淄博住房和城乡建设局文件

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1、淄博市住房和城乡建设局文件淄建发〔2014〕88号关于印发淄博市住宅工程质量常见问题治理实施方案的通知各区县住房城乡建设局、高新区建设局、文昌湖旅游度假区城乡建设局，桓台县建管局，各有关单位：现将《淄博市住宅工程质量常见问题治理实施方案》印发给你们，请认真贯彻执行。淄博市住房和城乡建设局　　2014年7月7日　　　—45—淄博市住房和城乡建设局办公室2014年7月7日印发—45—淄博市住宅工程质量常见问题治理实施方案根据住房和城乡建设部《关于深入开展全国工程质量治理工作的通知》（建质〔2013〕149号）和市住房城乡建设局《关于加强住宅工程质量常见问题治理

2、工作的通知》（淄建发〔2014〕73号），为有效治理住宅工程质量常见问题，进一步提高住宅工程质量，结合工作实际，制定如下实施方案。一、总体要求和工作目标（一）总体要求以科学发展观为指导，坚持以人为本，突出质量常见问题专项治理重点，准确把握常见问题产生的根源，坚持市场与现场联动、技术与管理并重、质量行为与工程实体质量齐抓，严格质量责任落实，强化激励约束措施，构建质量常见问题治理长效机制，有效预防和治理质量常见问题，全面提升住宅工程质量水平。（二）工作目标通过四年努力，建设、施工、监理、设计等参建单位能够有效落实防治责任和治理措施，在治理新建住宅工程渗漏、裂缝

3、、水暖、电气、节能保温等影响使用功能的质量常见问题方面取得明显效果，质量投诉逐年下降，人民群众满意度显著提高。二、工作步骤（一）宣传发动（2014年）—45—召开全市住宅工程质量常见问题防治工作动员会，对《关于加强住宅工程质量常见问题治理工作的通知》和《淄博市住宅工程质量常见问题治理实施方案》进行宣贯，动员和部署专项治理工作。（二）实施推进（2015-2016年）制定年度治理工作重点和实施计划，开展住宅工程质量常见问题治理示范工程创建活动，全面推行精品工程观摩和可视化样板交底等做法，稳步推进专项治理工作。（三）总结推广（2017年）建立长效机制，巩固治理成

4、果，将专项治理工作转为常态化、日常性工作，有效防治工程质量常见问题，全面提升工程质量水平。三、工作要求（一）对建设单位的工作要求1、建设单位应在施工现场成立质量常见问题防治领导小组，组长由建设单位基建负责人担任，成员由建设单位现场负责人，施工企业质量分管经理、项目经理、项目技术负责人、质检员，监理企业质量分管经理、项目总监和设计单位项目负责人等组成，领导小组名单在施工现场醒目位置进行公示。每月组织领导小组成员对工程质量常见问题进行不少于一次的检查，并将检查记录及整改落实情况形成书面资料存档备查。2、建设单位在领取工程质量监督书时，须向工程质量监督机构提交由

5、建设、施工、监理、设计等责任主体负责人签字的《住宅工程质量常见问题治理承诺书》（附件1）；在工程开工前，应向施工单位下达《住宅工程质量常见问题治理任务书》（附件2）。—45—（二）对施工单位的工作要求1、施工单位应将《淄博市住宅工程质量常见问题治理措施》（附件6）制作成展板，悬挂于施工现场的醒目位置，并在施工现场设置材料样品库、实物样板、施工样板和图片展板。2、施工总承包、专业承包企业质量管理部门对项目常见问题检查每月不得少于一次，项目部检查每周不少于一次。对有防水要求的房间，在防水隔离层和地面面层施工完成后，应分别进行24小时蓄水试验检查，并形成书面隐蔽

6、验收和影像资料存档备查。3、工程完工后，应组织自评自改并提交《施工单位住宅工程质量常见问题治理自评报告》（附件3）。（三）对监理单位的工作要求1、监理企业质量管理部门对项目常见问题检查每月不得少于一次，监理项目部检查每周不少于一次，检查发现违反工程建设强制性标准以及质量常见问题治理措施落实不到位等行为，应对责任单位及时发出监理通知或停工通知单；制止无效的，要及时上报工程所在地质量监督机构，检查应形成书面资料存档备查。2、工程完工后，总监理工程师应组织各专业监理工程师进行工程预验收。重点做好外门窗密闭渗漏、屋面和厨卫间等有防水要求的楼地面蓄水、采暖管道压力试

7、验和导线抽线等涉及重要使用功能项目的检查工作，检查达不到标准要求的，要督促施工单位进行整改并重新组织验收。资料方面应重点抽查影响使用功能项目的检验测试资料，资料缺失不全或不合格的，要督促施工单位整改后重新组织验收。—45—3、工程预验收后，应提交《监理单位住宅工程质量常见问题治理评估报告》（附件4）。（四）对设计单位的工作要求根据《淄博市住宅工程质量常见问题治理措施》（附件6），出具常见问题治理措施设计专篇。签发设计变更时，不得删减设计治理措施或降低工程质量标准，不得将重大变更注明为一般变更。竣工验收时，应严格审查质量常见问题治理方面的按图施工情况，并提交

8、《设计单位住宅工程质量常见问题治理检查报告》（附件5）。（五）对工