，国务院发布《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》，宣布从同年下半年开始全面停止住房实物分配，实行住房分配货币化，首次提出建立和完善以经济适用住房为主的多层次城镇住房供应体系16西南大学学士学位论文。之
