浅谈建筑工程防渗漏技术与措施

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1、浅谈建筑工程防渗漏技术与措施摘要：本文主要从建筑工程出现渗漏的原因以及建筑工程防渗漏技术与措施两个方面进行了详细的分析与探讨，以供参考。关键字：建筑工程；防渗漏技术；措施；中图分类号：TU198文献标识码：A前言：建筑物的渗漏问题，不仅会给人们的生活和生产带来一定的影响，给物业造成管理上的麻烦，并且还会给维修者带来很大的麻烦，因此，采取必要的防渗漏技术防止建筑出现渗漏问题是势在必行的。一、建筑工程出现渗漏的原因1房屋建筑工程发生渗漏的原因防渗漏工程属于技术要求较高的工艺技术，很多操作人员并没有足够的经验对房屋建筑进行防渗漏施工，技术要求不过关，最终也会导致渗漏问题的出现。在操作过

2、程中没有按照设计要求进行施工，认为其不影响整体建筑的质量，所以也会为投入使用后的房屋质量造成安全隐患。1、7外墙发生渗漏的原因。房屋建筑工程在施工的时候，框架外围护墙处，或者是填充墙的拉结筋的设置不合理，填充墙和剪力墙之间的拉结钢筋出现遗漏的情况，导致墙体砌筑质量下降，最后导致墙体中出现裂缝，然后引发房屋渗漏问题。导致上述情况的原因，主要包括下面几点：材料问题，房屋建筑工程的填充墙框架梁柱的材料一般为钢筋混凝土，钢筋混凝土和砖砌体的膨胀系数有区别，相同环境温度下，二者所产生的变形量也不同，其连接处极易发生裂缝的现象，进而引发渗漏；施工问题，房屋建筑施工时，由于人为的原因，导致剪力

3、墙和填充墙之间拉结筋设置不符合规范，在进行填充墙的砌筑时，墙体和梁底部连接不牢固，极易产生裂缝。最后，进行填充墙的砌筑时，施工人员没有按照施工工艺进行，砌筑墙体没有采用湿润处理的手段，导致泥浆中水分被墙体吸收，导致砂浆干缩开裂的情况，进而引发渗漏。2、屋顶发生渗漏的原因。屋顶属于渗漏部位，很多顶层的居民常常被被问题困扰。屋顶的渗漏主要是指屋顶出现防水层开裂或空鼓问题，从而导致渗漏。目前所有的建筑屋顶都会设有防水层，但是在涂刷防水涂层施工时有可能没有按照规范的要求去做，甚至没有铺贴防水卷材或使用的材料不合格。另外屋面的混凝土地施工时没有按照设计要求施工或混凝土的质量不合格时，也容易

4、导致裂缝问题的出现。最后是因为在屋顶的找平层坡度设计不合理，也会导致积水或裂缝出现，进而发生渗漏。3、厨卫发生渗漏的原因。房屋建筑工程厨卫发生渗漏情况，其原因不外乎以下几点：7（1）厨卫楼板较薄，在建筑工程施工过程中施工技术不当，防水建筑的选择也有问题，防水层施工没有按照技术规范进行，搭接长度和厚度不符合规范等，这些都是造成房屋裂缝的原因。（2）建筑材料的选择时，仅仅考虑材料价格，而忽略了材料的质量。（3）施工技术人员的素质高低，由于在建筑施工时施工人员是施工质量的直接负责人，其施工操作中任何一项出现问题，或者是某个较小细节处理的不恰当，都会对房屋防渗漏施工产生较大影响。除此之外

5、，建筑工程竣工后，一天之内没有进行必水试验，一些质量问题和安全隐患就被忽略。二、房屋建筑工程防渗漏施工技术的分析1、整体预防渗漏。日常施工过程中，施工人员要加强防水技术的培训，提高对于新技术、新材料的应用水平，以此促进整体施工技术水平的提高。在施工制度的具体执行层面，施工技术人员要具备一定的质量意识，严格按照相关设计流程进行操作，确保施工环节技术应用符合相关规定，从而确保工程的整体质量。建筑工程中的任何一项细节方面，包括隐蔽工程的施工，施工管理人员也不能忽略，加强管理和监督，确保后续工程的顺利进行。最后，施工人员要对施工技术和设计进行更新和完善，从而保证防渗漏工作的质量。2、墙体

6、施工质量控制。在房屋建筑施工的时候，首先要保证墙体的防水施工达到相关要求。7（1）填充墙与柱梁接缝防渗漏技术。填充墙与柱梁接缝处渗漏问题在一般的使用时间较长的建筑房屋中经常会出现。在填充墙施工时，要严格控制好缝隙的处理工作。避免二者产生空隙。在接缝处使用砂浆处理，控制好级配，外粉前要检查，发现缝隙后使用1∶2的水泥砂浆进行嵌实，交界处的外侧采用铺或钉300宽的钢丝网。（2）玻璃幕墙防渗漏技术。选择使用幕墙时，要保证封缝硅酮胶的质量可靠，保证具有一定的防水性、气密性与抗震性等；在运输过程中，避免幅度过大的振动造成螺丝松动问题。在安装前要对螺丝进行再次拧紧。在施工过程中，要注意密封胶

7、的施工厚度，控制在3.5mm~4.5mm之间。中空玻璃施工密封胶时要注意宽度，单道密封胶宽最小为102mm。在幕墙的接缝处理中，要通过长橡胶条或橡胶进行密封。3、面砖施工质量控制。在抹灰之前，要对墙面实施浇水处理，确保适宜的湿润度，避免在抹灰施工或面砖施工时产生脱落问题。在抹灰施工中，要分层进行涂抹，以提高防水效果，另外在抹灰过程中要加入一定的外加剂，提高效果。在面砖贴之前，要对平层进行检查，避免出现空鼓与起壳等问题，一旦出现类似裂缝的问题时，要及时进行处理，使用纯水泥浆进行重刷