建设工程造价案例分析分类模拟题工程合同价款管理(一)

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1、建设工程造价案例分析分类模拟题工程合同价款管理(一)（一）某项目分为三个单项工程，经有关部门批准采取分别公开招标的形式确定了三个中标人，并已签订合同。合同签订与执行过程中有如下情况：  1．A工程在施工图设计没有完成前，业主通过招标选择了一家总承包单位承包该工程的施工任务。由于设计工作尚未完成，承包范围内待定实施的工程性质虽明确，但工程量还难以确定，双方商定拟采用总价合同形式签订施工合同，以减少双方的风险。合同条款中规定：  1乙方按业主代表批准的施工组织设计(或施工方案)组织施工，乙方不应承担因此引起的工期延误和费用增加的责任。  

2、2甲方向乙方提供施工场地的工程地质和地下主要管网线路资料，供乙方参考使用。  3乙方不能将工程转包，但允许分包，也允许分包单位将分包的工程再次分包给其他施工单位。  2．B工程合同额为9000万元，总工期为30个月，工程分两期进行验收，第一期为18个月，第二期为12个月。在工程实施过程中，出现了以下情况：  1工程开工后，从第三个月开始连续四个月未支付应付给承包商的工程进度款。为此，承包商向业主发出要求付款通知，并提出对拖延支付的工程进度款应计入利息的要求，其数额从工程师计量签字后第11天起计息。业主方以该四个月未支付的工程款作为偿还

3、预付款而予以抵消为理由，拒绝支付。为此，承包商以业主违反合同中关于预付款扣回的规定，以及拖欠工程款导致无法继续施工为由而停止施工，并要求业主承担违约责任。  2工程进行到第10个月时，国务院有关部门发出通知，指令压缩国家基建投资，要求某些建设项目暂停施工，该综合娱乐城项目属于指令停工下马项目。因此，业主向承包商提出暂时中止执行合同实施的通知。为此，承包商要求业主承担单方面终止合同给承包方造成的经济损失赔偿责任。  3复工后在工程后期，工地遭遇当地百年以来最大的台风，工程被迫暂停施工，部分已完工程受损，现场场地遭到破坏，最终使工期拖延了

4、两个月。为此，业主要求承包商承担工期拖延所造成的经济损失责任和误工的责任。  3．C工程在施工招标文件中，按工期定额计算，工期为550天。但施工合同约定，开工日期为2004年12月15日，竣工日期为2006年7月20日，日历天数为581天。  4．项目配套道路工程在施工过程发生以下事件：  1施工期间，承包方发现施工图纸有误，需设计单位进行修改，由于图纸修改造成停工20天。承包方提出工期延期20天与费用补偿2万元的要求。  2施工期间因下雨，为保证路基工程填筑质量，业主代表下达了暂停施工指令，共停工10天，其中延续4天出现低于工程所在

5、地预计平均降雨量的雨天气候和连续6天出现50年一遇特大暴雨。承包方提出工程延期10天与费用补偿2万元的要求。  3施工过程中，现场周围居民称承包方施工噪声对他们有干扰，阻止承包方的混凝土浇筑工作，影响了施工。承包方提出工期延期5天与费用补偿1万元的要求。  10由于业主要求，在原设计中的一座互通式立交桥设计长度增加了5米，业主代表向承包方下达了变更指令，承包方收到变更今后，及时向该桥的分包商发出变更通知。分包单位及时向承包方提出了索赔报告，报告内容包括：  ①由于增加立交桥长度，需增加费用20万元和分包合同工期延期30天的索赔。  ②

6、此设计变更前，因承包方使用而未按分包合同约定提供施工场地，导致工程材料到场二次搬运增加的费用1万元和分包合同工期延期10天的索赔。  承包方以已向分包单位支付索赔款21万元的凭证为索赔证据，向业主方提出要求补偿该笔费用21万元和延期40天的要求。  11由于某路段路基基底是淤泥，根据设计文件要求，需进行换填。在招标文件中已提供了地质技术资料。承包方原计划使用隧道出渣作为填料换填，但施工中发现隧道出渣级配不符合设计要求，需要进一步破碎以达到级配要求，承包方认为施工费用高出合同单价，如仍按原价支付不合理，需另行给予延期20天与费用补偿20

7、万元的要求。  问题：1、A项工程合同中业主与施工单位选择总价合同是否妥当?合同条款中有哪些不足之处?2、B项工程合同执行过程中出现的问题应如何处理?3、C项工程合同的合同工期应为多少天?4、说明道路工程索赔事件的处理结果。（二）某承包商承建一基础设施项目，其施工网络进度计划如图1所示。    图1  工程实施到第5个月末检查时，A2工作刚好完成，B1工作已进行了1个月。  在施工过程中发生了如下事件：  事件1：A1工作施工半个月发现业主提供的地质资料不准确，经与业主、设计单位协商确认，将原设计进行变更，设计变更后工程量没有增加，但

8、承包商提出以下索赔：  设计变更使A1工作施工时间增加1个月，故要求将原合同工期延长1个月。  事件2：工程施工到第6个月，遭受飓风袭击，造成了相应的损失，承包商及时向业主提出费用索赔和工期索赔，经业主工程师审核后的内容