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时间:2018-07-30
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1、建筑工程防渗漏技术措施探讨 摘要:渗漏现象在建筑工程中是主要的质量通病之一。建筑一旦发生渗漏,不仅给物业管理造成困扰,同时也给业主或使用单位带来很多不便。因此,必须做好建筑工程防渗漏技术措施,本文探讨了建筑工程中的渗漏现象,并对做好防渗漏措施提出自己的几点见解。 关键词:建筑工程;渗漏现象;技术措施;探讨 1、建筑工程中渗漏的主要原因 1.1建筑材料方面导致渗漏 在建筑材料导致渗漏现象一般有两个方面,一是在选择建筑防水材料不当而导致发生渗漏。在一般情况下,屋面工程都是采用沥青所制成的油毡这种防水材料,而沥青的质量极其不稳定,导致防
2、水层的效果不是很好;另一方面是所使用劣质的建筑防水材料质量而导致渗漏。 1.2设计不合理导致渗漏 在对建筑工程开始设计时,设计单位对防渗环节考虑不够周全,这往往会使到建筑在今后使用中出现渗漏现象。一般有三个原因:第一是没有做到因地制宜,不考虑当地的气象情况及地理环境进行设计,采用的是通用的设计方法而没有进行有针对性设计;第二是专业设计技术不过关,对保温屋面没有设计合适的排气口,使到保温层的水分蒸发对防水层造成破坏,导致防水层失去防水功能;第三是采用的施工材料及施工方法较为单一,不符合个性化的考虑,没有达到灵活的施工要求。 1.3施工不
3、适当导致渗漏 施工环节是防渗的关键所在,施工质量不合格是最容易产生建筑渗漏现象。施工不符合相关技术标准以及没有按设计方案执行,导致结构层产生裂缝。施工时没有对砂浆的水灰比进行合理的控制,也没有小心进行维护,这会使水泥浆失水过快,导致砂浆处于凝结硬化初期体积收缩过大,引起裂缝;做防水处理时,没有注意卷材之间的搭接及收头,因此没有符合要求而导致渗漏;对细部的处理不到位,导致砌筑时砂浆的饱满度达不到要求以及抹灰时砂浆不密实,这都会使到基底产生裂缝。 2、建筑工程防渗漏措施 2.1提高建筑人员的综合素质 建筑人员是建筑工程建设的直接参与者,
4、建筑质量的好差与建筑人员的综合素质有着直接的关系。房屋渗漏在很多情况下是由于人为所造成的,据调查,建筑渗漏由于施工不当因素造成的占45%~48%,差不多一半渗漏现象是与建筑人员有关。人为原因主要有两方面:一方面是偷工减料,建设中部分工序施工不到位,没有按照工艺步骤施工;另一方面是建筑工人自身的能力及专业知识不足,未能达到最好的效果。因此加强建筑人员的综合素质是非常有必要的,应加强培训工作,其中包括专业素质的培训和提高工人职业道德的修养,全面提高建筑人员的整体素质。 2.2重视建筑防渗的施工设计 防止建筑的渗水现象发生,做好施工设计尤为重
5、要。首先,改善和优化建筑防水技术规范,规范设计施工单位的作业程序。第二,负责施工项目技术人员及监理工程师等要认真研究设计图纸,进行严格会审,如果发现设计中存在设置不当或考虑不周的,应及时与设计单位交换意见,以保证设计的可靠性与可行性。第三,在建筑物的防渗设计中,设计单位要坚决从现有的建筑防水技术原则出发,对地下工程与屋面工程都要考虑其结构的承载力强度,并制止建筑物发生各种变形或产生裂缝。 2.3施工中要做到精确预留管道洞口 施工图纸中预留孔洞位置必须要与暖卫专业图纸相吻合,并要考虑是否与确定的各种卫生器具的位置相符合,检查是否正确。要注
6、意土建与安装密切配合,根据轴线事先预留好孔洞位置的坐标,再在楼板模板上将留洞模板固定,等到混凝土终凝前对其进行再次校核。在进行预留孔洞时不能用砖材质做预留洞模板,对于水电管孔的盒子模板要在合适时机进行拆除,不宜过早拆除,必要时要准备多套模具,以防过早破坏拆除管口的外围混凝土强度。 3、建筑工程防渗漏技术 在建筑工程中,防渗漏技术一般包括:门窗防渗技术、屋面防渗技术以及厨房、卫生间防渗漏技术。 3.1门窗防渗技术 在铝合金窗安装时,要调整好下帽头料的水平度,应稍微向外倾斜,这样可以避免倒泛水。在门窗框和墙裂缝中应该填充入一些弹性材料,
7、但在填充前,要注意清理嵌在里面缝的杂物,然后对墙隙的大小进行检查,对大于15毫米宽的要另外打底。在窗框周围要留设槽口,然后再用硅胶对槽口填嵌密封处理。在密封材料填嵌之前,要留意里面的是否有浮灰砂浆等并及时清理,从而使到填嵌的密封材料可以很好地与窗框、墙体牢固粘结。在推拉窗下滑槽处,要开设排水孔以防雨水流入,开设排水孔要设在窗框拐角处附近,并在施工完成后认真检查排水孔是否畅通,确保水能正常排出。 3.2屋面防渗技术 建筑物屋面的混凝土体积一般很大,由于其水化热量大,因此必须要合理安排施工工序,便于散热。对于混凝土,做好其养生工作是非常重要
8、的,防止水份过快流失,在混凝土施工完成后,要用湿润的麻片及草帘等进行覆盖,并采用洒水进行养护和延长养护时间。这可以使混凝土自身抗渗漏性得到增强,有效地降低了其产生裂缝的可能性,从
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