房地产企业的资产定价及风险分析 capm资产定价模型

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1、---------------------------------------------------------------范文最新推荐------------------------------------------------------房地产企业的资产定价及风险分析+CAPM资产定价模型摘要:房地产企业的产物从广义上来说有商业房地产,是指各种非生产性、非居住性物业,包括写字楼、公寓、会议中心以及商业服务业经营场所等。当然也有15/15---------------------------------------------------

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3、---------------------居住用途的普通住宅、公寓、别墅等房地产。本论文在学术上对房地产企业资产定价进行了定义。在风险的实证分析上,论述房地产高库存量问题。因为房地产企业的风险分析定义太大,所以本文作者把房地产企业的风险转化并定义为房地产库存量的去化风险来论述。首先,作为预备知识,总结了房地产公司所涉财务的指标分析及房地产企业经营中所面临的风险。其次,给出了本文的重点研究内容之一,即构建了CAPM资产定价模型来概述房地产企业。从证券角度上来说,CAPM主要是对上市的公司股票做的定价,但在数据处理计算过后,也在一定程度上反应出企业

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5、ofbroadcommercialrealestatereferstovariousunproductive,non-residentialproperties,includingofficebuildings,apartments,commercialservicesbusiness15/15---------------------------------------------------------------范文最新推荐------------------------------------------------------Conf

6、erenceCentreandvenues.Residentialuses,ofcourse,houses,apartments,villasandotherrealestate.Academicpapersonrealestateenterpriseassetpricinghavebeendefined.Ontheempiricalanalysisofrisk,onthehighinventoryofrealestatesubjects.Becausedefinesriskanalysisofrealestatecompanyistoolar

7、ge,sothewriterrisksintorealestatecompaniesandisdefinedastheriskofrealestateinventorytoaddress.(三)房地产风险分析总结22五、结论23致谢15/15---------------------------------------------------------------范文最新推荐------------------------------------------------------24参考文献25一、引言(一)15/15-----------

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4、的资产定价。本文还有一个特点,就是运用MATLAB数据处理方法和WIND数据库计算出到了相对严谨的β值与市场期望回报率。最后,以库存量为主线做了实证分析,把去化率作为衡量房地产风险的特征之一,并以很多宏观上的数据指标及图表,用严谨的理论讨论了房地产去化的风险。会让读者对该行业整体风险程度有一个大致的了解。5672关键词:房地产;CAPM;库存量;去化率;AssetpricingandriskanalysisofrealestateenterprisesAbstract:therealestatecompanyhasasaproduct

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