常州百老汇置业有限公司

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1、常州百老汇置业有限公司开发建设现代城二期项目环境影响报告书简本建设单位：常州百老汇置业有限公司编制单位：江苏常环环境科技有限公司资质证书编号：国环评证乙字第1910号二零一三年五月17本简本内容由江苏常环环境科技有限公司（评价机构）编制，并经常州百老汇置业有限公司（建设单位）确认同意提供给环保主管部门作为常州百老汇置业有限公司实施现代城二期项目环境影响评价审批受理信息公开。江苏常环环境科技有限公司和常州百老汇置业有限公司对简本文本内容的真实性、与环评文件全本内容的一致性负责。17目录1.建设项目概况11.1建设项目的地点及相关背景11.2建设项目工程概

2、况11.3建设项目与相关政策、规划的相符性，周边污染源对本项目的影响以及与周边关系的协调性32.建设项目周围环境现状52.1建设项目所在地的环境现状52.2建设项目环境影响评价范围63.建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果73.1建设项目的主要污染物类型、排放浓度、排放量、处理方式、排放方式和途径及其达标排放情况73.2环境保护目标分布情况83.3环境影响预测与评价83.4环境保护措施及其技术论证123.5污染物排放总量控制153.6环境监测计划164.公众参与164.1公开环境信息的次数、内容、方式等164.2征求公众意见的范围、次数、形式等

3、164.3公众参与的组织形式164.4公众意见分析及结论175.环境影响评价结论176.联系方式17171.建设项目概况1.1建设项目的地点及相关背景为配合新北区整体规划发展需要，加快新北区区域居住区成片开发步伐，改善所在地居住条件和生活环境，常州百老汇置业有限公司拟投资139450万元人民币在常州市新北区晋陵北路以东,珠江路以南,建东路以西地块开发建设现代城二期项目，项目已取得常州市新北区经发局2013年5月13日出具的《关于同意常州百老汇置业有限公司投资项目开展前期工作的函》，项目总规划用地面积约62235平方米，规划总建筑面积271069平方米，

4、其中:地上总建筑面积179235平方米，地下总建筑面积91834平方米，该项目由住宅、办公和商业组成,其中:4幢（30F）住宅、1幢（29F）住宅、1幢（26F）住宅、1幢（20F）办公楼(B1)、1幢（22F）办公楼(B2)及商业（A1、A2、A3、B3、B4、B5）组成，绿地率20%。项目总平面布置图已于2013年5月9日取得常州市规划局审定。本项目一次性建设，2013年5月开工建设，交付时间为2017年3月，总建设期为46个月。项目建成后，预计形成住宅616户，约入住居民1972人，形成商办、物管人员500人。项目建设工程配套公建设施内容包括：防

5、保站、体育活动场地、商业服务、社区服务中心、居委会、物业管理、小区变（开闭所）、燃气高压箱、公厕另，在项目的西北侧商业的地下一层拟建设大润发超市，鉴于超市功能、规模、使用的设备情况均未明确，故本次环评不包括大润发超市的内容。1.2建设项目工程概况1.2.1项目名称、建设性质、建设地点、投资总额、环保投资（包括环保投资）⑴项目名称：常州百老汇置业有限公司开发建设现代城二期项目⑵项目性质：扩建⑶建设地点：本项目位于常州市新北区晋陵北路以东,珠江路以南,建东路以西地块⑷土地性质：居住用地⑸行业类别：房地产开发⑹投资总额：项目总投资139450万元，其中环保投

6、资425万元1.2.2建设规模根据常州市规划局审定的《项目设计总平面图》。项目总规划用地面积约1762235平方米，规划总建筑面积271069平方米，其中:地上总建筑面积179235平方米，地下总建筑面积91834平方米，该项目由住宅和商业组成,其中:4幢（30F）住宅、1幢（29F）住宅、1幢（26F）住宅、1幢（20F）办公楼、1幢（22F）办公楼及商业（A1、A2、A3、B1、B2、B3、B4、B5）组成，绿地率20%。项目建成后，预计形成住宅616户，约入住居民1972人，形成商办、物管人员500人。配套公建设施内容包括：防保站、体育活动场地、

7、商业服务、社区服务中心、居委会、物业管理、小区变（开闭所）、燃气高压箱、公厕。商业用房：本项目的商业用房（A1、A2、A3、B3、B4、B5）位于项目的北侧（临珠江路）和临百老汇一期项目的东侧（8#楼），本项目4#、5#、6#居民楼北侧距离商业A3的距离为19米，6#住宅楼西侧距离A3商业为22米。另外，8#商业为本项目3#和6#住宅楼的裙楼，距离不足30米。1.2.3主要技术经济指标根据建设单位提供的最新规划总平图，本项目主要技术经济指标见表1.2-1。表1.2-1主要技术经济总指标项目单位本项目总用地面积平方米62235总建筑面积平方米271069

8、地上总建筑面积平方米179235其中商业建筑面积平方米40598办公建筑面积平方米33049住