透过城市居民住房消费文化看城市社会分层

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1、江西社会科学!""#$%透过城市居民住房消费文化看城市社会分层!戴烽王学发本文将城市居民住房消费文化作为分层社会中的一种分析路径，从影响城市居民住房的消费文化机制及住房消费文化的社会分层特征，来说明城市居民住房消费文化对社会分层的影响。’关键词(城市居民住房；消费文化；社会分层’中图分类号()*!%’文献标识码(+’文章编号(!,,-./!01（%,,2）,0.,!/&.,&戴烽（!*3,—），女，福建漳州市人，中国人民大学博士生，江西师范大学副教授；王学发（!*23—）男，河北三河市人，中国人民大学博士后，华夏银行高级经济

2、师，甘肃省平凉市崆峒区副区长兼平凉市旅游局副局长。（北京!,,03%）当今社会已进入消费社会，消费成为重要的地位象!"空间位置的差异征符号，也形成了不同的消费文化，透过消费的表征可城市居民住房的空间位置的差异在现代房地产市以反映出社会的不同层次。从消费文化角度研究社会分场的发展中，逐渐形成符号化分类标志这一点，在香港层具有重要的现实意义。改革开放以来，住房消费是居表现尤其明显。正如香港人说#不需要知道你的收入，民消费的至关重要的组成部分，是决定城市居民生活质只需要知道你住在哪里。一般来说，住在半山区、浅水湾量的标志，在不同社

3、会层次形成了不同的住房消费文化区、九龙塘区等区域的人无疑是上层或中上阶层人士$层次，是体现城市居民的财富、职业、权力和声望的重要住在大埔、粉岭、元朗等区的人无疑是中下层人士$市区符号。为此，笔者认为，城市住房消费在一定程度上反映当中，住在已经进行城市重建区域的、或某些新市镇中了城市居民的社会阶层。一般认为住房的社会分层主要由私人发展商建设的综合性屋的是中层人士，住在市区体现在房价上，即体现在传统的分层因素———经济因素未重建区域例如深水、旺角等区的是中下层及下层人上。但是笔者认为，房价只是其中的一个因素，从城市居士。虽然像香

4、港这样空间分类集中的社会阶层象征意味民住房差异看城市社会分层，更应该看到住房消费文化浓厚的情况并不太多，但具有相似的居住空间分类的情对社会分层的影响。形在我国的大中城市却是常见的。一、城市居民住房分化形成的社会分层%"房屋价格的差异目前我国城市居民的住房呈现出很明显的分化趋在城市居民的住房消费中，不同的房价绝对是一个势，可概括为城市居民住房的绝对分化和相对分化两社会阶层的分水岭。能够买每平方米单价超过万元甚至种。居民住房的绝对分化是指住房空间在地域上彼此分两万元的住房的居民毫无疑问，人们会把他放在上层，离，在功能上互相独立，

5、服务于不同的消费阶层。相对分能够购买经济适用房，很明显是中下层，而廉租房明显化是指居住空间在地域上临近，但在功能或消费导向上适用于中下层的城市居民，如下岗工人、农民工等。各有特色，也服务于不同的消费阶层。&"房屋特色的差异无论是住房的绝对分化还是相对分化，都可以看出现在商品房市场已经出现了明显的市场细分，不仅明显的社会分层的差异。更具体地说，城市居民住房差是从价格和位置来区分不同的社会阶层的客户群，而且异形成的社会分层主要表现在以下三个方面：从房地产产品本身的特色加以区分社会阶层。如潘石屹万方数据!"#$%"!"#江西社会科

6、学!""#$%的&’(’品牌和&’)’品牌就是很典型的代表。两者虽!$媒体消费文化然都是小居室商品房，但购买阶层呈现出明显的差异。媒体消费文化是指通过电视、广播、报纸、书刊传播前者面向的经济承受能力有限，没法购买大房子或需要的有关消费的文化信息和意义以及反映在商品广告中小房子作过渡的客户群，一般是刚毕业的学生或者外来的文化倾向。它是以大众传媒为载体来影响社会分层打工者，显然是中下阶层居多，而后者在经营时强调的的。现代社会，商品的销售过程往往变成了媒体的灌输是家庭办公理念，&’)’是*+,--.//012，3.+2.//012

7、的缩与引导过程，房地产的销售也不例外。一方面，房地产商写，面向的是一些可以在家办公的特殊职业群体，如作品的文化内涵需要通过媒体去解释与传播，使其被广大家、艺术家、网络办公系统的使用者，显然是一种属于社的消费者理解和接受；另一方面，在房地产广告中，通过会上层群体。市场细分和市场定位，往往明示或暗示某类房地产属于以上三大差异，前两者属于房屋的硬件指标，属房哪个社会阶层的人士的首选产品，从而导致从众压力，屋的物理属性，对社会分层有着直接的、可见的影响，而使该阶层内成员尽量保持与其他成员一致的消费行为，第三大差异则属于消费文化的范畴

8、，但由此导致的社会与其它社会阶层区分开来。并且，房地产广告传递了这分层差异更是不容忽视。因为，现代社会是一个感性消样的信息，房地产消费可以创造快乐、声望和权力，可以费的社会，人们往往花在所购房屋的心理属性上的钱远提升社会阶层，使得一部分人的消费需求与消费欲望膨远高于房屋的物理属性，也往往用