住房公积金省内异地贷款业务实施办法

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1、大连市住房公积金省内异地贷款业务实施办法（试行）第一条为支持辽宁省内其他城市住房公积金缴存职工在大连购买住房，规范我市住房公积金省内异地贷款（以下简称异地贷款）业务管理，根据《关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》（建金管〔2005〕5号）、《关于在全省开展住房公积金异地贷款业务的通知》（辽住房保字〔2009〕1号）、《大连市个人住房政策性贷款管理办法》（大连市人民政府第35号令）等相关规定，结合实际制定本办法。第二条本办法所称异地贷款，是指在辽宁省内其他城市正常缴存住房公积金的职工，在我市购买自住普通商品住房或上市交易的存量住房时，向大连市住房公

2、积金管理中心（以下简称大连中心）申请办理个人住房政策性贷款。第三条异地贷款资金由大连中心提供。第四条异地贷款业务由大连中心及其委托代办银行办理。大连中心委托贷款处负责异地贷款业务的组织实施、指导、监督和检查，并对办事处初审通过的异地贷款业务进行审批；大连中心各办事处负责异地贷款业务受理、初审、发放及回收管理；委托代办银行负责异地贷款金融配套服务和协助催收工作。第五条缴存地住房公积金管理中心（以下简称缴存地中心）须与大连中心签订《异地贷款合作协议》。第六条缴存地中心应向大连中心出具借款人缴存住房公积金情况证明，协助大连中心调查借款人的还款能力和信用情况；

3、及时将借款人缴存住房公积金及个人信息变化等情况通报大连中心；协助大连中心催收逾期贷款。第七条异地贷款风险由大连中心承担。但缴存地中心应保证其出具的职工住房公积金缴存证明、债务情况、征信情况等信息真实无误；因提供信息不实而造成的风险，由缴存地中心承担。第八条异地贷款产生的增值收益归大连中心所有。第九条借款人申请异地贷款应同时符合以下条件：（一）在沈阳（含省直和行业系统）、鞍山、抚顺、本溪、营口、辽阳、铁岭、丹东、锦州、阜新、盘锦、朝阳、葫芦岛等城市工作并按时足额缴存住房公积金一年以上；（二）本人或其配偶在大连市行政区域内购买自住普通商品住房或上市交易的存

4、量住房；（三）有稳定收入及偿还贷款本息能力，信用良好，且通过人民银行征信系统查询无不良信用记录；（四）具有购买自住普通商品住房或上市交易存量住房的有关手续、文件和规定比例的自筹资金；（五）提供大连中心认可的保险（担保）；（六）没有尚未还清的个人住房公积金贷款、商业贷款或其他债务；（七）提供符合《中华人民共和国担保法》规定并经大连中心审定的资产作为抵押；（八）与缴存地中心（及其委托代办银行）、大连中心签订《异地贷款职工住房公积金提取使用协议》，在大连中心申请异地贷款后，其个人住房公积金账户按协议管理；（九）法律、法规和规章规定的其他条件。第十条异地贷款流

5、程1、申请。借款人到大连中心下设办事处提出申请，领取《异地贷款职工住房公积金缴存证明》和《异地贷款职工收入证明》。2、开具相关证明。借款人持《异地贷款职工住房公积金缴存证明》到缴存地中心如实填写并加盖缴存地中心（及其委托代办银行）公章，持《异地贷款职工收入证明》到工作单位如实填写并加盖单位公章或劳资部门章（附近期连续三个月以上收入明细）。以上《证明》有效期为开具《证明》之日起一个月内。3、审批。借款人持身份证、户口簿、印章、婚姻状况证明，购房合同正本、预付款发票等购房材料（存量房异地贷款的购房材料为过完户的房屋产权证、契税发票、买卖契约等），抵押物或质

6、物的清单、权属证明，有处分权人同意抵押或质押的证明和有权部门出具的抵押物估价证明，《异地贷款职工收入证明》，《异地贷款职工住房公积金缴存证明》及其他材料，到大连中心办理审批手续。大连中心应在十五个工作日内作出是否准予贷款的决定。4、签订抵押借款合同等书面文件。异地贷款审批通过后，借款人及其配偶到经办办事处签订抵押借款合同、保证合同（或保险单）、委托代办抵押和房屋产权的协议、银行存折（卡）代扣还款协议、《异地贷款职工住房公积金提取使用协议》等书面文件并交纳相关费用。5、在《异地贷款住房公积金提取使用协议》上加盖公章。借款人持《异地贷款住房公积金提取使用协

7、议》到缴存地中心（及其委托代办银行）盖公章。6、办理房屋抵押(预)登记。代理公司持相关抵押登记书面文件到房地产管理部门办理抵押登记，并将抵押返回材料转至异地贷款经办办事处。7、放款。房屋抵押(预)登记后，且《异地贷款职工住房公积金提取使用协议》印签完整并返回大连中心经办办事处后，大连中心委托代办银行放款。其中购买商品房的，由委托代办银行以转账方式将资金划转到开发商在银行开立的账户；购买存量房的，由委托代办银行以转账方式将资金划转到借款职工个人银行结算账户。第十一条异地贷款的额度、成数参照大连本地职工贷款相关规定。第十二条异地贷款的期限、利率、偿还、担保

8、、监督、抵押物处置、借款合同变更和终止等事项依照《大连市个人住房政策性贷款管理办法》及其《实施