建筑工程防渗漏施工探讨

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1、建筑工程防渗漏施工探讨银广厦集团有限公司摘要：近年来我国建筑工程渗漏水现象频繁发生，给人们的日常生活带来了极大的网扰，如何有效地防治建筑渗漏水，是建筑业当前迫在眉睫的重要问题。木文就建筑工程防渗漏施工进行探讨。关键词：建筑工程防渗漏施工技术1建筑工程发生渗漏的部位及原因1.1建筑工程外墙渗漏材料问题，建筑工程的框架梁柱与砖砌体由钢筋混凝土制成，两者的温度线性膨胀系数不同。同样温度环境下，它们的变形程度会有所差别，在其连接处会出现裂缝的现象。另外，在砌填充墙时，竖直方向上的头缝砂浆密实度不够，水平方向的灰缝刮浆会流入砖孔中，如果没有按工艺事先润湿砖头，则头缝和灰缝的水分很容易被吸干

2、，砂浆干缩开裂，也会发生填充墙砌砖体沿缝隙渗水现象。在建筑工程施工中，外墙渗漏的主要原因是局部裂缝，这也是导致建筑工程整体质量下降的关键性因素之一，当外墙裂缝时雨水会渗漏到建筑工程的内部。施工技术问题，在建筑工程施工过程中，人为原因会导致剪力墙和填充墙之间的拉结钢筋被遗漏。另外，在填充墙修建时，因为砌体不能完美的镶嵌于框架梁柱中，特别是墙和梁底的连接处几乎没有拉结钢筋，而且镶嵌密实程度不够，所以很容易发生渗漏。外墙穿墙孔滲水。在建筑工程外墙施工作业完成后，脚手架预留的槽钢孔和模板穿墙孔没有被封好，从而造成大量裂纹，导致墙体渗漏。1.2建筑工程屋面渗漏设计不合理。工程设计人员素质低

3、，没有根据施工状况、功能等因素正确选择防水材料，从而造成渗漏：施工人员对施工图纸不了解，没有按照施工图纸进行合理的施工，导致屋面产生裂缝现象从而发生渗漏：屋面的坡度设计的不符合实际要求，使屋面的排水工作受到影响。材料原因，应用于屋面的防水卷材奋热胀冷缩的特性，温度变化较大会导致防水卷材发生不规则的变形。如果屋面的梁柱构件受到外力的作用，防水卷材受到的应力就会大于混凝土构件的极限应力，使混凝上裂开，从而产生渗漏的现象。保温层含水量过大。在建筑屋面的保温层施工中，如果其含水量过大,可能导致防水层起鼓或开裂，进而失去防水作用。1.3建筑工程门窗渗漏门窗设计不合理，大面积的窗户应用单块玻

4、璃,且没冇进行合理的分隔,也没有应用加强框，当风较大时，门窗振动导致其产生缝隙而渗漏：门窗与墙体连接处的密封胶有气泡或开裂，密封胶失去粘结性能，导致密封不严而渗漏；门窗框直接固定在保温层上，局部进行了加强防水处理，导致风雨过后门窗旁的保温层与墙体之间产生渗漏现象：门窗的合页安装不合理，如果应用pvc胶条，由于其弹性性能较差，导致门窗加工尺寸的偏差较大，门窗框与门窗扇之间会产生缝隙：排水孔设置不合理，在风压作用下使排水孔堵塞，导致向门窗内部泛水。1.4建筑工程厨房及卫生间渗漏防水材料的选取不合理或防水材料的质量不满足设计规范的要求。负力钢筋的位置不正确，钢筋混凝土的质量性能较差，钢

5、筋相互搭接的长度不够用,钢筋混凝土会出现开裂和厚度不合格等现象。工程施工人员技能水平低，工程施工中偷工减料,在进行防水操作时，不按施工要求标准进行施工，从而导致渗漏。建筑工程厨房及卫生间施工前所进行的试水实验不合格，即使工程部分发生渗漏也不会被发现，厨房及卫生间在施工过程中的细部构造存在一定的问题，如地漏没有套管操作或其周围发生开裂现象等。2、建筑工程防渗漏施工技术2.1外墙防渗漏技术建筑施工过程中，外墙施工是防水的重点，其中门窗、厨房和卫生间以及屋面的墙体都是外墙施工的重点环节。在作业吋，施工单位要严格按照《砌体工程施工质量验收规范》来进行操作，严格把控砌筑的质量。砌筑之前，要

6、用水将砖块淋湿，外墙施工中，每个环节、步骤都是至关重要的。第一，要进行墙体的检查预处理。砌筑外墙吋，要减少墙体的重逢、透光。在外围墙体处采用“满刀灰”的方式砌筑。涂抹砂浆灰缝吋，要均匀；墙体与梁柱交界面要保持洁浄；主墙体要分次砌筑，一般情况下分为2〜3次砌筑完成，采取这样手段的目的就是防止砂浆收缩，保证墙体结实。第二，在找平层进行抹灰作业时，要注意气体批灰前表面的含水量，充分喷洒水。在混凝土墙面处，必须清理掉浮浆、残留的木屑、暴露的钢筋铁丝,这样做的目的就是为了更好的抹灰砂浆，使其与阶层粘紧、粘牢固。另外，要严格按照配比要求制备砂浆，掌握好水灰比例。在施工现场中，不允许随意掺水、

7、稀释砂浆。第三，保障外墙面砖的质量。施工材料的温度变形、干缩等问题将会影响饰面砖的施工质量。在粘贴墙面砖吋，要先将饰面砖放在清水中浸泡•一段吋间，达到使用的干、湿效果后，再进行粘贴。冋吋，要严格把控粘贴墙面砖的材料，控制好水泥与砂子的比例。并II牢记随用随拌。在此过程中，要吋刻注意砂浆的饱满度，做到没有遗漏，保证粘贴牢靠。然后，整理费墙面，将墙面擦拭干浄，注意养护各层的抹灰与饰面砖。2.2屋面的防渗漏技术屋面的施工技术至关重要。在施工过程中，要组织专业的技术人员严格监管房屋的防水