建筑工程外墙渗漏防治探讨.doc

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1、建筑工程外墙渗漏防治探讨摘要：建筑外墙渗漏水现象影响到建筑物的使用功能和使用安全，而且给房屋的使用者在观感上和心理上造成不良影响，给人们生产和生活带来了不便与烦恼。为了有效地预防和控制渗漏，通过分析渗漏的各种类型及产生原因，有针对性地进行预防和处理，将会取得良好的效果。为此,除了在设计、施工中严格地执行国家及地方有关规范外，还应针对渗漏的特点，采取切实可行的措施。关键词：外墙；渗漏；防治措施中图分类号：S152文献标识码：A一、施工过程中的防治措施（1）外墙结构：堵好墙身的各种孔洞，外墙渗漏脚手眼处约占45%—65%。防治办法是，堵眼应在墙体抹灰前2H进行，应先将孔内浸透水，孔底铺满砂浆，

2、再将水浸泡过的砌块砌入孔内，填满砂浆，直到密实为止。当外墙脚手架用爬架时，也需在爬架下滑时及时将螺栓孔封堵好，加强检查，切勿遗漏。（2）确保墙体砌体砂浆饱满度。砌体的水平和垂直直灰缝的饱满度必须大于80%,杜绝干缝和瞎缝的存在。凡砂浆饱满度达80%以上（尤其立缝砂浆），其渗漏仅为5%-8%0（3）砌体部分与混凝土部分交接处的外墙面，在抹灰前要挂钢丝网,以抵抗因不同材料的线膨胀系数不同而引起的开裂。（4）在找平层施工前，对基层进行仔细清理，对混凝土墙表面一定要清理干净；为了使混凝土墙面足够的粗糙度，需进行甩浆或喷浆处理，以利抹灰砂浆与基层粘结牢固。找平层抹完后就加强养护，养护时间应不少于7天

3、。（50对外墙抹灰，需采用以下措施：砂浆需按照配合比要求严格计量,控制水灰比，严禁施工过程中随意掺水；为了增加混凝土的抗裂能力，可在砂浆中掺入一定量建筑纤维（每M3掺入0.9?）,这样砂浆抗裂能力将得到较大提高。对抹灰砂浆需进行分层抹灰，尤其是高层建筑高度较高，由丁施工误差等原因，局部外墙抹灰较厚，这就需耍进行分层抹灰，每层抹灰厚度不应超过2?,后层抹灰必须在前层抹灰砂浆凝固并具有一定的强度后方可进行，如果抹灰厚度过大的话,在分层处应该增设钢丝网;抹灰前需对基层进行浇水湿润，对砖砌体需隔夜提前浇水湿润，保证基层有一定的湿润度。外墙抹灰到一步脚手架甩槎时，应在槎端抹实压平。定浆后，可用尺板贴

4、着用铁抹子切成反槎。当下层槎抹灰前，向槎内充分洒水浸润,然后再刷一道素水泥浆，待浆液吸入墙体后再抹灰；这样接槎便于衔接，不易出现螺纹斑痕。（6）外墙面砖的施工：面砖应符合产品质量要求，镶贴前应对面砖进行认真筛选，有破裂及裂纹的面砖不得使用。面砖应提前「211浸入水池，用时取出晾干表面浮水。外墙贴面砖之前，应普遍检查空鼓裂缝，尤其脚手眼部更需仔细，凡空鼓面积超过200?2、灰厚100?、深度＞15?者,均为渗漏隐患处，必须修补无误后方可镶贴外饰块材。要确保镶贴粘结砂浆饱满度，浆厚为5—8?为宜。粘结砂宜用细砂，砂必须过筛含泥量应〈2%,内掺107胶（占水泥重15%〜20%）均匀拌合。块材四周

5、留缝6〜10?为宜，先用勾缝溜子将粘结砂浆勾严溜实，再用掺3%的水溶液拌合素水泥浆，从粘结砂浆的表层再勾一遍缝，缝深以1・5~2?为宜。重视对特殊部位面砖的合理搭接。其重点是对所有顶部临边部位，如阳台、雨蓬、窗台、女儿墙的压顶处，除必须做好流水坡外，还应采取平血压立面的盖顶做法。对其下部滴水区，则必须采取立面扌当平面的做法，并处理好边缘的滴水口，防止雨水重接淋在墙面上。（7）门窗；安装前需对窗口尺寸进行检查，对尺寸偏差较大的要进行处理，以免因窗框周边缝过人或过小而影响塞缝质量，一般耍求框边与洞口间缝宽约20?o窗框固定好后，须用防水砂浆对窗框周边进行塞缝，塞缝前先刷一道水泥胶浆以利于砂浆粘

6、结，塞缝要压实、饱满、检查确认塞缝质量后方可继续进行窗框周边抹灰施工。二、设计当中的预防措施（1）结构计算时，要考虑到砌体特性，应対温差及收缩作用产生的附加应力作充分的估计，对可能出现裂缝的部位事先采取必要的加强措施。（2）对于住宅外墙，特别是东西山墙，建筑设计宜作立面分格，为施工提供适当的工作界面，同时有利于粉砂浆收缩裂纹出现在分格缝上。在适当的分块划格范I韦I内,即使有微小裂缝，由于外墙涂料具有一定的延展性，能起到装饰与防水作用。对于墙面渗水问题，除了技术要规范，还应选择既防水又具有装饰性的弹性外墙涂料。（3）面砖设计不要采用密缝,面砖块之间的缝隙宽度宜为5~8?。（4）层面作为外墙面

7、的延伸，与墙面渗漏关系重大，具屋面构造设计是否得当至关重要。节点设计不妥往往形成渗漏，下面的一些节点是渗漏的易发部位。女儿墙与防水层相接部位，尤其是迎水面部位；伸出屋血与防水层相接部位；屋面落水弯头与防水层相接部位；厕所、厨房筹排污通气管伸出屋面与防水层相接部位；楼梯间女儿墙、檐口圈梁与防水板块相接处；屋面栏杆与分格缝相接处；阳台屋盖预制板与天沟板的交界处。