中国城市居民住房获得影响因素社会学的研究

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1、中文摘要住房问题是关系民生的重要问题，近些年来也受到国际社会的持续关注。中国作为一个人口大国，解决住房问题更是头等大事，对于维护社会稳定具有重要的意义。在中国的房地产市场经历快速发展之余，人们对住房的获得能力已成为政府重点考虑的问题之一。目前学术界普遍关注的是住房改革对居民住房状况差异的影响，基本一致认同住房改革是造成中国住房不平等状况的影响因素之一，而城市作为中国发展的中心，住房状况差异又受到什么因素影响，尤其是在阶层分化严重的今天，除了以往学者认同的个人分层影响住房状况之外，家庭状况和家庭分层是否也成为影响城市住房获得的因素，本文就是致力于此方面的研

2、究，希望对城市居民住房获得能够有更进一步的解释。本文在以往学者研究的基础上，重点研究城市家庭住房的产权获得和户型选择的影响因素。在文中我国城镇居民住房可分为有产权房和无产权房；户型则分为小户型、中户型和大户型。在家庭特征因素和家庭分层因素基础上构建模型。其中家庭特征变量包括家庭规模、户口性质、婚姻状况、户主的出生列队和政治身份；家庭分层因素包括家庭的教育分层、就业分层和收入分层。在对住房产权获得的研究中本文选择二元Logistic回归探讨城市家庭状况对住房产权获得的影响，研究发现在家庭特征因素中多数都对住房产权的获得有正向影响，其中家庭规模、户口性质、政

3、治面貌在5%的置信区间上显著，而婚姻状况对住房产权获得没有明显影响。在家庭分层因素中，只有中等家庭就业分层和高等家庭收入分层对住房产权的获得有显著影响。另外，在研究城市居民住房户型选择时，本文采用无序多分类Logistic回归方法，以小户型住房作为参照类别进行回归分析，研究发现，对于中户型/小户型而言，家庭规模、户口性质、婚姻状况、政治面貌，高等家庭教育分层、中等和高等家庭收入分层都有显著性影响。而在大户型/小户型的分析中，家庭规模、政治面貌、中等教育分层、中等和尚等家庭就业分层、中等和局等家庭收入分层都有显著性的正向影响。关键词：住房获得产权获得户型选

4、择Logistic回归TheSociologicalresearchoffactorswhichaffectresidentsaccesstothehousinginthecitiesofChinaAuthorrZhangChunPingDirectedbyHeZhaiPingAbstractHousingproblemisanimportantproblemaffectingpeople'slivelihood,ithasbeenattendedincreasinglyinrecentyears.Chinaasacountrywhichhasmanyp

5、opulation,itisatopjobforChinatoresolvehousingproblem,ithassignificantmeaningtomaintainsocietystabilization.Afterrealestatemarketwentthroughfleetdevelopment,people'sacquireabilitytohouses,ithasbeenavitalproblemwhichneedsgovernmenttofocuson.Nowadays,academiafocuswidelyonhousingrefo

6、rmationaffectsdifferenceofinhabitants'housesregime,ithasgottentoacommonview,housingreformationisoneofmanyinfluencingfactorswhichresultinhousinginequality,cityactacenterofChinadevelopment,whatfactorsaffectthedifferenceofinhabitants'housesregime3especiallyinthedaysthathierarchydiff

7、erentiationisserious,besidesindividualhierarchydifferentiationimpactonhousestatus,whetherfamilystatusandfamilydelaminationcanbethefactorsthataffecthousestatusornot，thisessayendeavorsinthissectionstudy,expectingthisessaycanofferfurtherexplainationtourbanresidents'housingacquiremen

8、t.Thisessayfocusonthefactorsthataffectac