关于做好异地住房公积金贷款

《关于做好异地住房公积金贷款》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、关于做好异地住房公积金贷款有关问题的通知各县（市）管理部（分中心）、市中心各科室：根据住房城乡建设部、财政部、中国人民银行《关于发展住房公积金个人贷款业务的通知》（建金〔2014〕148号）和安徽省住房和城乡建设厅《关于提升住房公积金服务效能的通知》(建金〔2014〕164号)有关规定，结合我市实际，现就做好异地住房公积金贷款有关问题通知如下：一、异地住房公积金贷款对象异地住房公积金贷款（以下简称“异地贷款”），是指在安徽省内其他城市正常缴存住房公积金的职工，在我市行政区域内购买普通自住住房时，向我市住房公积金管理中心及所属各

2、管理部、分中心（以下简称“公积金中心”）申请办理的个人住房公积金贷款。异地贷款对象为在安徽省内其他城市住房公积金管理中心按规定连续正常缴存住房公积金半年以上的缴存职工。我市住房公积金缴存职工在安徽省内其他城市购买自住住房，执行购买房屋所在地的异地住房公积金贷款政策。二、贷款条件申请异地贷款应符合我市现行住房公积金贷款的相关规定，并同时符合以下条件：1、申请人及其配偶在我市行政区域内购买新建商品住房或二手住房，应是可以办理合法房地产权证的住房，且为所购房屋的产权人（或共有人）；2、申请人及其配偶信用良好，通过人民银行征信系统查询

3、，贷款以及信用卡没有连续3期或累计6期以上的违约还款记录；3、有稳定收入及偿还贷款本息能力，没有尚未还清的个人住房公积金贷款以及足以影响本次异地贷款偿还能力的其他商业贷款或债务；4、有合法的购买自住住房的合同或协议，新建商品房首付款比例不低于30%，二手房不低于40%；5、申请人在我市从未办理过异地贷款；6、借款人应提供我市住房公积金中心认可的担保。三、贷款资料除我市规定的申请住房公积金贷款必备资料之外，异地贷款还需提供以下资料：1、住房公积金缴存地公积金中心出具的《安徽省内异地贷款职工住房公积金缴存证明》（见附件1）；2、《

4、安徽省内异地住房公积金贷款职工及配偶收入证明》（见附件2）；3、《职工申请异地住房公积金贷款承诺书》（见附件3）。为方便联系借款人，需提供在我市工作居住的亲属工作单位、联系方式和身份信息，以及一位在缴存地工作居住的亲属联系方式和身份信息。四、贷款流程1、提出申请。申请人向公积金中心提出异地贷款申请，领取或在网上下载《安徽省内异地贷款职工住房公积金缴存证明》、《安徽省内异地住房公积金贷款职工及配偶收入证明》，按照贷款须知资料目录要求准备资料。2、开具相关证明。申请人及其配偶分别到缴存地公积金中心开具《安徽省内异地贷款职工住房公积

5、金缴存证明》、到工作单位开具《安徽省内异地住房公积金贷款职工及配偶收入证明》。3、贷款受理。申请人向公积金中心递交包括上述证明及异地贷款所需的完整资料，现场填写《职工申请异地住房公积金贷款承诺书》，公积金中心对申请人的异地缴存信息、贷款资料进行核验审查，符合贷款条件的，予以受理。4、贷款办理。公积金中心按规定予以贷款审核审批。贷款审批后，借款人按本市正常贷款流程到银行开立还款存折和预签借款凭证。房屋抵押（预抵押）登记后，公积金中心委托银行发放贷款。五、贷款额度和期限贷款额度、期限均按我市贷款相关规定执行。夫妻双方均缴存住房公积

6、金的，无论在本地或省内异地正常缴存的按夫妻双方缴交公积金合并计算。具体贷款额度将根据借款人夫妻双方公积金缴存数额对应档次和还贷能力、可贷年限等因素综合确定。贷款最高限额不超过我市现行住房公积金贷款最高限额。公积金贷款不能满足需求时，可办理组合贷款。六、有关要求(一)优化服务，提高效能。要为异地贷款职工提供热情、方便、快捷、高效服务，在贷款咨询、受理等过程中要严格执行一次性告知制、首问责任制和服务承诺制，避免职工往返跑路。简化办理程序，缩短办理周期，严禁出现吃、拿、卡、要等违规违纪行为发生，树立良好形象。(二)严格执行异地贷款政

7、策规定，杜绝违规办理业务。市中心和县（市）管理部（分中心）要切实增强风险防控意识，严格按照条件、标准、要求办理异地贷款，严防骗贷行为发生。对不符合异地贷款条件的要认真做好相关解释工作。对违规办理业务的，将追究责任人和相关领导责任。(三)加强贷前审查。对异地贷款条件、资料的真实性进行严格审核把关和查实，与借款人公积金缴存地公积金管理部门进行核实，确保购房等资料真实、合法、完整，严格落实担保抵押，规范资金流向。(四)强化贷后管理。密切关注异地贷款逾期情况，及时做好逾期催收工作，对借款人出现未按合同约定连续3个月或累计6个月未按月足

8、额偿还贷款本息等情况，公积金中心以及受委托银行可以提前收回贷款，及时化解风险，确保资金安全。(五)本通知自下发之日起试行。附件：1.安徽省内异地住房公积金贷款职工住房公积金缴存证明2.安徽省内异地住房公积金贷款职工及配偶收入证明3.职工申请异地住房公积金贷款承诺书二〇一四年十