城市居民住房选择的社会分层效应研究——基于cgss2008数据

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1、分类号学校代码10487学号密级M201174637硕士学位论文城市居民住房选择的社会分层效应研究——基于CGSS2008数据学位申请人：王斯亮学科专业：土地资源管理指导教师：谭术魁教授答辩日期：2013年5月23日AThesisSubmittedinPartialFulfillmentoftheRequirementsfortheDegreeofMasterofManagementResearchonSocialStratificationEffectsofUrbanites’HousingChoices：BasedonCGSS2008DataCandidat

2、eMajor::WangSiliangLandResourceManagementSupervisor:Prof.TanShukuiHuazhongUniversityofScience&TechnologyWuhan430074,P.R.ChinaMay，2013独创性声明本人声明所呈交的学位论文是我个人在导师指导下进行的研究工作及取得的研究成果。尽我所知，除文中已经标明引用的内容外，本论文不包含任何其他个人或集体已经发表或撰写过的研究成果。对本文的研究做出贡献的个人和集体，均已在文中以明确方式标明。本人完全意识到本声明的法律结果由本人承担。学位论文作者签名：

3、日期：年月日学位论文版权使用授权书本学位论文作者完全了解学校有关保留、使用学位论文的规定，即：学校有权保留并向国家有关部门或机构送交论文的复印件和电子版，允许论文被查阅和借阅。本人授权华中科技大学可以将本学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索，可以采用影印、缩印或扫描等复制手段保存和汇编本学位论文。保密□，在年解密后适用本授权书。本论文属于不保密□。（请在以上方框内打“√”）学位论文作者签名：指导教师签名：日期：年月日日期：年月日华中科技大学硕士学位论文摘要改革开放后，中国的城市住房体制经历了从以公有产权为主体的住房实物分配体制向

4、以居民所有为主体的住房商品体制的历史变迁，这在赋予城市居民住房选择自由的同时，还带来住房资源配置不平等的现实问题。基于此背景，本文采用规范分析和实证研究相结合的方法，探讨了城市居民住房选择的社会分层效应这一命题。本文首先借鉴转型经济理论、住房选择理论、社会分层理论等的观点阐释了城市居民住房选择的社会分层效应的产生机理；然后，使用中国综合社会调查(CGSS)2008年的数据，分别运用潜类分析方法和有序Logit模型对城市居民住房选择的客观社会分层效应和主观阶层认同效应进行了实证检验。本文得到的研究结论可以概括为：城市居民的住房选择已产生明显的社会分层效应，且这种效应表现

5、在客观社会分层效应和主观阶层认同效应两个相互联系的层面。具体的：(1)城市居民被赋予住房选择的自由和住房资源配置中的双重主导机制是诱使住房选择的客观社会分层效应产生的根源，城市居民的住房选择呈现明显的阶层化趋势，社会阶层地位较高的人拥有产权住房的可能性更大，而无论是在自有住房人群内部还是在租赁住房人群内部，社会阶层地位较高的人更有可能居住于较好类型的社区，也更可能拥有较大面积的住房；(2)城市居民被赋予住房选择的自由和住房作为财产资源的物质与象征意义的凸显是诱使住房选择的主观阶层认同效应产生的根源，住房选择对城市居民的阶层认同具有相当程度的影响，从整体上看，居住于较优

6、质的住房社区、拥有完整住房产权和住房面积较大的城市居民具有较高阶层认同的概率更大。本研究的政策启示是：为遏制由城市居民住房选择带来的社会分层效应，政策部门应当着力加强住房领域的综合配套改革、构建公平和谐的住房资源分配秩序、引导城市居民理性认识住房的作用和功能以及推动不同阶层城市居民的社区融合。关键词：城市居民住房选择社会分层效应CGSSI华中科技大学硕士学位论文AbstractUrbanhousingsysteminChinahasexperiencedthehistoricalchangesfromthephysicalhousingallocationsys

7、temtothecommoditizedhousingsystemsincethereformandopening-up.Whichmakestheurbanitesbegintoownthefreedomofhousingchoice,andatthesametime,alsobringstheproblemthatunequalhousingresourceallocation.Basedonthisbackground,thispapershowsaresearchonthesocialstratificationeffectsofurbani