前期物业招标文件全套.doc

《前期物业招标文件全套.doc》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在学术论文-天天文库。

1、招标文件招标工程名称：招标人：法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）编制日期：2016年8月59目录第一章投标须知一，总则二，招标文件三，投标文件的编写四，投标文件的递交五，开标六，合同的授予第二章：锦尚都会设计方案说明一，规划建筑设计二，结构设计三，给排水设计四，电气设计五，通风设计七，节能设计专篇八，消防设计专篇九，卫生，环保，智能化设计专篇十，无障碍设计十一，新材料，新技术，新工艺，新设备应用设计第三章物业管理内容及要求一，内容及要求二，物业管理其他问题说明三，投标文件的审查，评价和计较59第三章标评，定标的标准，方法一，投标文件的审

2、查，评价和比较二，评标办法三，评分标准附件一：投标函附件二：授权委托书附件三：小区总平面图第一章投标须知投标须知前附表项目条款号内容规定11.1项目内容锦尚都会物业管理21.1项目地点南昌县东新乡抚生路以东，象湖三路以北32.1招标范围住宅共10幢：1#2#为33层；3#为30层；4#为29层；5#6#为18层；7#--10#为31层。商业共6幢：1#5#6#为4层；2#为2层；3#为6层；7#为3层。1层地下停车库。总建筑面积186551.8平方米。44.1踏勘现场投标单位于8月30日前到售楼处自行勘查，工作人员将予以配合。59.1招标预备

3、会（答疑会）待定610.1投标文件份数59正本一份，副本两份，（所有投标人的投标文件均不予退还，归投标人所有）712.1投标文件递交地点及递交起止时间待定814.1开标地点及时间待定918.1物业管理目标三年内评选为市级“南昌市物业管理示范住宅小区”一、总则1、项目概况说明1.1招标内容；1.2.物业服务的形式本次物业服务招标采取包干制。1.3.物业服务的范围●建筑面积xxx㎡●公建配套面积xxx㎡●容积率xxx：●建筑密度xxx%：●绿地率xxx%：●总户数1xxx户：●电梯：25台●机动车停车位共计xxx位：其中地面xxx位，地下xxx位

4、：●锦尚都会项目户型及层数：1）住宅共x幢：1#2#为x层；3#为x层；4#为x层；5#6#为x层；7#--10#为x层。商业共x幢：1#5#6#为x层；2#为x层；3#为x层；7#为x层。592）1层地下车库：本招标项目按照建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》的通知的有关规定，通过招标（邀标）方式选定承包人。2、有关政策性文件规定：（1）《中华人名共和国物权法）（国家主席令第63号）（2）《物业管理条例》（国务院令第379号）（3）《中华人名共和国招标投标法1》（国家主席令21号）（4）《前期物业管理招标投标管理暂行办法》（建设部建住

5、房〔2003〕号）（5）《南昌市物业管理招标投标管理暂行办法》（6）《评标委员会和评标办法暂行规定》（国家七部委令第）3、项目招标的范围招标范围：住宅，商业，配套公建的物业管理（详见附件三：小区4、投标费用投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件等投标过程中涉及的一切用，不论投标结果如何，投标人将不予承担。5、.踏勘现场招标人按前附表须知第4项规定的集合时间和地点组织投标人对项目现场及周围环境进行踏勘，以便投标人获取有关编制投标文件和签署合同所涉及现场的资料。踏勘现场所发生的费用由投标人自行承担。若投标人认为需再次进行现场踏勘，招标人将予以支

6、持（但需提前书面申请），费用自理。二，招标文件6、招标文件的组成6.1招标文件除以下内容外，招标人在招标期间发出的有效按疑纪要和其他有效澄清修改该等函件，均是招标文件的组成部分，对投标人起约束作用。招标文件包括以下内容：第一章投标须知第二章物业管理内容及要求第三章评标定标标准，方法附件一：投标函附件二：授权委托书6.2投标人获取招标后，应仔细检查招标文件所有内容、页数，如有残缺等问题应在获取招标文件后3日内向招标人提出，否则，由此引起的损失由投标人承担；投标人同时应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，如果投标人的投资文件没有

7、按照招标文件要求提交全部资料，或投标文件没有对招标文件作出实质性响应，其风险由投标人自行承担，招标人将有可能拒绝其投标。7、招标文件的澄清和修改7.1投标人在收到招标文件并现场查获后，对招标文件有任何疑问需要澄清，应在答疑会前以书面形式向招标人提出。7.2招标人对招标文件澄清的文件内容或招标人认为有必要对招标文件进行修改，将于答疑会后以书面形式及时通知所有招标人。597.3在招标截止日期前，招标方无论出于自己的考虑，还是出于对投标提问的澄清，均可对招标文件用补充文件的方式进行修改。7.4对招标文件的修改、将以书面、传真的形式通知已索取招标文件

8、的每一个投标方。补充文件将作为招标文件的组成部分，对所有投标方有约束力。三、投标文件的编写8、投标书的构成投标人编写的投标书应包括但不限于下列内容；（1）投标函；（