物业管理师资格考试涉及的政策法规汇编

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1、物业管理师资格考试涉及的政策法规汇编物业管理师资格考试相关政策法规汇编二○一○年九月目录6《物业管理条例》（国务院令第504号修订版，2007年8月26日发布）《物业管理企业财务管理规定》（财基字[1998]7号）15国家税务总局关于物业管理企业的代收费用有关营业税问题的通知（国税发[1998]217号）19国家税务总局关于住房专项维修基金征免营业税问题的通知（国税发[2004]69号）19建设部关于印发《商品住宅实行住宅质量保证和住宅使用说明制度的规定》的通知（建房[1998]102号）20建

2、设部关于印发《前期物业管理招标投标管理暂行办法》的通知（建住房[2003]130号）22《业主大会和业主委员会指导规则》（2010.1.1施行）29《物业服务收费管理办法》发改价格〔2003〕1864号39业主临时管理规约(示范文本)（建住房[2004]156号）43物业服务收费明码标价规定（发改价检[2004]1428号）48人事部、建设部关于印发《物业管理师制度暂行规定》、《物业管理师资格考试实施办法》和《物业管理师资格认定考试办法》的通知(国人部发[2005]95号)50物业服务定价成本监

3、审办法（试行）（发改价格[2007]2285号）58建设部关于修改《物业管理企业资质管理办法》的决定（2007年11月26日建设部令第164号公布）61《住宅专项维修资金管理办法》（建设部、财政部令第165号，2007年12月4日发布）65中国人民共和国民法通则（国家主席令第37号，1986年4月12日发布）74城市市容和环境卫生管理条例（国务院令第101号，1992年6月28日发布）93城市居民住宅安全防范设施建设管理规定（建设部、公安部令第49号，1996年1月5日发布）98生活饮用水卫生监

4、督管理办法（建设部、卫生部令第53号，1996年7月9日发布）100中华人民共和国消防法（国家主席令第4号，1998年4月29日发布）105中华人民共和国招投标法（国家主席令第21号，1998年8月30日发布）113中华人民共和国合同法（国家主席令第15号，1999年3月15日发布）122房屋建筑工程质量保修办法（建设部令第80号，2000年6月30日发布）160建设部关于修改《城市异产毗连房屋管理规定》的决定（建设部令第94号，2001年8月15日发布）163住宅室内装饰装修管理办法（建设部令

5、第110号，2002年3月5日发布）166建设部关于修改《城市商品房预售管理办法》的决定（建设部令131号，2004年7月20日发布）172城市商品房预售管理办法（1994年11月15日建设部令第40号发布，根据2001年8月15日《建设部关于修改<城市商品房预售管理办法>的决定》、2004年7月20日《建设部关于修改<城市商品房预售管理办法>的决定》修正）173建设部关于修改《城市危险房屋管理规定》的决定（建设部令第129号，2004年7月20日发布）176建设部关于修

6、改《城市房屋白蚁防治管理规定》的决定（建设部令第130号，2004年7月20日发布）179中华人民共和国治安管理处罚法（国家主席令第38号，2005年8月28日发布）182《物权法》（国家主席令第62号，2007年3月16日发布）199中华人民共和国劳动合同法（国家主席令第65号，2007年6月29日发布）225关于修改《中华人民共和国城市房地产管理法》的决定（国家主席令第72号，2007年8月30日发布）238《物业管理条例》（国务院令第504号修订版，2007年8月26日发布）第一章　总　　

7、则　　第一条　为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定本条例。　　第二条　本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。　　第三条　国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业服务企业。　　第四条　国家鼓励采用新技术、新方法，依靠科技进步提高物业管理和服务水平。　　第五条　国务院建设行政主管部

8、门负责全国物业管理活动的监督管理工作。　　县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。第二章　业主及业主大会　　第六条　房屋的所有权人为业主。　　业主在物业管理活动中，享有下列权利：　　（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；　　（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；　　（三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；　　（四）参加业主大会会议，行使投票权；　　（五）选举业主委员会成员，并享有被选举权；　　（六）