商住楼监理工作总结

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1、监理工作总结一、工程概况成德花园G1、G2幢商住楼，位于平和县永安路段南头，是成德房地产公司投资兴建。本期工程建设G1、G2幢总建筑面积6743.5m2，框架七层，总高22.6m高，首层4.6m，其余层高均为3.0m。该工程按8度抗震设防，等级二级，基础采用人工挖孔灌注桩。有两种桩直径分别为：1000mm和900mm。桩承载力极限值进入地质持力层为卵石层并要求持力层承载力特征值≥1.25Mpa。上部为现浇砼框架结构，红砖墙围护，室外墙贴外墙面砖，内装饰库房，梯间等公共场所。屋面采用水泥砂浆防水层；铝合金窗及双重防盗门；室内电供至总配电箱及防雷接地

2、系统。该项目由汕头市建筑设计院设计，潮阳市第二建筑总公司施工，广州广保建设监理有限公司监理。并由平和质监站和平和安监站分别负责质量和安全监督。该项目实行竣工验收备案制度，工程于2002年11月3日正式开工，于2003年9月30日竣工验收。二、监理工作情况：我们公司在接受业主委托监理业务后，立即根据合同及有关规范、规定，成立总监负责制的现场监理机构。组织编制了本工程的监理规划以及相关的“监理细则”对工程的质量进行监督并协助业主对工程进度和造价进行控制。第一、我们积极抓好事前控制。包括审查设计图纸，审批施工组织方案和专项技术方案，审查施工单位的资质和

3、技术装备，核查进场原材料和设备的合格情况等。把不合理因素和不合格的要素消除在工程施工之前，为工程施工正常开展奠定基础。第二、我们重点做好事中控制工作，严格把好隐蔽工程验收关。确保隐蔽验收合格方可进行下道工序施工。对隐蔽工程以及下道工序施工后，难检查的重点部位，我们还按排人员进行认真旁站，巡视平行检查等有效的措施，确保施工质量符合要求。4第三、我们也注重事后控制工作。加强对已完成工程项目和部位的检查验收工作，发现问题及时处理。杜绝不合格工程进入下道工序施工，有效地保证工程质量。我们还定期召开监理例会，总结经验，改进不足，以求不断地提高施工管理水平和

4、工程质量。经过我们的努力同时在上级主管部门、业主、设计单位和施工单位的大力支持和配合下，圆满地完成监理合同约定的监理任务。三、工程质量评估意见(一)工程质保资料核查情况工程名称核查项数核查份数符合要求项数核查结果G1幢2119021基本齐全、符合要求G2幢2119221基本齐全、符合要求工程使用的主要原材料包括钢筋、水泥、砂、石，砌块等均能做到先化验合格后才使用；砼及砂浆试件强度经统计均符合设计和规范要求。桩基检测数量符合有关规定，检测结果符合设计要求。结构工程隐蔽验收手续齐全，记录完善。水电安装工程的调试和验测结果符合要求。桩基施工完成后G1、

5、G2幢进行小应变54根桩，其中50根Ⅰ类，4根Ⅱ类。(二)工程沉降情况G1幢共测4次最后一次是4月18日，观测点数6点，最大沉降2mm，最小1mm。相对沉降率最大为0.17％。G2幢共测4次最后一次是4月18日，观测点数8点，最大沉降7mm，最小1mm。相对沉降率最大为0.52％。均符合要求(三)实测情况工程名称外墙面内墙面测点数合格数合格率测点数合格数合格率G1幢403895％403792％G2幢403792.5％403792.5％(四)楼板厚度砼检测4幢号层号设计板厚抽查位置数抽查点数检测平均值G1二层板100mm6个30点108mm～114

6、mm三层板100mm6个30点103mm～108mm五层板100mm6个30点106mm～108mmG2一层板100mm6个30点103mm～111mm三层板100mm6个30点104mm～114mm五层板100mm6个30点105mm～108mm砼回弹幢号部位设计等级抽查条数测区数平均值标准值评定强度G1三层柱C308条3个测区38.9MPa3.76MPa35.4MPaG2三层柱C309条3个测区38.9MPa3.73MPa34.4MPa(五)分部工程质量评定情况工程名称G1幢G2幢分部评估意见地基与基础分项数量5858优良项数3739优良率6

7、4％67％评定等级优良优良主体分项数量3636优良项数3129优良率86％81％评定等级优良优良门窗分项数量1414优良项数9104优良率64.39％71.4％评定等级优良优良装饰分项数量1414优良项数89优良率57.2％64.3％评定等级合格合格屋面分项数量55优良项数33优良率60％60％评定等级优良优良给排水分项数量1414优良项数109优良率71.4％64.3％评定等级合格合格电气分项数量1414优良项数99优良率64.3％64.3％评定等级合格合格(六)单位工程质量观感评估工程名称应得分实得分得分率G1、G2幢4235.985.5％(

8、七)单位工程质量评估等级根据现场检查情况，工程内容已全部完成。预验收时提出问题施工单位也已基本整改完毕，所以我们认为该项目已基本具备竣工