回迁住宅楼越冬维护方案

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1、工程技术文件报审表工程名称宇都·和源B-19#楼施工编号监理编号日期致XX市XX建设工程项目管理有限公司（监理单位）我方已编制完成了宇都和源B-19#楼越冬维护施工组织设计（方案）技术文件，并经相关技术负责人审查批准，请予以审定。附：施工组织设计（方案）越冬维护方案技术文件页册施工总承包单位XX新星宇建筑安装有限责任公司项目经理/责任人专业承包单位项目经理/责任人专业监理工程师审查意见：专业监理工程师日期总监理工程师审批意见：审定结论：□同意□修改后再报□重新编制监理单位XX市XX建设工程项目管理有限公司总监理工

2、程师日期表A17-2会签单会签部门意见负责人签字生产技术质量安全建设单位意见：单位公章：负责人签字：日期：表A17-1施工组织设计封面施工组织设计（越冬维护方案）工程名称：CC路CC区B地块回迁住宅6#施工单位（章）：XXXX建筑安装有限责任公司技术负责人：项目经理：项目技术负责人：编制人：审核人：编制时间：CC路CC区B地块回迁住宅6#楼越冬维护方案一、工程概述及现状工程概述工程名称：桃源路CC区B地块回签住宅6#楼工程地址：本工程位于XX市南关区，亚泰大街以东，XX大街以南，东门路以北，具体位置详见总平面图；

3、建筑规模：总建筑面积6079.39㎡。设计单位：结构类型：框架结构抗震设防烈度：按七度设防。结构概况：一、平面形式1）建筑总体特征：建筑耐火等级为二级建筑结构设计使用年限类别为3类，使用年限50年；2）建筑层数:十一层3）建筑高度:31.84米二、工程总体定位及标高1．施工放线具体定位尺寸详平面图。2．设计标高：室内地面设计标高±0.000为201.550。工程现状：本工程2007年11月9日主体七层封闭,2007年11月20日基础回填土完。二、技术准备组织项目部成员及相关看护管理人员进行越冬维护施工方案的交底。

4、组织所有人员进行冬期维护教育。让所有人员了解冬期维护工作的方法和注意事项。组织全体职工学习冬期维护基本知识和施工规范的相关内容，对负责测温，保温以及消防等专职人员进行培训。所有准备工作在11月20日前完成。三、主要项目冬季维护技术措施1、对现场的用水管线做好卸水工作，做好管内无存水，现用现开阀。结合冬季维护情况，做好安全技术交底，作业面要配备足够的消防器材。管理人员定期检查各种消防器材及有关设施，使其保持灵敏有效，不被挪作他用。2、所有地梁下以按照设计要求铺垫10㎝厚苯板，拉梁下回填留有空隙，越冬期间不另行维护。

5、3、所有小型机械设备均放入仓库内进行保养维修。4、除值班室及看护用照明外，切断一切电源。值班室及看护照明做到控制闸分开，有漏电保护设施。5、原仓库改为办公室，原门卫室改为看护点，看护点设火炉取暖。看护点内禁止睡觉，做到人走灯灭，每天检查木方、模版堆放处和钢筋堆放处。6、组织人力清理现场，进行现场物品的堆放，码垛。设立防火标志。7、建立值班、防盗、防火制度，建立紧急事件处理预案。8、越冬维护期间的值班人员和更夫自2007年11月20日至2008年3月10日看护现场，负责与甲方沟通和协调工作。四、冬季安全生产管理方案

6、1、临时用电根据施工实际需要，首先向项目部申请，经批准后通知专业电工进行安接。线路架空，灯位固定牢固。不准带电作业。2、现场防火现场集中用火，配备消防器材（灭火器、锹、勾桶）。木制作业区、堆放区禁止烟火。五级风以上禁止用火。3、更夫值班防火、防盗、防电、防中毒在值班期间不准饮酒及其他娱乐活动或脱岗睡觉，禁止非工地人员在值班室或看护点住宿。认真做好四防安全担任的责任区，凡有火点和易发生火灾或爆炸危险品区，保管贵重物品及仓库办公室等处，每小时要巡视一遍。禁止坏人破坏，到盗窃和发生火灾。要勤检查临时用电箱，不准随意乱动

7、电闸，发现隐患及时排除，如有重大隐患向领导汇报，不得擅自处理。防煤气中毒，要经常打开窗门通风，晚间用火必须把炉火烧净，检查无隐患方可休息。值班人员每次检查并做好记录，发现存在隐患和不安全因素要及时处理，上下班交接记录。熟悉火警、盗警、急救电话火警电话：盗警电话：急救电话：桃源路CC区B地块第X项目部