淄博住房和城乡建设局文件

《淄博住房和城乡建设局文件》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、淄博市住房和城乡建设局文件淄建发〔2012〕56号关于开展第八届淄博市城市优秀住宅小区评选的通知各区县住房和城乡建设局、高新区规土局、文昌湖旅游度假区城乡建设局，各房地产开发企业：为树立行业品牌意识，推进我市住宅产业现代化，进一步提升我市住宅小区建设的综合品质，按照《淄博市城市优秀住宅小区评选办法（暂行）》的规定，经研究决定，在全市开展“第八届淄博市城市优秀住宅小区”评选活动，现将有关事宜通知如下：一、参评条件（一）申报项目为2012年3月31日前竣工、建筑规模原则上在5万平方米以上的住宅小区(分期建设的住宅小区

2、，要求分界明确，小区公共配套设施应建设完毕)。（二）小区规划、建筑设计、施工质量和住宅性能符合国家规范、规定和标准要求，并在设计理念和某些技术方面有创新和突破。（三）符合国家及省市对居住建筑节能、节地、节水、节材及环境保护等方面的要求。（四）小区各项建设手续齐全，已完成经规划部门审定批准的小区各项建设任务，并通过竣工综合验收备案。（五）小区在开发建设过程中无重大安全、质量事故及商品房质量不合格现象，在开发经营过程中无违法违规行为，无拖欠工程款行为，无不良信用信息记录。（六）小区住户满意度较高。二、评选程序评选工作

3、分为初审、评选、公布三部分：（一）初审1、严格按照评选条件对申报小区提交的有关材料进行审查。2、对申报小区进行住户满意度调查。3、对申报小区验收备案情况进行核验。根据对申报小区的材料审查、住户满意度调查及核验结果，综合确定通过初审后参评小区。（二）评选1、成立第八届淄博市城市优秀住宅小区评审专家委员会，评审专家委员会由规划设计、建筑设计、质量监督、住宅产业化、园林景观、开发管理、物业管理等方面专家组成。2、评审专家委员会对通过初审的小区进行实地考察，按照《第八届淄博市城市优秀小区评价标准》（详见附件1）对小区进行

4、评定。3、根据专家评审委员会评定结果，确定获奖项目建议名单，对获奖项目建议名单在有关媒体进行公示。（三）公布市住房城乡建设局将公示期间无异议或有异议但问题已解决的获奖项目名单批准公布。三、宣传与表彰（一）对获奖项目淄博市住房和城乡建设局授予“第八届淄博市城市优秀住宅小区”奖牌，并在新闻媒体上宣传；（二）参加省优秀住宅小区评选，从市优秀住宅小区获奖项目中择优推荐；（三）按照《淄博市房地产开发企业信用评价管理办法》和《淄博市房地产开发企业综合考核管理办法》的规定，对获奖企业在信用评价和综合考核中进行相应加分。四、申报

5、要求市属房地产开发企业直接向市开发办申报，区（县）所属房地产开发企业向项目所在地的区（县）房地产开发主管部门申报，由区（县）房地产开发主管部门在审查的基础上签署意见，向市开发办申报。申报材料按照《第八届淄博市城市优秀住宅小区评选项目申报材料要求》（详见附件2）提供。五、评选时间安排第一阶段：发布评选通知，接受企业报名时间：2012年6月4日～2012年6月14日第二阶段：对参评小区进行评选并公示时间：2012年6月15日～2012年6月30日第三阶段：公布评选结果与宣传时间：2012年7月1日～2012年7月15

6、日六、联系方式申报地点：张店区人民西路30号（市住房城乡建设局办公楼）517室联系人：苗蕾联系电话：0533-3176222传真：0533-3176222附：1、第八届淄博市城市优秀住宅小区评价标准2、第八届淄博市城市优秀住宅小区评选申报材料要求3、第八届淄博市城市优秀住宅小区申报表二○一二年六月二日主题词：城乡建设优秀住宅小区评选通知淄博市住房和城乡建设局办公室2012年6月2日印发印15份附件1第八届淄博市城市优秀住宅小区评价标准二〇一二年五月编制说明一、本评价标准是淄博市城市优秀住宅小区评选的基本依据。二、

7、本评价标准以小区规划为主线，以配套环境设施为基础，以扩大住宅产业技术应用为保证，引领我市住宅小区建设发展方向，全面提高人民居住生活质量。三、本评价标准包括以下两部分内容：（一）定量评价体系，主要包括：1、规划设计评价指标体系；2、建筑设计评价指标体系；3、施工质量评价指标体系；4、产业化技术应用评价指标体系统；5、物业管理评价指标体系。（二）定性评价体系，主要包括：1、小区总体观感评价；2、小区住户满意度。四、评分最小计数单位为0.01分。1.定量评价体系1.1规划设计评价指标体系：（1）申报项目规划应与城市公共

8、交通网络、城市公共服务网络、城市绿地系统与景观生态网络有机的衔接，充分利用当地的社会要素、经济要素、资源要素和科技要素，在设计上有所创新。应充分体现以人为本的开发理念。在住宅群体设计上，注重整体布局与城镇空间的协调；在交通规划上，注重住区的安全和出行的便捷；在环境规划上，注重居住与环境的和谐；在公共服务设施配套上，注重居民生活便利和社区的交往。（2）申报项目应充分反映所在