华润置地长春公司的营销策略

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1、华润置地长春公司的营销策略第3章华润置地长春公司营销现状分析3.1华润置地长春公司概况华润集团是世界500强企业，实力十分雄厚，华润置地有限公司是其旗下的一个地产业务公司，在全国的地产综合企业中位居前列。华润置地主营地产的开发，运营和后期的物业服务等。华润置地的总部设立于北京，1996年，在香港联交所上市，成为股份有限公司。时至今日，公司的员工已经超过了3万，总资产更是高达3965亿港元，在全国多个城市进驻，开展房地产开发业务。华润置地的发展理念是“品质给城市更多改变”，华润置地一直把公司的质量品质作为公司发

2、展的主要目标，注重企业人才培养，发展企业文化，积极学习先进的技术，引进设备，在发展过程中不断提升自身服务品质。“十三五”期间，华润置地明确了“销售物业+投资物业+X”发展形式，继续大力发展投资物业和销售物业两大板块，发展购物中心、互联网+、物业服务、特色地产等业务。在销售物业板块中，发展高端城市和郊区地产，品质城市和郊区地产等两大系列，多个产品类型。华润置业在签约额和签约面积方面都取得了丰硕的成果。在投资物业板块，华润置业引领中国商业地产新模式，发展了万象城、商业购物中心、时尚潮人生活馆等多种模式。现在华润置

3、业的购物中心已经发展到22个，进驻国内多家多个城市，与众多知名商家和品牌合作，营业额已经高达66.5亿元。华润置业在物业投资和物业销售两个方面以其良好的信誉和服务质量赢得了众多消费者和商家的亲睐。在此过程中，也积累了大量的经验，未来华润置业在这方面的发展前景将会更加广阔。2001年，华润建筑在北京设立，其为华润置地的全资子公司。华润建筑在房屋建设、机电安装、装饰装修、幕墙等众多项目中具有专业承包一级的资质，是一个专业性强实力雄厚的承包承揽公司。其在全国设立了五个区域的分公司，布局全国，协同共进，设立了专门的机

4、电事业部统领各个部门积极开展各项业务。2013年，在深圳成立了润地机电设计事务有限公司，公司有1000多人。华润置地以其优良的品质和周到的服务赢得了国内外客户的一致好评，给人们的生活带来了不小的改变，成为了国内行业的领跑者。现在，华润置地的高品只服务已经遍布北京、上海、鞍山、青岛等多个城市。形成了许多华润置地的精品物业，深圳的万象城就是华润置地的一个精品之作，起到了很好的示范作用。华润置地有国内一流的研究开发团队。深入到客户中了解客户的需求，从客户需求出发，从户型设计到物业的配置方面都采用个性化设计理念，为不

5、同的客户提供专门化个性化的服务。华润置地良好的信誉和高品质的服务形成了良好的公司形象，赢得了广大客户的信任和支持。另外，华润置地在改变城市面貌，促进城市经济发展方面也作出了突出的贡献，可以说引领了的产业发展的新风尚。2006年，华润置地进驻沈阳，开始在大连，鞍山，长春等城市进行发展。到目前为止，华润置地已经在东北投资500多亿元，形成了较大的房地产开发规模，多个项目均取得了较好的效果。经过几年的发展，华润置地在东北地区赢得了良好的信誉又形成了一批精品购物中心项目，华润置地在发展中逐步增加自身核心竞争力，并且坚

6、持相信“品质给城市更多改变”，延长企业物业服务的产业链，形成了自己的核心竞争力，成为东北地产行业中的佼佼者。2010年12月23日,华润置地辽宁省公司中标长春市南部新城地块,建筑面积高达328253平米，华润置地在长春的发展开门红，一进驻就取得了较好的成绩，在后来的发展过程中更是取得成果无数。2011年华润置地长春公司成立，长春分公司就此开展业务，目前拥有“华润·橡树湾”及“华润·凯旋门”2个高品质住宅项目，，总投资额超过33亿元，两个项目都成为了吉林省标杆儿项目，其高品质的项目质量和周到的服务，赢得了人们一

7、致认可。华润·橡府是华润置地19座橡府产品中的一座，地理位置十分优越，位于南部的核心商业区。是华润置地众多的精品项目中的精品，该项目位于长春南部有公园环绕，自然风景优美，交通便利，业主出行十分方便，购物休闲毫无障碍，经成了一整套的服务体系，能够为业主提供良好的服务体验，增强人们的幸福。良好的自然环境和方便的物业服务成为了华润置地长春分公司的一个名片，赢得了业主的赞许，吸引了众多业内企业前来参观学习。3.2华润置地长春公司市场营销存在问题及分析3.2.1华润置地房地产营销项目介绍华润橡树湾占地13万平方米，规划

8、有洋房、高层、公寓等产品形式。整个项目中有专门的设计团队进行设计规划。在外形设计方面，采用现代风格，营造造高贵典雅的住宅风格，项目设计十分注重产品的细节，尽力做到细节体现品质。设计主题风格质朴又不失时尚，简约与典雅相结合，形成了华润置地独特的规划风格。另外，在物业服务方面，这个项目临近大型商业街，购物休闲都十分方便。临近光明公园、友谊公园和雕塑公园空气清新，环境优美，如同置身于花园一般的住房和购物体