宁波东钱湖地区第19编制单元控制性详细规划

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1、宁波东钱湖地区第19编制单元控制性详细规划局部调整（批后公布）二0一六年二月一、调整背景2009年2月市政府批准的《宁波东钱湖地区控制性详细规划（2008—2020）》明确了东钱湖地区的土地利用、开发强度、人口分布、公共设施、基础设施等内容，较好地指导了近几年东钱湖地区的开发建设，东钱湖新城建设与老镇改造迅速推进，朝着国家级生态旅游度假区和长三角著名的休闲度假基地的目标迈进。随着外部建设条件的不断变化，由于控规编制时间较早，原有的地块功能布局需在现阶段根据开发形势做出适当修正，开发强度应符合当前国土用地出让的政策要求，原有的公共服务设施配

2、建标准需符合新的建设标准，为此特编制《宁波东钱湖地区第19编制单元控制性详细规划局部调整论证报告》。二、调整范围本次控规调整对象为19-1a-2#（暂名）、19-1b-1#（暂名）、19-1b-2#（暂名）、19-1c-1#（暂名）地块，总用地面积为31.46公顷。其中19-1a-2#地块面积为16.87公顷，19-1b-1#地块面积为0.74公顷，19-1b-2#地块面积为10.93公顷，19-1c-1#地块面积为2.92公顷。具体调整范谷子湖谷子湖围以周边山脚为界，东到莫古路，南至谷子湖。谷子湖谷子湖3三、调整内容1、道路红线调整落实

3、现状莫古路和环山路，莫古路红线宽度12米，环山路红线宽度7米。对仙枰东路的线型进行局部调整，道路红线宽度9米。新增仙枰西路，道路红线宽度7米。2、用地性质调整19-1a-2#、19-1b-2#、19-1c-1#的用地性质由一类居住用地调整至二类居住用地，19-1b-1#的用地性质由一类居住用地调整至商业娱乐康体用地。3、用地指标调整调整后，19-1a-2#地块容积率调整为1.01，建筑限高调整为30米，绿地率维持30%不变，建筑密度维持30%不变；19-1b-1#地块容积率调整为1.01，建筑限高调整为9米，绿地率调整为20%，建筑密度调

4、整为35%；19-1b-2#地块容积率调整为1.01，建筑限高调整为18米，绿地率维持30%不变，建筑密度维持30%不变；19-1c-1#地块容积率调整为1.01，建筑限高维持12米不变，绿地率维持30%不变，建筑密度维持30%不变。4、公共设施调整调整后，19-1a-2#地块配建9班幼儿园、社区服务中心、社区卫生服务站，公共厕所各1处。19-1b-1#地块配建公共厕所1处。可在开发地块中结合社区用房增设商贸服务设施作为补充。3四、图纸控制单元图则（调整后）地块分图则（调整后）3