浅谈房屋建筑工程外墙渗漏的预防措施

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1、浅谈房屋建筑工程外墙渗漏的预防措施姓名：马礼科单位：贵州建工集团第五建筑工程有限责任公司邮编：550003摘要:房屋建筑工程中，引起外墙渗漏的原因有很多，设计上的失误、选用的材料不当、施工工艺不规范和细部处理不认真、二次装修不当等等都可能导致外墙渗漏。本问针对产生外墙渗漏的原因进行分析，并介绍预防和处理的方法。关键词：房屋建筑工程；外墙渗满；预防措施1房屋建筑工程外墙渗漏的原因分析房屋建筑工程外墙渗漏，会造成墙面装饰鼓起，脱落，影响建筑物的美观。冇时述会造成物品的损坏，使人们的财产受到损失；同时也会削弱房屋外墙的保温性

2、能严重的外墙渗漏会降低房屋结构的安全性和使用寿命。引起外墙渗漏的原因冇很多，主要是设计上的失误、选用的材料不当、施工工艺不规范和细部处理不认真、二次装修不当等等。1.1设计上的失误导致的渗漏部分设计人员不注重建筑的细部（例如窗台坡度设计、滴水槽、外墙装饰、穿墙管以及门窗与墙体Z间的接缝部位等）的设计，设计时没冇给出施工的要求和相应的说明。或者有的设计入员在设计外墙面砖时，没有设计层缝，使得面砖因温差原因而胶落。而有的设计入员，为了追求外墙的立而效呆，把外墙而砖设计成了细缝拼接，密封材料无法很好地欧入其中，从而导致渗漏。

3、1・2选材不当导致的渗漏在选择建筑材料方面，如杲所采用的建筑材料质量差，易变形、破损，吸水率高就很容易导致渗漏。采用的而砖勾缝材料不合格，或者防水密封材料的质量不过关，铝合金门窗材质不行做工差，采用的外部保温材料质量不合格等等，都很容易产生裂缝，造成渗漏。1.31程施工原因导致的渗漏在外墙施工时，外墙保温板施工不规范，容易导致外墙渗漏。外墙保温板施工2前，穿墙眼，脚手架眼等没有密封严实、用來砌砖墙立缝的砂浆不密实，只要保温层一漏水，水就会从这些地方渗漏到室内。在施工屮，保温板上部的收边,接口处没有用封边砂浆进行封边，这

4、些地方就容易进水。不按规定铺设加强网，而是把加强网铺在锚栓的两个同定片外。保温板Z间超过2毫米的缝隙不是用聚乙烯薄片來填充，而是直接抹砂浆。保温板与外墙装饰件Z问也没有采用聚乙烯棒或薄片来填充密封，没冇使用密封胶进行处理。此外，在房屋进行二次装修时,由于施工不当，随意改变建筑结构，很容易造成墙休裂开，导致渗漏。1.1设计时要全面考虑，预先控制因设计失误导致的渗漏在房屋建筑工程的设计时，雨落管不能设计在柱内或墙内。如果是在雨落管只能这样设计的情况下，必须要设计采用镀锌钢管埋设，注意接头要严密，还一定要做灌水实验进行测试，

5、以确保防渗漏。设计时，述需耍根据当地的气候特点强化外墙防渗漏功能的设计，采取有效的防渗漏措施，以提高外墙的防渗漏能力,保证房屋建筑的使用功能。审核设计图纸时，应审查设计中有没有防渗、防水的要求。2.2严格控制施工所采用的建筑材料的质量在选择建筑材料时，应选用防渗性能良好的外墙施工材料。墙体材料应该选用抗渗性能较强的混凝土，墙面抹灰材料应优先选择掺有适量村拉纤维的砂浆，以防墙而干裂。防水涂料要选择抗渗性强的有一定弹性的高分子材料，外墙而砖的粘贴材料和勾缝材料要选用有防水效果的聚合物水泥砂浆。2.3严格按规范进行施工房屋建

6、筑工程外墙施工要严格按照规定规范施工。2.3.1控制外墙渗漏必须从主体结构抓起。主体结构从一定的意义上说，是外墙渗漏水的第二道防线，无论是框架结构框剪结构还是砖混结构（框剪结构部分钢结构除外），建筑物采用的围护结构均为砖砌体，就控制渗漏水而言，应严格控制砌体的砂浆饱满度，特别是竖缝，砂浆饱满度的不足，给渗偏水提供了机会，口前采用的大多为多孔砖，由于材料原因，一旦出现了渗水，渗漏点很难找到，故此，我们在控制中应严格检杳外墙的砌筑工艺。落实“三一“砌筑方法和勾缝砂浆要求采用满刀灰砌筑，并严格控制外墙转用接拢，杜绝直搓的发生

7、，框架梁卜•斜砖的砌筑必须在墙体完工七天后才能进行，并对斜砖的灰缝进行二次勾缝，施工洞口的堵塞砂浆亦应饱满，只有这样第二道防线才能抓到防水的作用。此外，厨房问、卫生间、露台四周等必须按要求设置止水翻边，高度必须满足要求，并且要与梁板碗一次性成型，阳台栏板支模的内撑最好用钢筋，如用木板做内撑应在栏板杨型除木档，并用砂浆封堵密实。2.3.2控制外墙面基层抹灰质量%1在外墙底糙进行粉刷前，必须对墙面清扫，并殓表面进行增糙，梁柱与墙面应按要求增放钢丝网片。%1在底糙粉刷前1一2天墙面进行浇水湿润，这次作业很重要，一方面对预防墙

8、而空鼓、开裂起重要作用，另一方面对主体防段砌体防漏水现象，应及时进行修补，直至无渗漏现象为止。%1刷粉砂浆最好采用防水砂浆•粉刷最好采用三遍成活，这样虽然墙而上看增加了一些成本和工时，但取得效果从本入监理的儿个项目来看非常好。%1装饰线条分格如设置在梁屮，应粘贴在底缝找平层上，严禁直接粘贴在砖墙上，分格线条在墙体阴角以及部分门窗洞