房屋建筑工程外墙渗漏原因及预防措施

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1、房屋建筑工程外墙渗漏原因及预防措施身份证号码：45020319820511****【摘要】自从我国城市建设进入高速发展时期以后，房屋建设工程为城市的发展做出了巨大的贡献，房屋建设工程使得城市更加壮丽，充满了活力与朝气，在房屋建设工程为我国城市发展做出巨大贡献的同时，也有着一些质量方面的问题为社会的和谐稳定造成了一定的影响。房屋建设工程外墙渗漏，这一质量病害，作为房建工程施工质量的通病而长期存在。我国相关管理部门已经针对此病害制定了相关的技术规范和质量防范办法，但是仍然没有从根木上面解决这一问题，房屋建设工程外墙裂缝渗漏问题，其社会负

2、面影响力逐渐扩大，这样下去势必会影响到我国房屋建设工程的发展。文章通过对造成外墙裂缝渗漏原因的分析，木文针对房屋外墙渗漏进行研究，并根据出现渗漏的原因提出预防措施。【关键词】房屋；裂缝；外墙渗漏；措施；砂浆；填缝引言随着建筑工艺研究的深入，大量的新兴建设技术的涌现，房屋建筑外墙渗漏问题的解决办法成为研究的新重点，首先要找出造成房屋渗漏的木质因素，确保人们生活在美观的屋子里的同时，也要注重实用性，房屋渗漏不仅会破坏美观度，导致内墙墙面返潮，还可能导致坍塌而对居民的人身安全以及财产安全带来了巨大的威胁，所以我们要尽快采取切实可行的具体措

3、施控制这一情况的蔓延。1房屋建筑工程外墙渗漏的原因1.1墙体出现裂缝从房屋建筑工程经验来看，许多房屋外墙出现渗漏的地点都在墙体裂缝，所以研究墙体裂缝出现的原因是预防渗漏的关键。出现裂缝的主要原因首先是墙体的砂浆强度不够，一些建筑材料质量不到位，但仍然应用到房屋建筑工程中，没有严格按照规范要求施工也是墙体出现裂缝的原因。另外，防止外墙渗漏的一个重要步骤就是防水，如果墙面操作步骤失误或晾晒吋间达不到标准都会导致渗漏，一些房屋住户随意更改墙体，没有进行科学合理的规划，增大墙面出现裂缝的可能性，最终导致渗漏。1.2窗体设置不全面0前许多钢筋

4、窗、合金窗都在设计时都没有考虑排水的问题，即便一些窗台留有排水孔，住户在居住时为了防止蚊虫飞入选择将排水孔堵死，这样就导致窗体和窗台都不能将雨水及吋排出。由于窗体施工吋采用的都是普通的水泥浆，所以防水效果不好，雨水一旦排不出去就容易导致滲漏。再加上环境污染加剧，雨水具有的一定的腐蚀性，将窗体腐蚀，最终外墙出现滲漏的情况。1.3房檐坡度较小许多建筑房屋的顶层地区为了建筑防雷的需要都会在顶层留有坡度，而如果坡度较小，雨水就会出现倒坡的现象，雨水长吋间在顶层积聚，极易出现渗漏的情况。另一方面房屋建设材料选择不合理，防水性能不强，没冇采用密

5、封材料封U。而房屋建设中的沥青为主要材料的汕毡只有在增设附加层吋防水效果才会显著，如果奋空隙则会大大降低防水的性能。同吋由于南北方温度差异较大，北方早晚温差较大，沥青的防水效果会受到很大的影响。2房屋建筑工程外墙渗漏的预防措施2.1提高外墙施工质量在预防房屋建筑工程外墙渗漏的措施中提高外墙施工质量是基础工作，也是最为关键的步骤，在进行施工的各个环节，都要严格按照施工图纸来进行。施工技术人员要具备完善精湛的技术，能及吋发现并解决在施工中遇到的问题。在施工中容易出现的问题和解决措施如下：首先是砌筑砂浆的饱和度的灵活掌握。砌筑砂浆主要应用

6、在外墙连接处，砂浆的比例要严格控制在1:2:1,沙子的用量既不能过多也不能太少，如果沙子用量过多会导致外墙出现裂缝。其次外墙施工的步骤要有科学合理的规划，避免操作不一致。根据经验可以得出较为规范的操作流程为：第一步要在水平缝和竖缝中间填满砂浆，不要在缝中留有空隙，如果房屋建筑施工地是在北方为了取得更好的施工效果则要在砂浆中加入强化石灰膏。第二步，缝填满后要将砂浆晾置至少一天，使其内部的水分充分蒸发，在抹灰前确保没有空隙，抹灰后还要进行多次检査，尽量减少空隙或裂缝。最后是对房屋建筑工程材料质量的监督管理力度不够。施工方要严格检查施工材

7、料，不仅要对材料生产厂家的资格进行审查，冋吋还要仔细检查进入施工场地的材料。一旦发现劣质材料或质量不能达到国家标准的材料吋要坚决清理,杜绝使用质量不合格的建筑材料。尤其是要加强对砖块的管理力度，只奋保证砖块的完整度才能保证灰缝密实，减小渗漏的可能。2.2加强贴砖施工阶段抹灰前墙面浇水湿润透，砂浆具有好的和易性和粘结强度，底层砂浆与中层砂浆合比应基本相同；采用防水防渗漏彩色填缝料进行外墙砖填缝；镶贴吋，在面砖背后满铺粘结砂浆，镶贴后，用小木槌轻轻敲击，使之与基层粘结牢固；贴完每一皮后须将砖上U灰刮平；收缝吋使用圆形器具推缝，并要求砖缝

8、光滑平顺，严禁有砂眼、孔洞；饰面块材在使用前清洗干浄，隔夜用水浸泡，晾干后使用；外墙镶贴饰面块材要牢固。2.3提高外墙涂料饰面控制好基层的龄期、含水率及碱度，保持基层表面干净；底层抹灰砂浆和涂料底层腻子需掺加抗裂纤维，底层腻子使用耐水