浅谈建筑工程外墙渗漏的预防措施

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1、浅谈建筑工程外墙渗漏的预防措施浅谈建筑工程外墙渗漏的预防措施　摘要：为彻底解决外墙渗漏的问题，业界专业人员做了很多努力。在实际施工时，只有严格按照规定操作，积极学习并运用新技能、新材料，才能有效预防渗漏问题的出现。　　　　现今，建筑业发展迅速。建筑工程的施工水平和质量也随之不断提高。同时，伴随建工数量的不断增加，施工人员素质参差不齐，造成违规违章现象时有发生，于此产生各种建筑问题。其中最常见的就是外墙渗漏的问题。文章将就外墙渗漏的原因进行深入分析，进而提出行之有效的防治措施。　　引起建筑工程外墙渗漏的原因有很多，比如选材

2、不当、设计不合理、施工失误等等。具体原因分析如下：　　1.建筑工人违规操作。如果建筑工人不严格按照建筑施工操作规范进行施工，会导致砖缝砂浆的饱满度不够。特别是在竖缝时，会产生空的缝隙。与此同时，干砖上墙或砂浆强度欠缺，墙砖就会吸收砂浆中的水份，最终造成导致墙砖和砂浆的分离。这样，墙体刚度的整体水平就会下降，导致墙体裂缝的出现。　　2.遮阳板或门窗等安装不当。在安装雨篷和遮阳板等水平构件时没有依照相关规定，在表层施工时没有找应有坡度，甚至倒坡，造成流水坡度、滴水线和滴水槽未达标，这样会导致积水或倒返水，成为墙面渗水的潜在隐

3、患。而门窗安装不当也会导致缝隙渗水。　　3.外墙抹灰处理不当。外墙抹灰处理工艺不到位的直接后果就是外墙渗漏。外墙抹灰层打底过厚或者为保证全高垂直度造成局部打底偏厚;外墙砌体中的穿墙孔洞、空头缝等没有在抹灰前被修补密实;混凝土相关构件和外墙砌体没有接合好;墙体表面过于光滑，使结合不好;大面积对外墙进行打底但基层没有设分格线，违规操作造成无规则收缩裂缝等都是抹灰处理工艺不好的表现。　　4.交接处处理不当。窗框材料和墙体材料的热膨胀系数不同，造成框架框剪结构和填充墙的交接处较脆弱，受到温度影响后易收缩不匀而产生细小裂缝，进而产

4、生渗漏;如果没有按照要求对伸缩缝沉降缝进行处理，竖向缝和水平缝交接处尤其容易渗水;不对铝合金或塑钢材质的窗框和墙体的连结处进行加固或安装密封不严的窗框后没有在窗框外侧和墙体的连接处进行再密封(或密封失效)，也易在交接处形成渗漏。　　5.破损砂砖处理不当。灰砂砖和小型砌块是建筑工程中做填充墙使用最多的砖材。在运输和施工过程中，这些非承重的砖块非常容易破损。如果施工时，直接使用了有破损现象的砖而没有对其进行修补复原，或者由于管道暗装的需要而凿开已砌工完成的外墙后没有修补、嵌实穿墙后的孔洞，这些地方就可能成为渗水现象的源头。　

5、　6.面砖铺贴不当。面砖铺贴工艺不好的主要表现如下：铺贴外墙面砖时，砂浆饱满度不够，使面砖和砂浆之间形成空鼓，这个空隙就成为水积聚后可供存储的空间;面砖勾缝的不够严实或者勾缝不当造成龟裂，在遭遇雨水长期渗入积聚后，就容易造成渗漏。是否容易渗水与面砖的勾缝水平、面砖表面平整度关系密切。面砖的凹缝会降低整体外墙面的光滑度，摩擦阻碍雨水流动，使其流速变慢，这样会造成外墙表面滞水时间长和滞水量大等问题，在面砖勾缝下边缘的地方这个问题尤其明显。面砖长期经受日晒雨淋或者勾缝质量不达标，都会使面砖和勾缝之间产生裂缝，从而导致渗漏问题的

6、出现。　　1.加大施工监督　　施工人员是技术人员的重点监督对象，要做好对其的技术指导和监督，禁止干砖上墙现象的出现。对于砂浆配合比，也要严格控制在标准范围以内，唯有这样做才可以保证砂浆饱满度达标。按照标准使用砂浆铺满砖墙的水平缝，同时为保证砖墙外侧竖缝的质量合乎规范，要用勾抹子补足灰浆。出现洞孔时要用砖和砂浆补嵌严实。　　2.正确处理基层裂缝　　对基层裂缝进行处理时，首要保证外墙的打底厚度适中，如果出现局部过厚，要使用钢丝网加强;其次，外墙打底要分层次，尤其注意终凝前要做好养护，防止暴晒或雨淋。同时还要做好分格线，即使用

7、面砖、无分格线的马赛克等外墙面打底做装饰面层时，也要为分格线留出适当位置，先用油膏填缝后，再上面层。再次，针对光滑结构层(混凝土柱和梁等)，要对其进行毛化处理，或用胶水加水泥进行打底，通过毛化处理和打底后粘结力会加强，空鼓、结合不良等问题就可避免。　　3.科学安装水平构件　　按照要求，安装雨篷、遮阳板等水平构件时要找坡，并确定找坡方向。为预防积水或倒泛水，和墙面接触的部分要做成可以泛水的圆弧角。窗框周边要做好勾缝和打胶，塞紧窗后塞口。在窗洞上方必须做好滴水的线槽，其宽度和深度要求不小于一厘米。进行屋面施工时，要注意对女儿

8、墙的施工。其墙根位置处的砼按要求要比屋面的砼多浇注一厘米，使屋面女儿墙的墙根施工缝高于屋面板，以保证女儿墙体的砌筑质量。这样施工，不但可以使女儿墙根防水性良好，而且可以保证其外观美观大方。　　4.正确选择外墙砖块　　选择外墙砖块也有规范操作。按规范操作可以提高砌筑水平，增强外墙砌体的防水能力。正确的做法是：选择平整且