淄博市住房和城乡建设局文件

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1、淄博市住房和城乡建设局文件淄建发〔2013〕85号关于开展第九届淄博市城市优秀住宅小区评选的通知各区县住房和城乡建设局、高新区建设局、文昌湖旅游度假区城乡建设局，各房地产开发企业：为树立行业品牌意识，推进我市住宅产业现代化，进一步提升我市住宅小区建设的综合品质，按照《淄博市城市优秀住宅小区评选办法（暂行）》，经研究决定，在全市开展“第九届淄博市城市优秀住宅小区”评选活动，现将有关事宜通知如下：一、参评条件（一）申报项目为2013年3月31日前竣工、建筑规模原则上在5万平方米以上的住宅小区(分期建设的住

2、宅小区，要求分界明确，小区公共配套设施应建设完毕)。（二）小区规划、建筑设计、施工质量和住宅性能符合国家规范、规定和标准要求，并在设计理念和某些技术方面有创新和突破。（三）符合国家及省市对居住建筑节能、节地、节水、节材及环境保护等方面的要求。（四）小区各项建设手续齐全，已完成经规划部门审定批准的小区各项建设任务，并通过竣工综合验收备案。（五）小区在开发建设过程中无重大安全、质量事故及商品房质量不合格现象，在开发经营过程中无违法违规行为，无拖欠工程款行为，无不良信用信息记录。（六）小区住户满意度较高。二

3、、评选程序评选工作分为初审、评选、公布三部分：（一）初审1、严格按照评选条件对申报小区提交的有关材料进行审查。2、对申报小区进行住户满意度调查。3、对申报小区验收备案情况进行核验。根据对申报小区的材料审查、住户满意度调查及核验结果，综合确定通过初审后参评小区。（二）评选1、成立第九届淄博市城市优秀住宅小区评审专家委员会，评审专家委员会由规划设计、建筑设计、质量监督、住宅产业化、园林景观、开发管理、物业管理等方面专家组成。2、评审专家委员会对通过初审的小区进行实地考察，按照《第九届淄博市城市优秀小区评价

4、标准》（详见附件1）对小区进行评定。3、根据专家评审委员会评定结果，确定获奖项目建议名单，对获奖项目建议名单在有关媒体进行公示。（三）公布市住房城乡建设局将公示期间无异议或有异议但问题已解决的获奖项目名单批准公布。三、宣传与表彰（一）对获奖项目淄博市住房和城乡建设局授予“第九届淄博市城市优秀住宅小区”奖牌，并在新闻媒体上宣传。（二）参加省优秀住宅小区评选，从市优秀住宅小区获奖项目中择优推荐。（三）按照《淄博市房地产开发企业信用评价管理办法》和《淄博市房地产开发企业综合考核管理办法》的规定，对获奖企业在

5、信用评价和综合考核中进行相应加分。四、申报要求市属房地产开发企业直接向市开发办申报，区县所属房地产开发企业向项目所在地的区县房地产开发主管部门申报，由区县房地产开发主管部门在审查的基础上签署意见，向市开发办申报。申报材料按照《第九届淄博市城市优秀住宅小区评选项目申报材料要求》（详见附件2）提供。五、评选时间安排第一阶段：发布评选通知，接受企业报名时间：2013年6月6日～2013年6月20日第二阶段：对参评小区进行评选并公示时间：2013年6月21日～2013年7月5日第三阶段：公布评选结果与宣传时间

6、：2013年7月6日～2013年7月19日六、联系方式申报地点：张店区人民西路30号（市住房城乡建设局办公楼）517室联系人：周伟联系电话：0533-3176222传真：0533-3176222附件：1、淄博市城市优秀住宅小区评价标准2、第九届淄博市城市优秀住宅小区评选申报材料要求3、第九届淄博市城市优秀住宅小区申报表淄博市住房和城乡建设局2013年6月5日附件1淄博市城市优秀住宅小区评价标准二〇一三年六月编制说明一、本评价标准是淄博市城市优秀住宅小区评选的基本依据。二、本评价标准以小区规划为主线，以

7、配套环境设施为基础，以扩大住宅产业技术应用为保证，引领我市住宅小区建设发展方向，全面提高人民居住生活质量。三、本评价标准包括以下内容：（一）住宅性能评定体系，主要包括：1、住宅适用性能评价指标体系；2、住宅环境性能评价指标体系；3、住宅经济性能评价指标；加分选项：节能减排产业化技术应用情况;4、住宅安全性能评价指标体系；5、住宅耐久性能评价指标体系；6、物业管理评价指标体系；（二）定性评定体系，主要包括：1、小区总体观感评价；2、小区住户满意度。四、评分办法1、小区综合得分为：住宅性能评定体系+定性评

8、定体系。其中，在评定住宅经济性能评价指标时，对在“四节一环保”中采用新技术、新工艺及住宅产业技术集成的，可按照《节能减排产业化技术应用情况表》中所对应分值进行加分，加分总值不超过100分。2、评分最小计数单位为0.1分。一、住宅性能评定体系1、住宅适用性能评定指标体系表A.0.1住宅适用性能评定指标（250分）评定项目及分值分项及分值子项序号定性定量指标分值单元平面（30）单元平面布局（15）A01平面布局合理、功能关系紧凑、空间利用充分Ⅲ很合理10Ⅱ合