住宅楼冬季维护方案越冬维护方案.doc

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1、此文档收集于网络，如有侵权，请联系网站删除大禹·塞维利亚住宅楼冬季维护方案长春俊业工程建设有限公司2008年9月21日此文档仅供学习与交流此文档收集于网络，如有侵权，请联系网站删除越冬维护方案根据国家施工验收规范要求及本地季节气候状况，大禹·塞维利亚工程即将进入冬季维护阶段。本着对本工程结构部分不受冻害，充分发挥各结构构件的作用，保证该工程的安全、耐久，特编制越冬维护方案。一、工程概况1、工程名称：大禹塞维利亚工程41#42#43#51#48#楼2、建设地点：经济技术开发区镜湖北路以南3、建设单位：松原市星泰房地产开发有限公司4、施工工期：2012年9月10日—2013年8月31日5、工程

2、基本情况：总建筑面积约14500㎡。其中48、51#楼为地下车库,41、42、43#楼是多层住宅。具体情况详见下表楼号建筑面积m2层数层高（米）结构形式基础形式框架短肢剪力墙短肢剪力墙6、墙体建筑设计此文档仅供学习与交流此文档收集于网络，如有侵权，请联系网站删除41、42、43#楼多层住宅内外墙采用190厚煤矸石空心砖砌筑，外粘80㎜厚苯板；51#楼为地下一层，地上3层内外墙采用190厚煤矸石空心砖砌筑，外粘80mm厚苯板。48#楼为地下一层。二、主体计划完成形象：在越冬维护前进度计划：48#楼地下室结构完；防水及保温做完；41、42、43#楼主体结构完成，并完成主体冷封闭。三、维护部位在

3、冻土层深度内的地下室、基础、基础梁、地沟、多层部分的一层地面。四、维护措施1、41、42、43#楼基础梁下土方挖至距离地梁下皮20㎝处。2、41、42、43#楼地沟外侧壁两侧将土挖至距侧壁500㎜宽后填珍珠岩，地沟内也填满珍珠岩。3、多层部分应将一层地面用2层草帘子铺满塑料布覆盖以防冻害，上用炉渣砌块压住，以防止火灾。并将入户门处用红砖封堵，以达到保温作用。4、多层地沟东、西两侧出口用红砖封堵并用珍珠岩在外侧作保温。地沟外侧壁两侧将土挖至距侧壁500㎜宽后填珍珠岩，地沟内也填满珍珠岩。5、51#楼地下车库顶板铺50mm厚挤塑板，上铺塑料布，压2层草帘子以达到保温效果。上用炉渣砌块压住，以防

4、止火灾发生。6、48#地下室南侧洞口用红砖墙封堵，两侧抹灰。此文档仅供学习与交流此文档收集于网络，如有侵权，请联系网站删除7、配备经培训后的测温员2人，轮流负责测量温度和作测量记录。六、安全消防措施1、设2名更夫轮流昼夜看管现场。2、对维护人员进行安全防火教育和安全防火交底工作。3、用火点设专人看管，易然物远离火缘，消防器具配备齐全。4、现场用电、电源、电线设1名专人负责看管，防止触电。5、冬期用火点必须写用火申请，经公安科批准后方可生火。6、看护人员作好交接班。此文档仅供学习与交流此文档收集于网络，如有侵权，请联系网站删除用于越冬维护所需的材料及人工计划序号名称规格需用量单位数量1珍珠岩

5、m³1002木方10㎝×10㎝m³103测温计支204塑料布m270005挤塑板50mmm262006草帘子m2110007测温员人次28更夫人次69现场工长人次210炉渣砌块m³1200此文档仅供学习与交流此文档收集于网络，如有侵权，请联系网站删除越冬维护领导小组总负责人：技术负责人：组员：测温时间表（时间为计划时间）测温时间：（暂定）2012年11月5日至2013年4月15日测温人员：此文档仅供学习与交流此文档收集于网络，如有侵权，请联系网站删除每天测温时间见下表：10：0022：0034：0046：0058：00610：00712：00814：00916：001018：001120：

6、001222：00越冬维护需要的费用1、珍珠岩：60元/立方米×100立方米=6000元2、木方：1800元/立方米×10立方米=18000元此文档仅供学习与交流此文档收集于网络，如有侵权，请联系网站删除1、温度计：10元/支×20支=200元2、塑料布：2元/㎡×7000㎡=14000元3、草帘子：5元/㎡×11000㎡=55000元4、测温员：2000元/月×2名×5.5月=22000元5、更夫：1000元/月×6名×5.5月=33000元6、现场工长：2000元/月×2名×5.5月=22000元7、炉渣砌块：300工日×56元/工日=16800元8、挤塑板：50工日×56元/工日=2

7、800元合计：17000元定额测定费：1‰×170000元=170元税金：3.41%×170000元=5797元管理费：10.1%×170000元=17170元越冬维护费用为：193137元越冬维护总费用为：338137元此文档仅供学习与交流